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畢業(yè)生租房該注意什么?畢業(yè)生租房注意事項(xiàng)

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  • 2018-2023年版房地產(chǎn)代理項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)

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畢業(yè)生租房注意事項(xiàng)。


畢業(yè)生租房注意事項(xiàng)

多數(shù)畢業(yè)生并沒(méi)有租房經(jīng)驗(yàn),頻發(fā)的租房糾紛也讓畢業(yè)生們頗為煩惱。法律界人士向廣大畢業(yè)生提醒,租房前要多留心,以下四個(gè)步驟缺一不可。

一是了解周邊環(huán)境。租房前,為保證自己的人身、財(cái)產(chǎn)安全,首先要關(guān)注承租房的周?chē)h(huán)境,進(jìn)行實(shí)地勘察。 對(duì)戶型、采光、周邊交通也要作一番了解。

二是檢查房屋設(shè)備,并列舉詳細(xì)清單。特別是對(duì)房?jī)?nèi)的家用電器、天然氣設(shè)備等進(jìn)行必要的安全檢查,消除安全隱患。另外對(duì)水、電、馬桶等設(shè)施的狀況較好也進(jìn)行仔細(xì)檢查。

三是明確承租房的產(chǎn)權(quán)。在簽訂房屋出(承)租合同前,應(yīng)明確房東的主體資格,包括房東個(gè)人公開(kāi)的相關(guān)信息,比如工作單位、職業(yè)、身份證相關(guān)信息等,保護(hù)自身的合法權(quán)益,以防被騙。 如果是“二房東”就要留個(gè)心眼,一定要查看其與原房主的租賃合同。

四是簽訂租房合同。簽合同要謹(jǐn)慎, 確保合同規(guī)范,簽訂較為詳細(xì)的房屋出 (承)租合同,如租金、物業(yè)費(fèi)、水電供暖等費(fèi)用的支付方式和金額,較好注明各方責(zé)任、 違約等,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同內(nèi)容可參考我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定,主要內(nèi)容包括當(dāng)事人的姓名和住所;承租房屋的位置、面積;租金,包括押金、租金支付方式;租期;違約責(zé)任;解決爭(zhēng)議的方法等。

五是中介服務(wù)費(fèi)。一般我們很難自己主動(dòng)聯(lián)系上房東,多是通過(guò)中介承租房屋,那么就難免產(chǎn)生服務(wù)費(fèi),對(duì)于承諾“不收取服務(wù)費(fèi)”的機(jī)構(gòu),大家不要相信,正所謂羊毛出在羊身上,即使你不交服務(wù)費(fèi),那么費(fèi)用也會(huì)在房租中產(chǎn)生,大家要相信天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐,所以在確定承租前一定要問(wèn)清服務(wù)費(fèi)多少,怎么支付,同時(shí)要問(wèn)清楚第三方的服務(wù),你既然交了服務(wù)費(fèi),第三方就會(huì)有相應(yīng)的服務(wù)產(chǎn)生,所以一定要明確確認(rèn),如果中介能夠幫你履行相應(yīng)的義務(wù),你也會(huì)輕松一些。

六安全保障。近年關(guān)于租房而發(fā)生的安全問(wèn)題也是屢見(jiàn)不鮮,所以大家在找房子的時(shí)候,一定要注意安全,尤其是女生,建議女生租房較好是合租,并且房子位置不要很偏僻,盡量交通便利,同時(shí)樓層盡量不要選擇低區(qū),總之小心無(wú)大錯(cuò),安全名列前茅。

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