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2018年房地產(chǎn)稅征收時(shí)間及首批試點(diǎn)城市名單預(yù)測

  • 2018年9月13日 chinairnwz來源:互聯(lián)網(wǎng) 389 18
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  房地產(chǎn)稅征收時(shí)間

  房地產(chǎn)稅專家、長平經(jīng)濟(jì)研究所執(zhí)行所長王長勇表示根據(jù)立法法的規(guī)定、部委工作的進(jìn)程和往年的立法,預(yù)計(jì)房地產(chǎn)稅法草案將會(huì)在今年12月份初審。

  “房地產(chǎn)稅法作為新稅種,按立法法規(guī)定,必須要經(jīng)過三審,甚至更多,預(yù)計(jì)到2020年表決通過。”王長勇認(rèn)為,房地產(chǎn)稅立法現(xiàn)在確定的是兩級(jí)立法,全國人大完成立法后,地方開征由地方省級(jí)政府起草實(shí)施細(xì)則,開征也是由地方?jīng)Q定,中央不會(huì)統(tǒng)一決定。

  房地產(chǎn)稅首批試點(diǎn)城市

  房地產(chǎn)稅專家、長平經(jīng)濟(jì)研究所執(zhí)行所長王長勇表示,按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則,房地產(chǎn)稅征收將會(huì)分步進(jìn)行,包括征稅范圍逐步擴(kuò)大、開征城市逐步增加等。

  “預(yù)計(jì)2021年房地產(chǎn)稅將在部分城市開始征收?!蓖蹰L勇說,根據(jù)這十幾年來地方政府的準(zhǔn)備情況,預(yù)測初期開征的城市有:北京、上海、廣州、深圳、重慶、杭州、南京等。

  不妨來預(yù)測一下

  1、北上廣深肯定收,這么多年中國城鎮(zhèn)化發(fā)展最大的紅利就落在了北上廣深,你們的房子漲了幾十倍,不交房產(chǎn)稅于公于私都說不過去。

  2、東部、南部的核心城市,享受了最好的配套、就業(yè)、房價(jià)漲幅,也肯定要交房產(chǎn)稅,也算是為配套付稅吧。

  3、經(jīng)濟(jì)領(lǐng)先的省份,房產(chǎn)稅的覆蓋城市肯定更多一些。比如像廣東、江蘇、浙江這些。

  4、經(jīng)濟(jì)和發(fā)展落后的省份會(huì)暫不跟進(jìn),比如西藏、青海、內(nèi)蒙、新疆、云南等,省會(huì)都可能暫不跟進(jìn)和征收。

  5、公開評(píng)定為一線和1.5線城市的北京市、上海市、廣州市、深圳市、成都市、杭州市、武漢市、重慶市、南京市、天津市、蘇州市、西安市、長沙市、沈陽市、青島市、鄭州市、大連市、東莞市、寧波市均會(huì)征收。

  6、公開評(píng)定為二線城市的廈門市、福州市、無錫市、合肥市、昆明市、哈爾濱市、濟(jì)南市、佛山市、長春市、溫州市、石家莊市、南寧市、常州市、泉州市、南昌市、貴陽市、太原市、煙臺(tái)市、嘉興市、南通市、金華市、珠海市、惠州市、徐州市、??谑?、烏魯木齊市、紹興市、中山市、臺(tái)州市、蘭州市大多數(shù)也都會(huì)征收。除了烏魯木齊、蘭州、長春、昆明、哈爾濱等有可能會(huì)在政策上搖擺。

  7、海南一定會(huì)全省征收,這么大的政策紅利從天而降,收點(diǎn)房產(chǎn)稅于公于私都很合理,想想更多的要想買都買不到了呢。

  8、所有的首套自住房都不會(huì)征收,包括北上廣深,包括海南,都一樣。

  9、三四線城市要分開看,經(jīng)濟(jì)強(qiáng)發(fā)展快的地方會(huì)征收,落后地區(qū)不會(huì)收。

  10、小縣城在開始不會(huì)收。

  11、農(nóng)村開始也不會(huì)收。

  12、寫字樓、商鋪、40年產(chǎn)權(quán)的公寓肯定收,這些房產(chǎn)從來就不在政策的照顧范圍內(nèi),以前不是,未來也不是。

  13、云南的旅游地產(chǎn)會(huì)不會(huì)收?有可能開始不跟進(jìn),未來會(huì)跟進(jìn),因?yàn)?,未?0年是云南的黃金發(fā)展期,需要大力發(fā)展,地產(chǎn)不能停。

  14、收不收的前提是一個(gè)算賬標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)槎愂諝w地方政府,如果賣地更有錢途,則會(huì)放松房產(chǎn)稅,如果無地可賣了,房產(chǎn)稅一定會(huì)收,這是天平的兩端,所以,在城填化70%以上的城市,房產(chǎn)稅都會(huì)征收,而徘徊在55%以下的城市,大概率,賣地更重要,房產(chǎn)稅不重要。

  以上就是2018年房地產(chǎn)稅征收時(shí)間及首批試點(diǎn)城市名單預(yù)測

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