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西安小區(qū)停車費(fèi)一年漲300元 業(yè)主:沒交停車費(fèi)十幾天出不了小區(qū)

  • 2018年8月8日 YaoEnHua來源:騰訊網(wǎng) 613 35
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“今年漲了停車費(fèi),沒交錢的,物業(yè)按每小時(shí)2元計(jì)費(fèi),我沒交錢,就出不了小區(qū)?!睂O先生說,車在小區(qū)13天出不了大門,光停車費(fèi)就600多元。

“今年漲了停車費(fèi),沒交錢的,物業(yè)按每小時(shí)2元計(jì)費(fèi),我沒交錢,就出不了小區(qū)?!睂O先生說,車在小區(qū)13天出不了大門,光停車費(fèi)就600多元。

業(yè)主:沒交停車費(fèi)十幾天出不了小區(qū)

8月5日下午6時(shí)40分,光華路東段小悉尼新都小區(qū),有業(yè)主車輛停在小區(qū)門口,導(dǎo)致其他業(yè)主車輛無法進(jìn)出,造成光華路擁堵,民警隨后趕到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)處理。有小區(qū)業(yè)主說,這已經(jīng)是近一個(gè)月的第五次出警了,都是因?yàn)樾^(qū)停車費(fèi)的問題。

“本來小區(qū)停車費(fèi)是每年1200元,今年突然漲到了1500元?!毙^(qū)業(yè)主孫先生說,因?yàn)樽约簺]交停車費(fèi),門口保安也不能放行,否則保安要被扣工資。

小區(qū)車輛進(jìn)出只有一個(gè)口,如果沒有繳納停車費(fèi),門禁系統(tǒng)無法開閘,車輛無法開出小區(qū)。孫先生認(rèn)為,停車費(fèi)漲價(jià)不合理,公示過也有業(yè)主表示不滿,所以拒絕繳費(fèi)。近一個(gè)月來,他多次將車停在小區(qū)大門內(nèi)與物業(yè)管理人員理論。“7月25日門禁升級(jí),沒繳停車費(fèi)每小時(shí)按2元收費(fèi)?!睂O先生說,正是這個(gè)原因,他已經(jīng)十幾天沒有開車出去了。

孫先生說,停車費(fèi)從今年1月開始漲價(jià),但對(duì)于漲價(jià)原因一直不清楚,物業(yè)也沒有給出明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示文件。這8個(gè)月他一直在與物業(yè)協(xié)商停車費(fèi)的問題,但物業(yè)一直沒有給出可以讓人信服的文件或者依據(jù)。

物業(yè):更改門禁也是無奈之舉

昨日,小區(qū)物業(yè)一劉姓經(jīng)理說,自己從今年才開始在小區(qū)工作,停車費(fèi)問題是從2017年遺留下來的?!爸肮ぷ魅藛T試圖私下漲價(jià)至每年1800元,但最后還是恢復(fù)成了每年1500元。”他說,1500元的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從2017年開始實(shí)行,此前為1200元一年。

至于有些業(yè)主去年仍按1200元標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi),“是因?yàn)閭€(gè)別業(yè)主執(zhí)意要繳納1200元,最后公司妥協(xié),允許不到30戶業(yè)主按每年1200元的標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi),其他的都是1500元?!痹搫⑿战?jīng)理說,也正是因?yàn)檫@個(gè)遺留問題才導(dǎo)致現(xiàn)在矛盾爆發(fā),實(shí)際上今年停車費(fèi)并沒有漲價(jià)。

業(yè)主反映沒有公示和相關(guān)收費(fèi)依據(jù),該物業(yè)經(jīng)理說,根據(jù)“雙過半”原則,也就是小區(qū)業(yè)主總住戶和總建筑面積超過半數(shù)的原則,小區(qū)物業(yè)今年1月17日已在雁塔區(qū)物價(jià)局遞交關(guān)于小區(qū)停車費(fèi)意見征集的相關(guān)資料,同意的業(yè)主超過70%?!暗蛭飪r(jià)局現(xiàn)已取消了價(jià)格審批,所以沒有明確文件批示,只有口頭上的建議。”

據(jù)了解,今年7月25日小區(qū)門禁系統(tǒng)升級(jí),沒有繳費(fèi)的車輛信息一律更改為臨時(shí)停放車輛,按照每小時(shí)2元收費(fèi)。小區(qū)目前有近300位住戶完成停車費(fèi)繳費(fèi),還有六七戶仍未繳費(fèi)。

有人籌備業(yè)委會(huì)

希望業(yè)主公投決定停車費(fèi)價(jià)格

昨日下午,華商報(bào)記者來到該小區(qū),隨機(jī)采訪數(shù)位小區(qū)業(yè)主,關(guān)于物業(yè)方面所說的歷史遺留問題的說法得到認(rèn)證。小區(qū)業(yè)主王女士稱,今年的停車費(fèi)從去年12月就開始收了,她家的停車費(fèi)今年年初就交了。

孫先生則表示,物業(yè)所說70%業(yè)主同意的說法不對(duì)。他還表示,現(xiàn)在有4位業(yè)主正在籌備小區(qū)業(yè)主委員會(huì),這4人都是不贊成漲價(jià)的,目前也還沒有繳納停車費(fèi)。他們希望能成立業(yè)委會(huì),通過業(yè)主公投決定停車費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

市物價(jià)局:停車費(fèi)價(jià)格由物業(yè)與業(yè)主協(xié)商

昨日,華商報(bào)記者從西安市物價(jià)局了解到,西安市于2015年1月20日放開了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車服務(wù)價(jià)格,取消了價(jià)格審批和收費(fèi)證管理,目前實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),具體價(jià)格由物業(yè)與業(yè)主協(xié)商決定。

物業(yè)不得單方面調(diào)整停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),若要調(diào)整應(yīng)履行以下程序:(一)向全體業(yè)主公布服務(wù)費(fèi)收支情況及成本變化情況;(二)拿出制定或調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)方案,說明調(diào)價(jià)理由和調(diào)價(jià)幅度;(三)就方案與業(yè)主協(xié)商;(四)新標(biāo)準(zhǔn)確定后,物業(yè)應(yīng)當(dāng)按照明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定,將收費(fèi)項(xiàng)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置進(jìn)行公示。


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