大亞灣深夜搶房？限購？官方回復(fù)來了！

• 2018年5月30日 WuYaNan來源：南方日報 1254 82
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  2018-2023年中國寫字樓市場深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。寫字樓行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策的...

《聲明》指出，為規(guī)范房地產(chǎn)市場交易環(huán)境，落實(shí)“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，該區(qū)一直以來采取限制性購房措施，對投機(jī)炒房行為予以嚴(yán)厲打擊，對一次性購買3套以上（含3套）的購房行為采取暫緩網(wǎng)簽，核實(shí)其是否屬于惡意和投機(jī)炒房行為。

繼5月20日中介利用拼接的不實(shí)視頻炒作“午夜搶房”后，部分中介以及行業(yè)機(jī)構(gòu)再度炒作大亞灣限購傳聞也不斷發(fā)酵。29日，針對該傳聞，惠州市大亞灣區(qū)房管局發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)厲打擊惡意炒房、惡意炒作等違法行為的聲明》，對惠州限購的不實(shí)信息進(jìn)行辟謠?！堵暶鳌吠瑫r指出將繼續(xù)強(qiáng)化限制性購房措施，嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒房客，并對一次性購買3套以上(含3套)的購房行為采取暫緩網(wǎng)簽，核定是否存在惡意投機(jī)炒房行為?；葜菔蟹抗芫窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，該政策與限購無關(guān)，且暫緩網(wǎng)簽也并不是暫停網(wǎng)簽，而是為了清除投機(jī)炒房客，落實(shí)“房子是用來住的，不是用來炒的”定位。

起因 中介炒作大亞灣限購信息發(fā)酵

進(jìn)入5月份，惠州大亞灣樓盤推售提速，連續(xù)多個周末都迎來多個樓盤項目推新入市。推售房源增多，部分開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)為招攬客戶、催促市民加快入市，出現(xiàn)了造謠傳謠行為。5月20日，拼接其他省市搶房視頻炒作“午夜搶房”“人擠人”事件就備受關(guān)注。

不實(shí)視頻炒作事件隨著大亞灣區(qū)房管局快速核查辟謠得到平復(fù)。但在近日，行業(yè)各方又被某微信公號引用多位不具名開發(fā)企業(yè)代表信息聲稱大亞灣即將實(shí)施限購的信息刷了屏。

細(xì)看該傳聞內(nèi)容，記者注意到引用的署名為惠州開發(fā)商項目××經(jīng)理的企業(yè)代表社交圈發(fā)文截圖顯示：“通知：收到房管局委托大亞灣房協(xié)轉(zhuǎn)告會員：同一個樓盤項目，限同一個人或公司最多買兩套，超出不予簽約備案。請各開發(fā)商妥善安排團(tuán)購客戶簽約?！蓖瑫r聲稱：“惠州已經(jīng)變相限購了，有客戶要買的盡快!!”

大亞灣房地產(chǎn)市場即將實(shí)施限購?該信息隨著相關(guān)公眾號的傳播迅速受到行業(yè)各方的關(guān)注。部分企業(yè)方代表則認(rèn)為不可信，出臺新政策應(yīng)該是惠州市人民政府層面，而不可能由一個區(qū)的房管部門實(shí)施，但同時也表示出擔(dān)心，希望官方能夠?qū)υ撔畔⑦M(jìn)行明確。

回應(yīng) 惠州將嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒房客

29日上午，大亞灣區(qū)房管局通過該局微信公號平臺“大亞灣房管”發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)厲打擊惡意炒房、惡意炒作等違法違規(guī)行為的聲明》對該傳聞作出回應(yīng)。

《聲明》指出，為規(guī)范房地產(chǎn)市場交易環(huán)境，落實(shí)“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，該區(qū)一直以來采取限制性購房措施，對投機(jī)炒房行為予以嚴(yán)厲打擊，對一次性購買3套以上(含3套)的購房行為采取暫緩網(wǎng)簽，核實(shí)其是否屬于惡意和投機(jī)炒房行為。

《聲明》對部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、自媒體炒作和造謠傳謠行為則進(jìn)行了告誡。指出對于相關(guān)機(jī)構(gòu)炒作宣稱的政府限購、價格上漲等信息，制造房地產(chǎn)市場緊張氣氛、誤導(dǎo)購房群眾恐慌性購房行為，該局也將進(jìn)行調(diào)查核實(shí)予以嚴(yán)懲。

該區(qū)房管局負(fù)責(zé)人表示，大亞灣限購是謠言，屬于別有用心的單位和個人的炒作行為。記者注意到，盡管大亞灣區(qū)發(fā)布的《聲明》反復(fù)強(qiáng)調(diào)為針對區(qū)域市場投機(jī)炒房行為的打擊，但該聲明對于一次性購買3套以上(含3套)的購房行為采取暫緩網(wǎng)簽的舉措仍受到了多家企業(yè)代表的關(guān)注。

大亞灣一位要求匿名的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營銷負(fù)責(zé)人就表示，《聲明》中聲稱的“一次性購買3套以上(含3套)行為暫緩網(wǎng)簽”到底是指一次性購買3套房受限，但分開多次購買就不受限制?還是說3套屬于一個累計數(shù)，之前購置的房產(chǎn)都計算在其中?“這些都將需要進(jìn)一步明確。”他說。

針對企業(yè)的疑問，大亞灣區(qū)房管局于29日下午，向開發(fā)企業(yè)另外發(fā)布了補(bǔ)充通知，明確指出：從通知即日起，凡在該局(大亞灣房管局)系統(tǒng)內(nèi)登記購買3套及以上房源的，第3套及以上緩簽。

惠州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該局對于打擊投機(jī)炒房，打擊惡意炒作行為將不遺余力。他還介紹，限制性購房措施早已經(jīng)在實(shí)施，不單是大亞灣區(qū)，在各縣區(qū)市場，只要是投機(jī)炒房行為都將全力予以打擊，對于單個單位和個人購買多套房源行為都將進(jìn)行核實(shí)監(jiān)測，維護(hù)市場的健康平穩(wěn)。

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