2018上海住房公積金貸款條件及貸款額度一覽

• 2018年4月9日 fengshaojie來源：互聯(lián)網(wǎng) 1237 80
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  2018-2023年版裝飾裝潢產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

上海公積金貸款額度更新與2016年11月28日。最新的貸款額度如下：

家庭住房公積金貸款最高額度為100萬，個人為50萬，如果有補(bǔ)充公積金，則家庭公積金最高度上調(diào)至120萬，個人最高貸款額度則上調(diào)至60萬。

如果是第二套房，家庭公積金最高貸款額度則為80萬元，個人最高貸款額度則只有40萬元。如果有補(bǔ)充公積金，則家庭和個人公積金貸款最高額度分別為100萬元和50萬元。

確定公積金貸款額度的四要素：

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存金額的倍數(shù)(公積金賬戶余額的30倍、補(bǔ)充公積金賬戶余額的10倍)確定的貸款額度。

2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額。

3、不高于家庭按照還款能力確定的貸款額度，計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)*40%*12個月*貸款期限。

4、不高于最高貸款額度。

總體來看，上海公積金貸款額度相對于房價來說已經(jīng)非常低，純公積金貸款根本不現(xiàn)實(shí)，在首套房貸利率越來越高的情況下，通過公積金與商貸一起組合貸款降低月供壓力是唯一的好處了。

2018年上海公積金貸款條件

一、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款條件

1、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房;

2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金;

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

二、個人購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟(jì)適用住房)公積金貸款條件

1、購買本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房;

2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金;

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

三、個人購房公積金貸款條件

1、購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房;

2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金;

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

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