8月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù) 未來(lái)樓市走勢(shì)

• 2018年9月17日 FanTianQing來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1380 91
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  2018-2024年中國(guó)房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)制作行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告

  房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)制作行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)制作未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)制作行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)...

9月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了8月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，8月全國(guó)67城新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，僅廈門(mén)房?jī)r(jià)環(huán)比下跌。

近日，8月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出爐。我國(guó)房?jī)r(jià)有何變化？是漲是跌？

67城房?jī)r(jià)上漲

9月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了8月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，一線城市北上廣深新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.3%；31個(gè)二線城市環(huán)比上漲1.3%；35個(gè)三線城市?環(huán)比上漲2.0%。

8月全國(guó)67城新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，僅廈門(mén)房?jī)r(jià)環(huán)比下跌。

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 中研網(wǎng)整理

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，8月北京新房房?jī)r(jià)環(huán)比持平；天津環(huán)比上漲0.2%；石家莊環(huán)比上漲0.9%；太原環(huán)比上漲1.9%；沈陽(yáng)環(huán)比上漲1.1%；大連環(huán)比上漲1%；長(zhǎng)春環(huán)比上漲0.8%；哈爾濱環(huán)比上漲0.9%；上海環(huán)比上漲0.1%；南京環(huán)比持平；杭州環(huán)比上漲0.6%；寧波環(huán)比上漲2%；合肥環(huán)比上漲1.6%；

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 中研網(wǎng)整理

福州環(huán)比上漲2.2%；廈門(mén)環(huán)比下降0.1%；南昌環(huán)比上漲1.4%；濟(jì)南環(huán)比上漲2.8%；青島環(huán)比上漲1.6%；鄭州環(huán)比上漲1.5%；武漢環(huán)比上漲1.4%；長(zhǎng)沙環(huán)比上漲2%；廣州環(huán)比上漲0.9%；深圳環(huán)比上漲0.5%；南寧環(huán)比上漲1.7%；?？诃h(huán)比上漲0.9%；重慶環(huán)比上漲1%；成都環(huán)比上漲1.1%。

從以上數(shù)據(jù)來(lái)看，大多數(shù)城市8月份新房房?jī)r(jià)環(huán)比均出現(xiàn)了上漲，其中太原、合肥、福州、濟(jì)南、青島、長(zhǎng)沙等地上漲幅度較大，環(huán)比均超1.5%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，截至2018年8月，本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)上漲周期已經(jīng)長(zhǎng)達(dá)39個(gè)月，繼續(xù)刷新中國(guó)房地產(chǎn)歷史上漲周期最長(zhǎng)紀(jì)錄。

一線城市北上廣深房?jī)r(jià)上漲了嗎？

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，除北京外，其他三城8月新房房?jī)r(jià)環(huán)比均出現(xiàn)上漲，上海上漲0.1%、廣州上漲0.9%，深圳上漲0.5%。

未來(lái)樓市走勢(shì)

樓市“金九銀十”成色不足？

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認(rèn)為，“金九銀十”時(shí)期，房地產(chǎn)市場(chǎng)或大面積上漲的趨勢(shì)將得到明顯緩解，新房上漲的趨勢(shì)減少會(huì)更為明顯。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為后期樓市調(diào)控趨嚴(yán)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市不排除近期會(huì)出臺(tái)各類價(jià)格管控政策，尤其是在銀行貸款政策、樓盤(pán)備案價(jià)格等方面會(huì)有新的動(dòng)作。

交行金融研究中心高級(jí)研究員夏丹分析稱，在堅(jiān)決調(diào)控房?jī)r(jià)政策之下，熱點(diǎn)城市是重點(diǎn)“盯防對(duì)象”，但三四線中也不乏受溢出效應(yīng)影響熱度上升較快的城市。由于大部分三四線城市并未限購(gòu)限貸，必要時(shí)不排除會(huì)采取收緊措施。

隨著樓市調(diào)控的持續(xù)深化，住房回歸居住屬性指日而待。

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