碧桂園200億元公司債中止發(fā)行 原計(jì)劃用于長租項(xiàng)目

• 2018年2月8日 FanTianQing來源：網(wǎng)易新聞 790 48
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  2018-2023年房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報(bào)告

  在一個(gè)供大于求的需求經(jīng)濟(jì)時(shí)代，企業(yè)成功的關(guān)鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時(shí)就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會(huì)傾盡畢生的精力及資源搜尋產(chǎn)業(yè)的當(dāng)前需求、潛在需求以及新的...

來自上海證券交易所的消息，名稱為“碧桂園控股有限公司2016年公開發(fā)行公司債”的小公募債券中止發(fā)行。

碧桂園200億元公司債中止發(fā)行，原因是什么？

來自上海證券交易所的消息，名稱為“碧桂園控股有限公司?2016年公開發(fā)行公司債”的小公募債券中止發(fā)行。據(jù)碧桂園內(nèi)部相關(guān)人士透露，該債權(quán)的發(fā)行是碧桂園主動(dòng)“中止”的，主要是因上海證券交易所預(yù)審核反饋稱碧桂園最近一期財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)已過有效期，與公司資質(zhì)無關(guān)。碧桂園相關(guān)人士同時(shí)透露，預(yù)計(jì)2017年年度公司業(yè)績公告披露后（獲得最新的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)后）會(huì)再重啟相關(guān)申報(bào)工作。

募集資料顯示，該債權(quán)計(jì)劃發(fā)行發(fā)行規(guī)模為200億元，期限不超過10年，首期不超過50億元，募集資金將被用于長租項(xiàng)目和償還公司借款。

最為國內(nèi)規(guī)模最大的房企之一，面對(duì)長租公寓，碧桂園更是喊出3年100萬間的目標(biāo)。碧桂園集團(tuán)副總裁程光煜在2017年12月舉辦的長租公寓高峰論壇上表示，碧桂園的目標(biāo)不僅僅是二房東，更是參與到長租公寓的開發(fā)環(huán)節(jié)，至2020年，將建設(shè)100萬間長租公寓。

碧桂園首個(gè)長租公寓已在上海開業(yè)，截止2017年年底，碧桂園已先后在北京、上海、廣州、深圳、廈門等一二線城市布局15個(gè)項(xiàng)目。

此前碧桂園總裁莫斌曾在媒體發(fā)表文章稱，碧桂園將推動(dòng)租賃行為與金融產(chǎn)品相結(jié)合，發(fā)展品牌化、規(guī)?；?、專業(yè)化的住房租賃事業(yè)，此外，還會(huì)在房源評(píng)估、設(shè)計(jì)、裝修、配置、招租、售后服務(wù)以及其他附加服務(wù)等方面發(fā)力，為業(yè)主提供一站式房屋租賃解決方案。

本次“中止”的債務(wù)的另一個(gè)用途為“償還公司借債”，募集資料顯示，截至2017年6月30日，碧桂園合并報(bào)表中的凈資產(chǎn)為943.04億元，資產(chǎn)負(fù)債率為88.13%。

較過去三年有所提高。截至2014年12月31日、2015年12月31日、2016年12月31日，公司合并報(bào)表的資產(chǎn)負(fù)債率分別為76.70%、75.32%和86.20%。

截至2017年6月30日，碧桂園尚未償還的債券包括42億元美元優(yōu)先票據(jù)和200億元公司債。

碧桂園的融資成本正在降低。2009年至2015年，碧桂園發(fā)行的五筆優(yōu)先票據(jù)中的四筆的利率均超過11%，另一筆為10.5%；此后的2014年至2015年，碧桂園發(fā)行的優(yōu)先票據(jù)的利率依然較高，最低為7.5%。

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