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民法典分編草案提請審議:物權(quán)編專章規(guī)定居住權(quán)

  • 2018年8月27日 FanTianQing來源:騰訊網(wǎng) 1386 91
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8月27日,備受社會關(guān)注的民法典各分編(草案)提請十三屆全國人大常委會第五次會議審議,這是民法典編纂工作的重要一步,是我國民事立法中的一件大事。

8月27日,備受社會關(guān)注的民法典各分編(草案)提請十三屆全國人大常委會第五次會議審議,這是民法典編纂工作的重要一步,是我國民事立法中的一件大事。相較于現(xiàn)行的民事單行法,各分編(草案)有哪些新規(guī),有哪些亮點(diǎn)?

物權(quán)編:專章規(guī)定居住權(quán)

物權(quán)是民事主體依法享有的重要財(cái)產(chǎn)權(quán)。據(jù)了解,物權(quán)編草案在物權(quán)法的基礎(chǔ)上,按照黨中央提出的完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度,健全歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確、保護(hù)嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢的現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度的要求,進(jìn)一步完善了物權(quán)法律制度。

“實(shí)踐中,一些物業(yè)服務(wù)企業(yè)未征求業(yè)主意見擅自改變共有部分的用途或者利用外墻、電梯張貼廣告等營利。對此,草案增加規(guī)定,改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同決定。草案還明確共有部分產(chǎn)生的收益屬于業(yè)主共有。”全國人大常委會法工委主任沈春耀介紹。

黨的十九大報告提出,要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓全體人民住有所居。為落實(shí)黨中央的要求,認(rèn)可和保護(hù)民事主體對住房保障的靈活安排,滿足特定人群的居住需求,草案專門增加一章規(guī)定居住權(quán)?!熬幼?quán)人有權(quán)按照合同約定并經(jīng)登記占有、使用他人的住宅,以滿足其穩(wěn)定生活居住需要。這一制度安排有助于為公租房和老年人以房養(yǎng)老提供法律保障?!比珖舜蟪N瘯üの穹ㄊ腋敝魅味艥f。

針對社會高度關(guān)注的住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿續(xù)期的問題,草案對此作出了原則性規(guī)定:住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定?!皩恚瑖鴦?wù)院提出修改有關(guān)法律的議案后,再進(jìn)一步做好銜接?!倍艥f。

合同編:增加住房承租人優(yōu)先承租權(quán)制度

合同制度是市場經(jīng)濟(jì)的基本法律制度。為適應(yīng)我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和全面深化改革的需要,落實(shí)黨中央提出的完善市場經(jīng)濟(jì)法律制度的要求,解決合同法實(shí)施以來出現(xiàn)的新情況、新問題,借鑒國際立法經(jīng)驗(yàn),合同編草案進(jìn)一步修改完善了合同制度。

“為適應(yīng)電子商務(wù)和數(shù)字經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的需要,規(guī)范電子交易行為,草案對電子合同訂立、履行的特殊規(guī)則作了規(guī)定。針對實(shí)踐中一些合同當(dāng)事人不信守合同,欠債不還等突出問題,為保障債權(quán)順利實(shí)現(xiàn),防范因違約可能導(dǎo)致的債務(wù)風(fēng)險,構(gòu)建誠信社會,草案完善了合同保全、借款合同、融資租賃合同的有關(guān)規(guī)則,并增設(shè)專章規(guī)定了保證合同?!鄙虼阂榻B。

據(jù)了解,在對弱勢合同當(dāng)事人一方的保護(hù)方面,草案加大了力度。為落實(shí)黨中央提出的建立租購?fù)瑱?quán)住房制度的要求,保護(hù)承租人利益,促進(jìn)住房租賃市場健康發(fā)展,草案增加了住房承租人的優(yōu)先承租權(quán)制度。此外,還規(guī)定了電、水、氣、熱力供應(yīng)人以及公共承運(yùn)人對社會公眾的強(qiáng)制締約義務(wù),完善了格式條款制度。

“為落實(shí)民法總則綠色原則的要求,草案規(guī)定,當(dāng)事人在合同履行中應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則,根據(jù)交易習(xí)慣負(fù)有節(jié)約資源、減少污染的義務(wù),在合同終止后負(fù)有舊物回收義務(wù),同時還規(guī)定買賣合同的出賣人依法負(fù)有回收義務(wù)?!倍艥f。

人格權(quán)編:對禁止性騷擾作出規(guī)定

人格權(quán)是民事主體對其特定的人格利益享有的權(quán)利,關(guān)系到每個人的人格尊嚴(yán),是民事主體最基本、最重要的權(quán)利。全國人大常委會法工委民法室副主任石宏說,人格權(quán)編草案堅(jiān)持以人民為中心,順應(yīng)人民群眾對人格權(quán)保護(hù)的迫切需求,在現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)和司法解釋基礎(chǔ)上,對各種具體人格權(quán)作了較為詳細(xì)的規(guī)定,為人格權(quán)保護(hù)奠定和提供了充分的民事請求權(quán)法律基礎(chǔ)。

“草案明確規(guī)定,民事主體的人格權(quán)受法律保護(hù),人格權(quán)不得放棄、轉(zhuǎn)讓、繼承,對人格權(quán)不得進(jìn)行非法限制。民事主體可以許可他人使用姓名、名稱、肖像等,但是依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得許可的除外。草案還規(guī)定了人格權(quán)受到侵害后的救濟(jì)方式?!鄙虼阂f。

“為保護(hù)生命權(quán)、身體權(quán)和健康權(quán)這一最基本、最重要的人格權(quán),草案規(guī)定了權(quán)利的具體內(nèi)容,還針對實(shí)踐中反映較多的問題,對法定救助義務(wù)、人體組織器官捐贈、禁止性騷擾等問題作出規(guī)定?!笔暾f。

據(jù)了解,為了平衡好保護(hù)個人權(quán)益和發(fā)揮新聞報道、輿論監(jiān)督作用之間的關(guān)系,草案在詳細(xì)規(guī)定名譽(yù)權(quán)和榮譽(yù)權(quán)內(nèi)容的同時還規(guī)定,行為人為維護(hù)公序良俗實(shí)施新聞報道、輿論監(jiān)督等行為,影響他人名譽(yù)的,不承擔(dān)民事責(zé)任。但是行為人捏造事實(shí)、歪曲事實(shí)、對他人提供的事實(shí)未盡到合理審查義務(wù)或者包含過度貶損他人名譽(yù)內(nèi)容的除外。

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