2018-2023年智能樓宇市場投資機會及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評估報告
2017年隨著供給側結構性改革、國企改革、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的持續(xù)推進，舊泡沫將被逐步刺破，經濟將在各種不確定和沖擊中構筑新的增長動力。目前國內面臨如傳統(tǒng)行業(yè)產能過剩、非金融國有企業(yè)的高杠桿...
說起南寧的房價，不少人感慨頗多，近年南寧房價上漲厲害，尤其2017年突破萬字頭。據克而瑞廣西片區(qū)數(shù)據統(tǒng)計結果，2017年南寧商品住宅(包含普通住宅、別墅、公寓)成交均價為10110元/㎡，較2016年8155元/㎡的成交均價，漲了1955元/㎡，同比上漲了23.97%!
但不管2017年南寧房價漲了多少，大家現(xiàn)在最關注的還是2018年南寧房價走勢，南寧房價會跌嗎?還是繼續(xù)上漲?
根據克而瑞的數(shù)據，2018年1月最后一個星期房價是10259元/㎡，相對于2017年的房價來說，還是穩(wěn)定保持在萬字頭的。
有業(yè)內人士分析指出，去年12月26日，住建部定調2018年樓市四大信號，即2018年將針對各類需求實行差別化調控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。這意味著對南寧來說，在有保有壓的政策之下，2018年南寧房價不會出現(xiàn)大漲，但由于限價+精裝房的緣故，基本也保持在萬字頭。毛坯房或“9”字頭以下樓盤將成為稀有產品。未來2018年南寧樓市的需求還是存在的，尤其一大批適婚90后加入買房大軍，需求進一步緊張，2018年南寧房價下降的可能性非常小。
南寧房價走勢
南寧03月新房均價 9894 元/m2 環(huán)比上月增長 ↑ 0.1%
南寧02月新房均價 9884 元/m2
南寧當前在售樓盤 138 個
興寧房價走勢
江南房價走勢
邕寧房價走勢
青秀房價走勢
西鄉(xiāng)塘房價走勢
良慶房價走勢
未來幾年南寧房價走勢如何
2017年1月到4月，南寧二手房價一直保持著平穩(wěn)的態(tài)勢，處在一個平穩(wěn)上升的狀態(tài)。而4月到5月，是南寧二手房價變化幅度較大的一個階段。
2017年4月，南寧二手房價為8142元/平方米。經過一個月的時間，2017年5月，南寧二手房價為8707元/平方米。在這一個月的時間里，南寧樓市新政頒布，部分銀行從5月1日起上調了房貸利率，大部分新房樓盤“毛改精”。5月，可謂是南寧樓市極具挑戰(zhàn)的一個月，購房者和賣房者都在各種博弈。
2020年，雙20年。這一年有兩個立春，又稱雙春年。
按照國家“三步走”發(fā)展戰(zhàn)略，到2020年，中國將實現(xiàn)全面小康。
從男女比例來看，到2020年，中國將有2400萬適婚男性找不到老婆。
2018年南寧房價走勢預測
2018年，南寧的房價也將翻開新的篇章。你猜，南寧房價會到多少?
小編覺得，這一年南寧新建商品住宅均價將正式破萬。那時，滿大街都是萬元盤，單價2萬以上的也不再鳳毛麟角。
胳膊拗不過大腿，漲價是大勢
關于房價的上漲，是不少購房者不想面對，又不得不面對的話題。
小編對于置業(yè)顧問的大部分話都是持懷疑態(tài)度的，但有一句話比較例外：“你一直觀望，你一直等待房價下跌，你只會一直買不起房?！?/p>
為什么?因為中央政府到地方政府都不允許房價下跌，因為開發(fā)商和銀行都不愿意看到房價下跌，因為數(shù)以萬計已經買了房的業(yè)主都不希望房價下跌。希望房價下跌的，或許只有還沒買到房的購房者。
從較量雙方來看，完全不是一個量級，好比美國男籃與中國男籃，又好比博爾特與蘇炳添跑百米。胳膊畢竟拗不過大腿。
所以，就南寧這種省會級城市來說，雖然經濟基礎薄弱，但從中長周期來看，房價上漲終將是大概率結局。這種結局，不以購房者意志為轉移，不是你我喊幾句，抱怨幾句，就能改變的了的。
房價漲太快?只怪你出手太慢
今年上半年，北上蘇杭等一二線城市如實上演了“房子一天一個價”的跳漲行情。待在這些城市的購房者，不要怪房價漲太快，只怪你出手太慢!阻礙你買房的不是房價，而是你那顆猶豫不決的心。
近看南寧，必然沒有那般瘋狂，卻也涌現(xiàn)了如嘉和城一樣，屢屢開盤屢屢不夠搶的逆天樓盤。購房者總愛買漲不買跌。如果你買跌，2014年下半年，南寧樓市價格大戰(zhàn)之時買入，現(xiàn)在多半都賺了。
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