鄭州樓市調(diào)控再升級 滎陽規(guī)劃四條地鐵

• 2018年8月27日 WuYaNan來源：搜狐 1053 67
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  2018-2023年中國輕質(zhì)建筑材料制造行業(yè)供需趨勢及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

  隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，輕質(zhì)建筑材料制造市場發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，輕質(zhì)建筑材料制造企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，輕質(zhì)建筑材料制造行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的...

鄭州(樓盤)市昨日發(fā)布《鄭州市人民政府關(guān)于依法查處商品房違法預(yù)售行為的通告》。

鄭州(樓盤)市昨日發(fā)布《鄭州市人民政府關(guān)于依法查處商品房違法預(yù)售行為的通告》。

《通告》要求，房企未取得預(yù)售證不得開放銷售場所，不得以任何形式銷售、收取預(yù)售款;取得預(yù)售證后10天內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，取得預(yù)售證后，應(yīng)及時(shí)到住房公積金管理中心登記預(yù)售樓盤信息，在售樓部明顯位置張貼不拒絕購房人使用公積金貸款的承諾書。

關(guān)于《鄭州市人民政府關(guān)于依法查處商品房違法預(yù)售行為的通告》的政策解讀

一、政策出臺背景

今年6月底，住建部、宣傳部、公安部、司法部等七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動的通知》(建房﹝2018﹞58號)，明確將查處商品房違法預(yù)售行為，作為開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為、治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動的重點(diǎn)之一;7月初，省住建廳又印發(fā)《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為的通知》(豫建房管﹝2018﹞29號)，就加強(qiáng)商品房銷售行為監(jiān)管，明確要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得有16種違法違規(guī)銷售行為。為貫徹上級精神，查處商品房違法預(yù)售行為，進(jìn)一步整頓和規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序，防范侵害群眾利益違法違規(guī)行為的發(fā)生，決定向社會發(fā)布《鄭州市人民政府關(guān)于依法查處商品房違法預(yù)售行為的通告》。

二、政策出臺依據(jù)

1.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;

2.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》;

3.《中華人民共和國廣告法》;

4.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》;

5.《城市商品房預(yù)售管理辦法》;

6.住建部等七部門《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動的通知》(建房﹝2018﹞58號);

7.《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為的通知》(豫建房管﹝2018﹞29號)。

三、政策出臺目的

明確標(biāo)準(zhǔn)要求，細(xì)化規(guī)范內(nèi)容，區(qū)分部門責(zé)任，強(qiáng)化社會自律，依法查處侵害群眾利益的商品房違法預(yù)售行為，治理房地產(chǎn)市場亂象，營造全民守法的良好氛圍，切實(shí)凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，不斷促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

四、政策主要內(nèi)容

文件主要包括兩個(gè)部分：

第一部分：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房必須遵守的五項(xiàng)規(guī)定。主要規(guī)范的是開發(fā)企業(yè)未取得《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》前后在收取費(fèi)用、銷售場所建設(shè)、銷售行為、公示行為等，明確相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，確立規(guī)范。

第二部分：關(guān)于對商品房違法預(yù)售有關(guān)問題的處理。結(jié)合我市房地產(chǎn)市場實(shí)際，明確了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)非法集資、無證經(jīng)營、違規(guī)預(yù)售、價(jià)格欺詐、虛假廣告等九種違法違規(guī)行為的具體表現(xiàn)，并劃分了責(zé)任單位。

同時(shí)提醒廣大市民不要購買“五證”不齊全的項(xiàng)目，不要違法轉(zhuǎn)讓沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或者處于限售期限內(nèi)的房屋，不輕信、不傳播、不參與各種房地產(chǎn)違法項(xiàng)目的宣傳及違法預(yù)售活動，共同維護(hù)我市房地產(chǎn)市場秩序。同時(shí)公布了各單位的舉報(bào)電話，方便群眾舉報(bào)投訴，也方便各單位收集違法違規(guī)信息。

五、解讀機(jī)關(guān)

鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局 ? ?2018年8月24日

延伸閱讀：

滎陽城鄉(xiāng)總體規(guī)劃公示，布局四條地鐵線路

滎陽市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃(2018-2035年)公示，規(guī)劃將打造“一心、三點(diǎn)、五軸、五區(qū)”的網(wǎng)絡(luò)化城鎮(zhèn)發(fā)展格局，公示日期為8月21日至10月1日。綜合交通規(guī)劃顯示，滎陽市中心城區(qū)將規(guī)劃8號線、10號線、21號線3條軌道交通線路，在滎陽南部規(guī)劃有軌道交通6號線。

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