2018-2023年版老年公寓產(chǎn)品入市調(diào)查研究報告
在市場競爭日益激烈、新產(chǎn)品層出不窮的今天，要開發(fā)一個新品并能迅速在市場上推廣其難度是可想而知的。只有經(jīng)過科學的市場分析、消費者分析、競爭對手的分析，做到有的放矢，才能使企業(yè)開發(fā)的新...
5月28日備受矚目的中海云麓花園（中海云麓公館）備案價出爐,建筑面積均價3.56萬/㎡。
5月28日備受矚目的中海云麓花園(中海云麓公館)備案價出爐。此次推出的中海云麓花園3號樓，一共180套，套均建筑面積106.49㎡/套，總建筑面積19168.44㎡,建筑面積均價3.56萬/㎡，地面建筑最高層數(shù)(F)為31層。
據(jù)悉，此次推出的戶型面積主要為86㎡、105㎡、128㎡，總價在280-490萬之間，高層住宅價格創(chuàng)下目前東莞在售樓盤新高。
中海云麓花園位于鳳崗官井頭片區(qū)，與龍崗中心城僅一路之隔。項目所在地塊于2017年1月20日公開出讓，是東莞首次限價地塊，從開拍之初就備受關注。據(jù)了解，出讓當天經(jīng)過長達154輪競報，中海地產(chǎn)集團有限公司以292284萬元+配建36450㎡的條件拿下，除去競配建面積，可售面積折合樓面價高達26645.87元㎡。有業(yè)內(nèi)人士曾測算，加上代建、建安、稅費等成本，該地塊的樓面成本價突破3萬/㎡。
目前，中海云麓花園周邊房價整體均價還未突破3.5萬/㎡。如大運城邦二手房均價約2.6萬/㎡，龍城雅郡新房均價2.6/㎡，恒大綠洲均價3萬/㎡，嘉輝豪庭二手房均價1.6萬/㎡.
關于價格方面，有網(wǎng)友吐槽目前東莞房價均價1.8萬/㎡，東莞市區(qū)的房子均價2.3萬/㎡，炒翻天的東江之星2.8萬/㎡，具有優(yōu)質教育資源的萬科皇馬酈宮也就3萬一平。也有網(wǎng)友表示，就是目前的深圳高峰時段限外地牌也能讓在東莞買房，在深圳上班的人感到吃力。
中海高價拿“地王”地塊，在當前市場環(huán)境下，3.5萬的均價能否具有一定市場吸引力還有待市場檢驗。
中海云麓花園備案部分價格表：
細分市場研究 可行性研究 商業(yè)計劃書 專項市場調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
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