小戶型中戶型大戶型怎么選 小戶型和大戶型選哪個好？

• 2018年5月23日 GuoMeng來源：房天下 融360 株洲新聞網 426 21
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  2018年版互聯(lián)網+鮮花綠植項目商業(yè)計劃書

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戶型就是指住房的結構和形狀，戶型又叫房型，就是指房屋的類型，常見的戶型有平層戶型、躍層戶型、錯層戶型、復式戶型;按照面積又可分為小戶型和大戶型。

再說中戶型。

也就是目前剛需市場最搶手的兩房和三房戶型。這一類戶型的選擇性就比較大了，面積適中，雖然不能做的花里胡哨，但是基本的功能區(qū)域都可以涉及到，普通家庭的必選產品。

中等戶型需要注意的細節(jié)有如下幾點：

細節(jié)一：面積大也不能浪費

相對小戶型，中戶型的面積增大讓更多的功能空間得以實現(xiàn)。

注意：功能分區(qū)和動線要合理

功能分區(qū)要明確，動線設計要合理。

具體空間上，廚房一定要有，而且應該是中式的。盡管可能使用比較少，但一定要能開火。餐廳可以相對小一些。儲物間一定要有，非常重要，中等衣帽間大小即可，兩平方米左右，非常實用。

70-90平方米的面積如果再出現(xiàn)浪費的面積，使用起來空間就更有限，所以選房時，一定要看設計是否實用，最好選進深短、開間大一些的房間。

同樣的道理，這一類面積段的戶型也是以方正戶型為主，至少做到一室或兩室一廳朝南，這樣居住的感受度才能過關。

細節(jié)二：適用人群要廣

中戶型的購房人群較為廣泛。單身、三口均可使用，祖孫居住也可湊合。

注意：考慮要周到

如果你現(xiàn)在經濟能力相對來說不是很窘迫的話，作為家庭住房，最好還是一次性選擇三房或者是以上的戶型，避免后期生活上的不便。

特別是一些新婚夫婦，第一次買房可能沒考慮很多，但是你要知道，緊接著你要進入的是三口之家，然后老人過來帶孩子，如果還是兩房的話一大家子人總是轉不過來，自己沒了空間不說，老人更是不好安頓。

舒適性方面要考慮到采光，熱，隔音，降噪和通風。對于采光和通風，一般面寬比上進深在1：1.5比較合適。在這方面板樓比塔樓有優(yōu)勢。

細節(jié)三：配置靈活

相對小戶型，中戶型的自由發(fā)揮空間更大，可選性多。

注意：面積分配比例合理

在100平方米左右的房子戶型設計中，兩居室起居室的面寬最低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米;三居室的起居室面寬大于4，面積要大于24。對于板樓而言，進深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。

中戶型面積分配：客廳≥20平方米，主臥≥14平方米;衛(wèi)生間要干濕分離設計，臥室可多設置儲物空間。

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