商品房銷售許可證怎樣辦理？

• 2018年8月23日 HaoChenChong來源：房天下 371 17
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商品房銷售許可證是房地產(chǎn)開發(fā)商銷售時的必要證書，商品房要取得了預(yù)售證才能開盤售房。

商品房銷售許可證是房地產(chǎn)開發(fā)商銷售時的必要證書，商品房要取得了預(yù)售證才能開盤售房。

如何辦理商品房銷售許可證

商品房銷售許可證是房地產(chǎn)開發(fā)商銷售時的必要證書，商品房要取得了預(yù)售才能開盤售房。而我們常說的五證指的是房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。

開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準(zhǔn)，才能具備了將開發(fā)的商品房進(jìn)入市場交易的資格。開發(fā)商只有具備《預(yù)售許可證》才能與客戶簽署正式的《預(yù)售契約》。購房者在簽合同前需要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)。

辦理都需要哪些材料

在辦理商品房銷售許可證的時候需提交以下申報(bào)材料：

商品房預(yù)售許可申請書;

開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證;

法人、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件;委托書、證明書原件;

發(fā)改委立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、國有土地使用權(quán)證;

土地出讓合同;

建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證;

工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明;

商品房預(yù)售方案等。

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