住宅采光受到哪些因素的干擾？

• 2018年8月13日 HaoChenChong來源：房天下 229 7
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  2018-2024年中國高端住宅行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  在一個(gè)供大于求的需求經(jīng)濟(jì)時(shí)代，企業(yè)成功的關(guān)鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時(shí)就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會(huì)傾盡畢生的精力及資源搜尋產(chǎn)業(yè)的當(dāng)前需求、潛在需求以及新的...

好的房子采光效果好，房間明亮，不僅能節(jié)省電費(fèi)，還能讓我們的心情變得更美好。采光如此重要，那么哪些因素會(huì)影響住宅采光的效果?

好的房子采光效果好，房間明亮，不僅能節(jié)省電費(fèi)，還能讓我們的心情變得更美好。采光如此重要，那么哪些因素會(huì)影響住宅采光的效果?

一、影響住宅采光效果的因素有哪些?

因素1、樓間距大小

樓間距是指同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。如果樓間距過近的話，往往前樓會(huì)對后樓的采光、通風(fēng)造成遮擋，因此樓間距影響著房屋的采光、通風(fēng)效果。

樓與樓的前后樓間距越大，則房屋的采光和通風(fēng)效果就越好。

因素2、戶型

戶型的設(shè)計(jì)也會(huì)影響住宅的采光效果，一般采光較好的戶型是方正通透的。戶型方正的房子，其開間和進(jìn)深的設(shè)計(jì)也會(huì)更加利于采光。房子開間越大、進(jìn)深越小的房子采光越好;而開間小、進(jìn)深大的采光效果一定會(huì)因此而受到影響。

因素3、樓層

樓層的高低也會(huì)對采光有影響。一般來說，小高層住宅選樓層時(shí)應(yīng)不低于3層;高層住宅的樓層采光較好的是中間區(qū)域的樓層。目前，市場中的房子主要以高層住宅為主，那么買房時(shí)樓層最好選擇樓層總數(shù)的1/3到2/3的區(qū)域，這個(gè)區(qū)域的采光普遍較好。

因素4、樓棟周邊環(huán)境

樓棟的周邊環(huán)境也不要忽視，如果周圍有較高的樓棟，那么陽光勢必會(huì)被它遮擋，采光效果自然就會(huì)不好。因此，各位購房者在買房時(shí)，一定要實(shí)地考察一下住宅樓周邊的情況，不要忽視了這個(gè)因素。

因素5、房屋朝向

房屋朝向是指采光面所面對的方向，它對建筑物的采光、通風(fēng)、噪音、節(jié)能等方面都會(huì)產(chǎn)生一定的影響。

一套住宅最好占據(jù)住宅樓的兩個(gè)朝向，如板式住宅的南與北、東與西;塔式住宅的東與南、南與西等，只占據(jù)一個(gè)朝向的房子，通風(fēng)采光效果要差一些。

二、什么條件下判斷采光更準(zhǔn)確?

1、季節(jié)——冬季

冬季是判斷房子采光效果是否良好的最佳季節(jié)，因?yàn)楸卑肭蜻M(jìn)入冬季時(shí)，太陽直射區(qū)域轉(zhuǎn)入南半球，冬季的日照角度最小。因此，如果房子在冬季的采光都很好，那么其他季節(jié)也就不用擔(dān)心了。

2、時(shí)間段——上午和下午

看朝南房子的采光上午去較好，若到上午11點(diǎn)還沒有日照，則采光不佳;看朝西房子的采光下午去較好，下午要特別留意西曬問題是否在承受范圍內(nèi)。

3、狀態(tài)——毛坯房

為什么說毛坯房的情況，購房者能更好的判斷房子的采光情況?首先毛坯房沒有隔斷等障礙物，能原原本本地體現(xiàn)房子的輪廓，如果有采光方面的瑕疵，購房者可以一覽無余。

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