公積金個人及單位繳存比例調(diào)整為7% 鄭州公積金貸款新規(guī)

• 2018年5月18日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng)、鄭州吉屋網(wǎng) 1440 95
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  2018-2023年房地產(chǎn)代理產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預測報告

  隨著國內(nèi)經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)代理市場發(fā)展面臨巨大機遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，房地產(chǎn)代理企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，房地產(chǎn)代理行業(yè)有進一步洗牌的強烈要求，但是在一...

在今年以來，有關公積金的變動的聲音就此起彼伏。最近又傳來了新的聲音，該措施下，公積金的繳存比例發(fā)生變動，5%調(diào)整為7%。

公積金個人及單位繳存比例調(diào)整為7%。

在今年以來，有關公積金的變動的聲音就此起彼伏。最近又傳來了新的聲音，該措施下，公積金的繳存比例發(fā)生變動，5%調(diào)整為7%。對于普通老百姓來說，會產(chǎn)生什么影響呢?

設置住房公積金繳存比例區(qū)間。職工本人和單位住房公積金繳存比例為各5%-7%。繳存住房公積金的單位還可以按照自愿原則參加補充住房公積金制度，職工本人和單位補充住房公積金繳存比例為各1%-5%，具體比例由各單位根據(jù)實際情況確定。

住房公積金基數(shù)調(diào)整時間與社?；鶖?shù)調(diào)整時間同步。2018年將基數(shù)調(diào)整文件公布和申報時間提前，單位可同步做好住房公積金基數(shù)與社保基數(shù)申報，實際調(diào)整時間仍為7月份。2019年起基數(shù)調(diào)整時間與社?；鶖?shù)調(diào)整時間同步，省去單位重復計算、錄入等工作。

簡化單位住房公積金賬戶設立手續(xù)。使用法人一證通的企業(yè)辦理單位住房公積金賬戶設立手續(xù)的，通過信息共享方式獲取企業(yè)注冊等信息，無需提供營業(yè)執(zhí)照、法人證書等單位設立證明材料。

凡住房公積金繳存比例高于12%的，一律予以規(guī)范調(diào)整，不得超過12%。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前全國各地住房公積金繳費比例高于12%的城市并不多見，大多在5%至12%區(qū)間范圍，僅個別地方上限達到了20%。同時，貸款時限也將縮短，個人純公積金住房貸款流程業(yè)務時間由原來的49個工作日縮短至19個工作日。

鄭州發(fā)布公積金貸款新規(guī)

近日，鄭州市政府發(fā)布《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》（下簡稱《通知》）。其中提到，鄭州公積金審核放款進入加速度：符合標準，7個工作日內(nèi)予以審批，市區(qū)內(nèi)“先放款后抵押”。

壓縮貸款審批時限 7個工作日內(nèi)要完成

手續(xù)繁瑣，一直都是公積金貸款的硬傷。此次《通知》特別提到，住房公積金貸款業(yè)務各承辦部門要進一步精簡貸款申請材料，壓縮貸款審批時限，在職工提交申請資料齊全、符合貸款條件的前提下，自申請之日起7個工作日內(nèi)應完成貸款受理及審批手續(xù)。

一名負責此事的工作人員介紹，對符合貸款條件的，相關工作人員要及時做好貸款資金劃撥工作；對不符合貸款條件的，要告知借款人并做好相關解釋工作。

想要推進公積金貸款，放款速度可能是房地產(chǎn)開發(fā)商關注的另一個要點。

鄭州市區(qū)內(nèi)住房公積金各辦事大廳受理的貸款，通過審批后按照“先放款后抵押”的模式管理。此外，鄭州各縣（市）區(qū)住房公積金分支管理機構受理的貸款，通過審批后要及時協(xié)調(diào)有關部門辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，并于抵押設定后5日內(nèi)發(fā)放貸款。

四個“不”維護買房人的權益

除了政策貼近性，此次通知還提到了四個“不”。

第一個“不”，銷售商品住房時，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構應充分尊重職工選擇住房公積金貸款的權利。

第二個“不”，不得以提高購房價格、減少價格折扣、先行墊付貸款資金等方式增加限制條件，從而阻撓或拒絕職工使用住房公積金貸款購房。

第三個“不”，不得要求或變相要求職工自愿放棄住房公積金貸款權利。

第四個“不”，不得抑制住房公積金貸款，引導或變相引導職工辦理商業(yè)性住房貸款。

房企不得拒絕公積金貸款 否則可撥打“12329”投訴

《通知》還要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在樓盤銷售現(xiàn)場公示不拒絕職工使用住房公積金貸款購房的書面承諾。鄭州市為暢通投訴舉報渠道，還為購房職工開通“12329”住房公積金服務熱線，投訴舉報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構拒絕使用住房公積金貸款購房的問題。住房公積金管理中心和房地產(chǎn)管理部門將根據(jù)投訴舉報線索及時查處。

對拒絕或變相拒絕職工使用住房公積金貸款購房的，一經(jīng)查實，責令限期整改。

對違規(guī)情節(jié)嚴重、拒不整改的，將予以通報、公開曝光，同時將違規(guī)行為記入企業(yè)征信系統(tǒng)，并依法嚴肅處理。

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