中介賣房流程的十個(gè)步驟缺一不可

• 2018年8月26日 HaoChenChong來源：房天下 1130 72
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  2018-2024年中國保險(xiǎn)中介機(jī)構(gòu)行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  中研普華通過對(duì)保險(xiǎn)中介機(jī)構(gòu)行業(yè)長期跟蹤監(jiān)測，分析保險(xiǎn)中介機(jī)構(gòu)行業(yè)需求、供給、經(jīng)營特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客...

如果你還沒有成為一個(gè)成功的中介，那至少不要做一個(gè)不靠譜的中介。作為一名房地產(chǎn)的從業(yè)人員，如果你不能熟悉并掌握賣房的流程，那之會(huì)讓客戶覺得你不專業(yè)。

如果你還沒有成為一個(gè)成功的中介，那至少不要做一個(gè)不靠譜的中介。作為一名房地產(chǎn)的從業(yè)人員，如果你不能熟悉并掌握賣房的流程，那之會(huì)讓客戶覺得你不專業(yè)。

1、 了解行情

在找客戶進(jìn)行交易之前，你需要了解一下當(dāng)前的房產(chǎn)交易市場，比如房屋均價(jià)、房價(jià)趨勢(shì)和具體交易情況等，這樣可以讓你更清楚交易時(shí)該怎么談價(jià)，以及更有效地做好應(yīng)變各種狀況的準(zhǔn)備。

2、 客戶看房

若客戶有意購買你手中的房源，那么你就需要帶他們?nèi)タ捶?，在這里提醒你們一點(diǎn)，帶客戶看房可不能只是干站著。適時(shí)為他們介紹房屋的情況，積極回答他們的疑問，這都會(huì)為交易增加一些成功的幾率。

3、 售樓談價(jià)

客戶若是看中了房子，你就可以與他進(jìn)行談價(jià)，秉持著“退一步海闊調(diào)控”的原則，不要在價(jià)格上太過斤斤計(jì)較，否則只能是得不償失。

4、 收定金簽合同

雙方就價(jià)格商談妥當(dāng)之后，你就可以向客戶收取一定數(shù)額的定金，并與他簽訂合同，注意核對(duì)合同的具體內(nèi)容，以免日后產(chǎn)生糾紛。

5、 準(zhǔn)備交易資料

合同簽訂完畢，你就需要幫助客戶準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶、房屋貸款以及房屋評(píng)估的相關(guān)資料。

6、 房產(chǎn)評(píng)估

對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估也是賣房必要的流程之一，有的中介公司會(huì)有專門的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，若沒有，你就需要找專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)幫助客戶進(jìn)行評(píng)估。

7、 辦理按揭

房屋評(píng)估完畢，你需要陪同客戶一起辦理房屋按揭貸款的相關(guān)手續(xù)，記住要帶上房屋評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)證等重要資料。

8、 繳稅過戶收首期款

貸款手續(xù)辦理完畢之后，你需要與客戶一起前往房管局辦理過戶手續(xù)，并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，當(dāng)然也別忘了向客戶收取首期款。

9、 出新證收尾款

一段時(shí)間過后，新的房產(chǎn)證就會(huì)出來，客戶拿到房產(chǎn)證后，你就可以向其收取尾款了。

10、 交房

賣房的后一步就是交房，你需要按照約定的時(shí)間將符合交房標(biāo)準(zhǔn)的房子交付給客戶，若不能及時(shí)交房，你就需要向客戶提出書面說明，并盡快交房。

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