廣東共有產(chǎn)權(quán)房試點(diǎn)有新政 共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)資格及方式

• 2018年9月12日 WuYaNan來(lái)源：搜狐 360 16
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  2018-2024年中國(guó)住宅屋面防水改造行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告

  住宅屋面防水改造行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析住宅屋面防水改造未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘住宅屋面防水改造行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深...

11日下午，廣東省住建廳公布《關(guān)于推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》(簡(jiǎn)稱(chēng)“《征求意見(jiàn)稿》”)，并向社會(huì)征求意見(jiàn)。

11日下午，廣東省住建廳公布《關(guān)于推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》(簡(jiǎn)稱(chēng)“《征求意見(jiàn)稿》”)，并向社會(huì)征求意見(jiàn)。

根據(jù)《征求意見(jiàn)稿》，共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)以建筑面積90平方米以下的中小套型為主。每戶(hù)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住房，并享受與購(gòu)買(mǎi)商品住房同等的落戶(hù)、入學(xué)等公共服務(wù)。

在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓上，《征求意見(jiàn)稿》提出，滿(mǎn)足購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房不少于10年等條件的，允許承購(gòu)人一次性增購(gòu)代持機(jī)構(gòu)所持有的產(chǎn)權(quán)份額取得完全產(chǎn)權(quán)，住房性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐纷》?。采用行政劃撥方式供地等方式籌建的共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐纷》康?，承?gòu)人應(yīng)向政府補(bǔ)交土地價(jià)款。

滿(mǎn)足購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房不少于5年等條件的，允許承購(gòu)人轉(zhuǎn)讓。不滿(mǎn)5年的，不得轉(zhuǎn)讓。承購(gòu)人增購(gòu)或轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)由代持機(jī)構(gòu)委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在增購(gòu)或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)份額前進(jìn)行評(píng)估，隨行就市，并由住房保障、物價(jià)等主管部門(mén)審核后確定。

此外，滿(mǎn)足購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房不少于5年等條件的，允許承購(gòu)人在征得代持機(jī)構(gòu)同意后，可依法將所持的產(chǎn)權(quán)份額用于抵押。

什么人才有資格申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房?

1.購(gòu)房人應(yīng)為滿(mǎn)足條件的保障對(duì)象家庭，購(gòu)房人或夫妻雙方共同與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、政府指定的代持機(jī)構(gòu)簽訂三方購(gòu)房合同，未成年子女為同住人。

2.申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，以家庭為單位，一個(gè)家庭限購(gòu)一套共有產(chǎn)權(quán)住房。申請(qǐng)家庭應(yīng)符合住房限購(gòu)條件且家庭成員需證實(shí)其名下均無(wú)住房，其中申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方以及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)30周歲。

共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)方式：

1.共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行網(wǎng)上申購(gòu)，有需求者應(yīng)隨時(shí)關(guān)注所在區(qū)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站，在項(xiàng)目開(kāi)通網(wǎng)上申購(gòu)期間在線(xiàn)填寫(xiě)《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書(shū)》，按規(guī)定提供相關(guān)證明材料。

2.申購(gòu)期結(jié)束20個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，通過(guò)者可取得申請(qǐng)編碼，申請(qǐng)家庭可在官方網(wǎng)站查詢(xún)資格審核結(jié)果，也可對(duì)結(jié)果申請(qǐng)復(fù)核。

3.區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)監(jiān)督指導(dǎo)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行搖號(hào)配售，先按照優(yōu)先次序分組，確定搖號(hào)家庭名單，搖號(hào)中選的家庭按照搖號(hào)確定的順序選房，若有放棄的家庭，則由之后的家庭依次遞補(bǔ)。

4.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在選房現(xiàn)場(chǎng)對(duì)申請(qǐng)家庭的材料進(jìn)行核對(duì)，符合條件的申請(qǐng)家庭簽字確認(rèn)《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書(shū)》，報(bào)由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)復(fù)核通過(guò)之后，便可最終簽訂購(gòu)房合同。

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