全國哪些城市買房需要搖號？搖號買房具體流程介紹

• 2018年4月11日 fengshaojie來源：互聯(lián)網(wǎng) 922 57
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買房需要搖號，在好多的大中城市已經(jīng)非常的常見了!那么現(xiàn)在哪些城市買房需要搖號?具體詳情可見下文。

現(xiàn)在哪些城市買房需要搖號?

據(jù)小編了解，2018年兩會后，杭州、西安、武漢(征求意見稿)等城市均出臺了搖號賣房的調(diào)控措施。

2018年全國搖號買房城市匯總

1、武漢

2018年315日晚,武漢市房管局發(fā)布《關(guān)于進一步加強商品房銷售全過程監(jiān)管的通知》征求意見稿。重點包括：意向購房人數(shù)多于準售房源的,宜采取公證搖號方式公開銷售，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預售許可證》前，應向房管部門提交申報預售房源銷售方案，銷售時間須在上午9:00至下午20:00之間，實行售后報告與抽查制度。

2、杭州

2018年3月28日，杭州房管局官方網(wǎng)站發(fā)布了公示：杭州市將采取商品住房銷售公開搖號全程公證制度。針對近期商品住房市場出現(xiàn)的炒賣房號、捆綁搭售等違規(guī)行為，市有關(guān)部門高度重視，一方面開展專項整治行動，對涉嫌企業(yè)個人進行約談調(diào)查，從嚴打擊各類違規(guī)行為。同時，將采取公開搖號全程公證的方式，以切實規(guī)范市場銷售行為，維護市場秩序，保障消費者合法權(quán)益。具體辦法將于近期公布。

3、西安

2018年3月30日西安市房管局發(fā)布了“關(guān)于進一步加強商品住房銷售管理的通知”，旨在規(guī)范商品住房銷售行為，保障購房者的知情權(quán)、選擇權(quán)，營造公開、公平、有序的房地產(chǎn)市場發(fā)展環(huán)境。第五條明確指出：意向購房人數(shù)多于可售房源的，應采取公證搖號方式公開銷售，由公證機構(gòu)全程監(jiān)督，嚴禁內(nèi)部預留房源或設(shè)置全款優(yōu)先選房等限制性條件。

實際上，“公證搖號購房”的政策早于2017年便陸續(xù)在南京、上海、長沙、成都展開，二在3月15日也在武漢執(zhí)行了。

搖號買房具體流程

搖號選房、買房是一項中國房地產(chǎn)市場潛規(guī)則，房企采取這樣的銷售方式，目的是通過房源銷控，制造出房源緊缺、銷售火爆的慣用營銷策略的伎倆，達到房價上漲的利潤最大化目的。

在當前住宅供應量沒有明顯上升情況下，通過公證方式來搖號，充分體現(xiàn)了公平公正性，最大化保護購房者權(quán)益。

一般來說流程如下：

資格審核后：具備資格的購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。

搖號前：開發(fā)企業(yè)隨機通知部分購房家庭，作為代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。

搖號時：公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態(tài)，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。

搖號完成：由公證人員現(xiàn)場公示搖號結(jié)果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機和結(jié)果光盤。

上文中給大家詳細的介紹了一下?lián)u號買房具體流程，希望對想要買房的您有點幫助，另外我們在買房的過程中可能會出現(xiàn)這樣那樣的問題，那我們可以到相關(guān)的部門進行具體的咨詢，以免上當受騙，對自身的利益造成損失。這樣才能讓我們買上一套稱心的樓房，給我們一個溫暖的家。

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