2018樓市走向預(yù)測(cè) 12城被約談釋放啥信號(hào) 未來樓市何去何從

• 2018年5月18日 GuoMeng來源：吉屋網(wǎng) 中國新聞網(wǎng) 435 22
• 繁體

• 

  2018-2023年中國蒸汽房市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。蒸汽房行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策的...

5月14日，中國社科院在北京發(fā)布《房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告No.15(2018)》，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行了分析。

2018樓市走向預(yù)測(cè) ?12城被約談釋放啥信號(hào) 未來樓市何去何從

近兩個(gè)月樓市出現(xiàn)升溫跡象，為此，住建部約談部分城市并再次強(qiáng)調(diào)樓市調(diào)控目標(biāo)不變。未來調(diào)控政策將有何變化?各地房價(jià)接下來怎么走?北京、深圳、南京等重點(diǎn)城市樓市走向如何?

針對(duì)上述大家關(guān)心的問題，5月14日，中國社科院在北京發(fā)布《房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告No.15(2018)》，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行了分析。

調(diào)控政策將如何變化?

藍(lán)皮書稱，樓市調(diào)控將以“穩(wěn)”為主，為住房制度改革和房地產(chǎn)長效調(diào)控機(jī)制建設(shè)營造穩(wěn)定的市場(chǎng)環(huán)境，樓市緊縮調(diào)控與去庫存政策仍將并行不悖。同時(shí)，部分熱點(diǎn)城市不排除進(jìn)一步出臺(tái)更為嚴(yán)厲的調(diào)控政策。

近兩個(gè)月，部分城市樓市出現(xiàn)升溫跡象。面對(duì)這一變化，住建部近期約談12個(gè)城市要求落實(shí)穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)租金的調(diào)控目標(biāo)，隨后地方樓市迎來調(diào)控密集期。

這12個(gè)城市有西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山、成都、太原。被約談后，哈爾濱、長春、成都、西安、貴陽等城市紛紛出手，發(fā)布調(diào)控新政或采取嚴(yán)打違規(guī)房地產(chǎn)中介等方式整頓市場(chǎng)秩序。

上海易居房地產(chǎn)研究院智庫中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向記者表示，未來，若部分城市樓市房價(jià)出現(xiàn)反彈跡象，調(diào)控政策則會(huì)相應(yīng)加碼，監(jiān)管層對(duì)房地產(chǎn)去杠桿、抑投機(jī)的態(tài)度很堅(jiān)決，并會(huì)體現(xiàn)在行動(dòng)上。

房價(jià)接下來怎么走?

藍(lán)皮書預(yù)計(jì)，2018年將是本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)低點(diǎn)，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)價(jià)格全年平穩(wěn)回落。

為何這樣預(yù)測(cè)?主要原因之一是房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松。

根據(jù)藍(lán)皮書，在供給側(cè)，一線和熱點(diǎn)二線城市為緩解庫存危機(jī)，土地供應(yīng)量有望進(jìn)一步提升。但限價(jià)政策很難有所放松，熱點(diǎn)城市供應(yīng)量將持續(xù)偏緊;在需求側(cè)，“房住不炒”的政策基調(diào)不會(huì)變，加上銀行信貸收緊也使購房成本顯著上升，故而成交規(guī)模也會(huì)受到一定程度的限制。

社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所副研究員、藍(lán)皮書執(zhí)行主編王業(yè)強(qiáng)在發(fā)布會(huì)上說，由于房地產(chǎn)緊縮調(diào)控政策不放松，一線和熱點(diǎn)二線城市會(huì)率先探底。一線城市上半年價(jià)格指數(shù)繼續(xù)下滑，進(jìn)入負(fù)值區(qū)間，下半年或趨緩;二線城市全年價(jià)格指數(shù)或進(jìn)一步回落。

他說，政策相對(duì)寬松、需求外溢等因素仍將支持三四線城市保持一定熱度，但隨著去庫存政策逐漸退出，預(yù)計(jì)今年下半年三四線市場(chǎng)調(diào)整將會(huì)出現(xiàn)。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡