羅康瑞有意私有化瑞安房地產(chǎn)

• 2018年2月1日 FanTianQing來源：網(wǎng)易新聞 1388 91
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  2018-2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告

  房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)研究報告旨在從國家經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析房地產(chǎn)經(jīng)紀未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的市場潛力，基于重點細分市場領(lǐng)域的深度研究，提供對產(chǎn)業(yè)...

1月31日，瑞安房地產(chǎn)發(fā)布公告，確認了有意私有化的消息。

羅康瑞有意私有化瑞安房地產(chǎn)，?詳情如何？

1月31日，瑞安房地產(chǎn)發(fā)布公告，確認了有意私有化的消息。瑞安房地產(chǎn)在公告中稱，獲公司主席羅康瑞通知，他現(xiàn)正與銀行商討尋求融資，并不時檢視有關(guān)其于公司的權(quán)益的方案，包括尋求收購其在公司的全部已發(fā)行股本的可行性。

此前，有報道稱，羅康瑞與多家銀行商討尋求融資，需要30億美元的貸款以進行私有化。對此，瑞安房地產(chǎn)表示，目前仍未有明確計劃，也并未為任何方案簽訂協(xié)議以及仍未有任何明確建議提交給公司。

受此消息影響，瑞安房地產(chǎn)股價升幅擴大至近11.93%，報2.72港元；同為羅康瑞旗下的瑞安建業(yè)也大漲4.12%。

從瑞安房地產(chǎn)最新公布的2017年銷售業(yè)績來看，瑞安房地產(chǎn)去年的業(yè)績表現(xiàn)并不算理想。2017年1-12月，集團累計合約物業(yè)銷售額及其他資產(chǎn)處置額達到213.66億元，同比減少7.00%；其中住宅物業(yè)和商業(yè)物業(yè)合約銷售額總計共達到104.15億元，比去年同期下滑高達36%。

此外，處于降低高負債風(fēng)險的考慮，近年來，瑞安房地產(chǎn)頻繁出售旗下優(yōu)質(zhì)的地產(chǎn)項目。僅2017年，其便先后出售了重慶天地、大連天地、上海創(chuàng)智天地、瑞虹新城等項目的股權(quán)。

出售優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)確實使得瑞安房地產(chǎn)的負債率大幅度下降，截止2017年年中，瑞安房地產(chǎn)的凈資產(chǎn)負債率已經(jīng)下降至57%，相比2015年降低了多達30%。

不過，在瑞安房地產(chǎn)降低負債率、回籠資金的同時，近年來其股價卻長期處于低迷狀態(tài)，此時傳出私有化消息從某種程度上看也并不令人意外。

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