萬(wàn)科半年報(bào)凈利91.24億 預(yù)收款項(xiàng)卻減少99%以上

• 2018年8月22日 YeShiMei來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 390 18
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  2018-2024年建筑裝飾材料市場(chǎng)發(fā)展前景分析及供需格局研究預(yù)測(cè)報(bào)告

  隨著建筑裝飾材料行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的建筑裝飾材料企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶(hù)需求趨勢(shì)變化的深入研...

中研網(wǎng)訊：2018年8月21日，萬(wàn)科A披露今年上半年的半年報(bào)。半年報(bào)顯示今年上半年萬(wàn)科房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積為2035.4萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額為3046.6億元，凈利潤(rùn)91.24億元。

中研網(wǎng)訊：2018年8月21日，萬(wàn)科A披露今年上半年的半年報(bào)。半年報(bào)顯示今年上半年萬(wàn)科房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積為2035.4萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額為3046.6億元，凈利潤(rùn)91.24億元。

萬(wàn)科A成立于1984年，是我國(guó)具有代表性的房地產(chǎn)企業(yè)。企業(yè)以“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”為戰(zhàn)略定位，位于《財(cái)富》500強(qiáng)企業(yè)的第322位。

根據(jù)半年報(bào)披露的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年萬(wàn)科銷(xiāo)售金額為3046.6億元，同比增長(zhǎng)9.9%;營(yíng)業(yè)收入1059.7億元，同比增長(zhǎng)51.8%。

一直以來(lái)，房住不炒的總體原則未曾變化。國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控越來(lái)越嚴(yán)格，今年上半年調(diào)控次數(shù)高達(dá)200多次。并且租購(gòu)并舉也是國(guó)家政策所引導(dǎo)的方向。而萬(wàn)科在此次的半年報(bào)當(dāng)中也強(qiáng)調(diào)萬(wàn)科未來(lái)的發(fā)展方向，2018年將租賃市場(chǎng)住宅業(yè)務(wù)確立為核心業(yè)務(wù)。

上半年萬(wàn)科全集團(tuán)的營(yíng)業(yè)收入當(dāng)中，來(lái)自房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的結(jié)算收入就占到了95%，上半年萬(wàn)科不派發(fā)現(xiàn)金紅利、不送紅股，不進(jìn)行公積金轉(zhuǎn)增股本。

數(shù)據(jù)還顯示，萬(wàn)科房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算收入當(dāng)中不同區(qū)域占比不相同。其中南方區(qū)域占比28.85%;上海區(qū)域占比35.83%;北方區(qū)域占比15.75%;中西部區(qū)域占比19.57%。從這些數(shù)據(jù)可以看出上海區(qū)域占比最大，北方區(qū)域占比最小。

數(shù)據(jù)來(lái)源：企業(yè)半年報(bào)，中研網(wǎng)整理

萬(wàn)科上半年所銷(xiāo)售的產(chǎn)品主要是住宅，占比高達(dá)85.9%，其中小戶(hù)型占比91%。此外商辦占比10.9%以及其他配套占比3.2%。

不過(guò)有一點(diǎn)值得一提的是這次披露的半年報(bào)顯示萬(wàn)科上半年預(yù)收款項(xiàng)為23.77億元，同比減少99.34%。

對(duì)此，萬(wàn)科公司解釋說(shuō)是因?yàn)闀?huì)計(jì)政策變更所致。按照新的會(huì)計(jì)規(guī)則，公司預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目收取的款項(xiàng)在2018年資產(chǎn)負(fù)債表列示為「合同負(fù)債」，而在2017年年報(bào)中同類(lèi)款項(xiàng)列為「預(yù)收賬款」。

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