小豬短租探索房屋托管模式

• 2018年4月22日 FanTianQing來源：新浪新聞 1044 66
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)投資市場深度全景調研及“十三五”發(fā)展前景預測報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...

中國本土的短租平臺小豬短租正式宣布推出全新業(yè)務品牌攬租公社，為房東提供一站式的民宿短租經(jīng)營解決方案，涵蓋設計、軟裝、保潔、商城、物聯(lián)網(wǎng)設備、智能化管理等環(huán)節(jié)。

小豬短租探索房屋托管模式。詳情如何？

2018年4月19日，中國本土的短租平臺小豬短租正式宣布推出全新業(yè)務品牌攬租公社，為房東提供一站式的民宿短租經(jīng)營解決方案，涵蓋設計、軟裝、保潔、商城、物聯(lián)網(wǎng)設備、智能化管理等環(huán)節(jié)。小豬短租推出的攬租公社有些類似于房源的托管計劃，在這一體系下，房東只要將房源交給平臺房，由平臺方面來負責房源的維護、運營、推廣方面的大部分工作，房東只要等著收錢就可以。

小豬短租聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席運營官王連濤介紹，攬租公社建立了一套閉環(huán)式的服務鏈條，不僅整合了小豬的保潔、攝影、智能門鎖等優(yōu)勢資源，還將通過物聯(lián)網(wǎng)設備和數(shù)據(jù)化管理體系的使用，實現(xiàn)更智能化的房源運營。王連濤透露，攬租公社在正式上線前歷經(jīng)近半年的內測，目前已在全國展開合作招募，并在多個城市建立線下團隊服務用戶。

根據(jù)國家信息中心發(fā)布的《中國共享經(jīng)濟發(fā)展年度報告(2018)》，2017年我國共享住宿領域交易規(guī)模達到145億元，同比增長70.6%。但即便如此，中國共享住宿市場仍有極大的潛力丞待開發(fā)。

從近期短租平臺的一系列部署來看，爭取更多的房東資源似乎成為了幾家平臺普遍在做的事。就在今年3月29日，來自美國的短租平臺Airbnb（中文名“愛彼迎”）在上海發(fā)布了公司未來在中國的一些列戰(zhàn)略計劃。其中，有一項針對中國市場量身打造的“獨家”發(fā)展方案，便是“愛彼迎房東學院”。顯然，Airbnb已經(jīng)認識到了在中國發(fā)展時房東資源的重要性，其房東學院，無疑是為了培育并凝聚一批成熟且忠實的房東。

僅僅不到一個月后，小豬短租也推出了其針對房東的服務計劃。不過，不同于Airbnb的房東學院偏重對于資源的培育和凝聚，小豬短租所推出的攬租公社顯然是一種短租平臺經(jīng)營范圍的延伸，這意味著短租平臺的業(yè)務范疇和盈利模式可以拓展到運營、管理和服務領域，而并非僅僅是簡單的收取交易傭金的模式。此舉可謂短租平臺在中國市場上對于盈利模式的一種全新探索。

除了宣布推出攬租公社這一新的業(yè)務之外，4月19日，小豬短租還宣布其全國第二總部落戶成都，未來將加強與地方政府、產(chǎn)業(yè)、人才的合作，進一步促進中國分享住宿市場的繁榮。

將第二總部建在中國中西部地區(qū)的重要二線城市成都，此舉顯然與小豬短租意圖進一步發(fā)覺二三線城市市場的策略有關。在不久之前舉行的博鰲亞洲論壇的分論壇上，小豬短租CEO陳馳曾明確表示，中國二三線城市的房屋共享市場將大有可為，陳馳稱，中國共享經(jīng)濟獨角獸企業(yè)在一線城市通過構建適用于共享經(jīng)濟的基礎設施、完善信用體系，為共享經(jīng)濟的發(fā)展夯實了土壤，正加速向二三線城下沉。

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