東莞住房公積金貸款條件_申請(qǐng)公積金貸款需要滿足什么條件？

• 2018年4月9日 fengshaojie來源：互聯(lián)網(wǎng) 1383 91
• 繁體

• 

  2018-2023年版裝飾裝潢產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

東莞經(jīng)濟(jì)發(fā)展不錯(cuò)，氣候也比較好，吸引了不少人在此工作，安家立業(yè)。說到安家，自然就要買房了。買房時(shí)，公積金貸款由于利率低，受到不少人的青睞。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款，那么，在東莞，使用公積金貸款買房，要滿足哪些條件呢?

一、繳存狀況要求

①申請(qǐng)貸款時(shí)往前推算，連續(xù)足額繳存公積金滿6個(gè)月(含開戶時(shí)間距申請(qǐng)貸款時(shí)已滿6個(gè)月)，且當(dāng)前正常繳存。

②在其他城市繳存公積金的職工在東莞市申請(qǐng)貸款，另需提供繳存地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(樣式詳見附件，繳存時(shí)間以證明中“最近連續(xù)繳存時(shí)間”進(jìn)行推算，職工有異議的可另附繳存明細(xì)進(jìn)行推算)、《同意暫停提取公積金承諾書》(一式一份)。

③外籍及港澳臺(tái)籍繳存職工不可以在東莞市申請(qǐng)貸款。

二、信用狀況要求

申請(qǐng)人或其配偶出現(xiàn)下列情況的，限制貸款或不予貸款：

①個(gè)人單筆貸款最高逾期數(shù)超過3期(含，助學(xué)貸款已結(jié)清除外)，不予貸款。

②個(gè)人單筆住房貸款(含住房公積金貸款或商業(yè)貸款)逾期累計(jì)滿10次，且未結(jié)清或結(jié)清未滿兩年的，不予貸款。

③職工在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，隱瞞或虛報(bào)婚姻狀況、直系親屬關(guān)系、購房行為、住房數(shù)量等情況的，自該行為認(rèn)定之日起5年內(nèi)不予貸款。

④虛構(gòu)提取條件，或持偽造資料提取住房公積金的，自該行為認(rèn)定之日起5年內(nèi)不予貸款。

⑤購買“雙拼房”申請(qǐng)住房公積金貸款須如實(shí)說明，隱瞞不報(bào)的，不予貸款。

三、還款能力要求

申請(qǐng)人及其配偶所有貸款月供合計(jì)不得高于其家庭月收入的55%，無尚未還清的住房公積金貸款或其他影響貸款償還能力的債務(wù)。申請(qǐng)人家庭月收入指申請(qǐng)人及其配偶的月收入之和，單身的只計(jì)算申請(qǐng)人的月收入，計(jì)算方式如下：

①家庭月收入=申請(qǐng)人月收入+配偶月收入。

②申請(qǐng)人月收入=申請(qǐng)當(dāng)月申請(qǐng)人的住房公積金匯繳額(含個(gè)人和單位繳存的，下同)÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

③配偶月收入=申請(qǐng)當(dāng)月配偶的住房公積金匯繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

四、其他要求

①具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相關(guān)證明文件，已支付規(guī)定比例的首期付款。

②按照公積金中心的規(guī)定提供抵押、保證等形式的擔(dān)保。

五、特別要求

1、房屋性質(zhì)特別要求

取消購買住房申請(qǐng)公積金貸款對(duì)房屋建筑面積的限制，住宅用途性質(zhì)的房屋均可申請(qǐng)。

2、貸款年限特別要求

貸款年限最短為1年，最長不得超過申請(qǐng)人法定退休年齡后5年，不得超過抵押房屋土地使用權(quán)終止年限。其中，大修自住住房的貸款期限最長不得超過10年;購買二手房或一手房房屋建筑面積在90平方米以上，貸款年限最長不超過20年;購買一手房、商轉(zhuǎn)公貸款且屬于首套自住住房，房屋建筑面積在90平方米(含)以下，貸款最長年限不得超過30年。

3、首期付款特別要求

屬于本地繳存職工貸款(下稱本地貸款)購買首套、第二套住房的，不低于房屋總價(jià)的30%;屬于異地繳存職工貸款(下稱異地貸款)購買首套、第二套住房，首付款比例不得低于40%;停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

4、婚姻狀況特別要求

婚姻證明材料須提供民政部門或公安部門的相關(guān)證明資料。

①已婚的：提供結(jié)婚證或夫妻任一方為戶主且夫妻雙方同在一戶的常住人口登記卡。

②未婚的：提供我中心制訂的《單身聲明書》(可在我中心網(wǎng)站下載，下同)，民政、公安等有關(guān)部門出具的婚姻證明材料仍可繼續(xù)使用。

③離婚的：提供離婚證或常住人口登記卡(婚姻狀態(tài)須顯示離異)以及《單身聲明書》，對(duì)住房套數(shù)認(rèn)定有異議并涉及到財(cái)產(chǎn)分配情況的，須提供有權(quán)部門蓋章的離婚協(xié)議書或法院判決書(法院民事調(diào)解書)，如果提供法院判決書的，另須提供法院生效證明書。

④喪偶的：提供常住人口登記卡(婚姻狀態(tài)顯示喪偶)及《單身聲明書》，否則提供結(jié)婚證、配偶死亡證明及《單身聲明書》。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡