秦嶺40天拆除百萬平違建 部分別墅仍無人認領(lǐng)

• 2018年9月25日 WuYaNan來源：網(wǎng)易新聞 1354 89
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  2018-2023年中國高端物業(yè)行業(yè)供需趨勢及投資風險研究報告

  隨著高端物業(yè)行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的高端物業(yè)企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期...

9月22日，西安市秦嶺北麓違建專項整治工作領(lǐng)導小組辦公室通過“西安發(fā)布”登出了一組大別墅的照片。而相關(guān)通告中說：各有關(guān)業(yè)主，近期，西安市秦嶺北麓違建專項整治工作領(lǐng)導小組辦公室對秦嶺北麓別墅項目進行了入戶登記和核查，經(jīng)過多方努力，仍有極個別業(yè)主無法取得聯(lián)

9月22日，西安市秦嶺北麓違建專項整治工作領(lǐng)導小組辦公室通過“西安發(fā)布”登出了一組大別墅的照片。而相關(guān)通告中說：各有關(guān)業(yè)主，近期，西安市秦嶺北麓違建專項整治工作領(lǐng)導小組辦公室對秦嶺北麓別墅項目進行了入戶登記和核查，經(jīng)過多方努力，仍有極個別業(yè)主無法取得聯(lián)系。

為有效保護業(yè)主權(quán)益，請以下別墅的業(yè)主或者業(yè)主的直系親屬看到公告后，攜帶業(yè)主本人和委托人的身份證件、業(yè)主本人的不動產(chǎn)證(購房合同)、交款票據(jù)等資料于9月26日前進行登記。

據(jù)報道，“尋主兒”的秦嶺山水別墅屬于長安區(qū)，位于灤鎮(zhèn)街道內(nèi)苑村。9月20日，秦嶺山水已拆除6棟6套違建別墅，建筑面積3050平方米。相關(guān)負責人說：“該小區(qū)目前68戶已將違建部分拆除完畢，拆除面積1630.16平方米，清運垃圾765立方米?！?/p>

8月14日打響第一炮 拆違已超百萬平方米

8月14日上午10點，大型挖掘機、降塵車等器械開進西安鄠邑區(qū)蔣村鎮(zhèn)白龍村，在百余名附近村民的見證下，西安市秦嶺北麓集中拆違行動打響了第一炮。

整整40天過去了，“秦嶺保護戰(zhàn)”持續(xù)進行著，而“西安發(fā)布”、西安紀檢監(jiān)察公眾號也在持續(xù)發(fā)布“戰(zhàn)況”。記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，長安區(qū)、鄠邑區(qū)、灞橋區(qū)、臨潼區(qū)、周至縣、藍田縣這四區(qū)兩縣累計拆除違建已達105萬平方米。

截至9月19日，長安區(qū)累計實施秦嶺北麓違建拆除641宗，其中503宗已完成拆除、138宗正在拆除，實際拆除面積共計60.6萬平方米。

在這個區(qū)，有云中漫步、國嶺、路易山莊、頤德莊、紫薇山莊、鵬豪大觀園、群賢別業(yè)等諸多項目，其中大部分違建別墅的拆除工作已經(jīng)基本完成。數(shù)據(jù)顯示，長安區(qū)的日拆除面積曾達到6.5萬平方米，創(chuàng)下秦嶺違建整治推進的記錄。

值得注意的是，“云中漫步”項目違反了《關(guān)于開展秦嶺北麓生態(tài)環(huán)境保護專項整治工作的通告》的相關(guān)規(guī)定，西安市規(guī)劃局對其所取得的行政許可進行撤銷，該項目屬違法建設(shè)。

國嶺項目位于長安區(qū)東大街道降南村，現(xiàn)場負責人告訴記者：國嶺違建項目是中辦督查組重點督辦的項目，項目實際占地500.4畝，本次違建整治共拆除69套別墅，違建面積約2.2萬平方米。

拆除違建別墅的另一大陣地在鄠邑區(qū)。數(shù)據(jù)顯示，截至9月21日，鄠邑區(qū)累計拆除違建380宗658處，拆除違建總面積276545.33平方米。

據(jù)報道，鄠邑區(qū)雙威奧林匹克度假村違建9月21日拆完。該項目位于草堂鎮(zhèn)，跨秦嶺適度開發(fā)區(qū)和限制開發(fā)區(qū)，實際總占地595.678畝。

在這個區(qū)，比較大型的別墅包括華府門第(西安院子)項目，位于鄠邑區(qū)草堂鎮(zhèn)，屬秦嶺適度開發(fā)區(qū)，共建設(shè)別墅241棟241套，占地面積224.44畝。此外，還有“達觀天下”項目，共建成別墅228棟，建筑面積69602.84平方米，占地面積476畝。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，9月4日鄠邑區(qū)建設(shè)和住房保障局下發(fā)了《撤銷建設(shè)工程規(guī)劃許可證決定書》。

此外，違建別墅“草堂山居”項目由西安海航置業(yè)有限責任公司在鄠邑區(qū)草堂鎮(zhèn)環(huán)山路以北建設(shè)，已建成別墅142棟281套，占地面積461.34畝，是將土地的性質(zhì)從旅游用地變成了住宅用地，違規(guī)建成了別墅。

9月10日上午，鄠邑區(qū)的“山水草堂”(山水宅院)違建別墅開始集中拆除。該項目共48棟，占地342.62畝，建筑面積17000余平方米，屬違規(guī)供地，非法占地，未批先建，批建分離。

這場秦嶺保衛(wèi)戰(zhàn)，離西安最近的“戰(zhàn)事”發(fā)生在洪慶山。洪慶山屬于灞橋區(qū)，是秦嶺的余脈，位于驪山南麓，距西安市區(qū)僅30公里，是西安唯一的“城中山”。截至9月15日，灞橋區(qū)已拆除違建20處逾21000平方米。

在秦嶺保衛(wèi)戰(zhàn)中，拆除的除了別墅，還有其他各種類型的違建。拆違只是第一步 其后還要復墾復綠。

在秦嶺保衛(wèi)戰(zhàn)的整場戰(zhàn)役中，拆除違建還只是第一步。據(jù)報道，9月21日，陜西省委常委、西安市委書記王永康在檢查秦嶺北麓違建專項整治工作時指出，要在整治中實現(xiàn)提升，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，串聯(lián)大綠道、打造大公園、美化大西安，真正還秦嶺寧靜、和諧、美麗。

相關(guān)報道顯示，垃圾清運之后，土地部門要進行剝離、深翻、平整、檢測、追肥等一系列工作。最終，通過驗收部門驗收，符合種植條件的土地要復墾復綠。

復墾的土地要辦理移交手續(xù)，供當?shù)卮迕裰匦赂?。例如，白龍溝村是遠近聞名的貧困村，至今全村40多戶沒有脫貧。村民收入來源主要為種植果樹、核桃、花椒等經(jīng)濟作物，由于地少人多，村民迫切盼望多開辟荒地種植。然而，當?shù)氐囊惶庍`法別墅占用了大量土地不說，還給村里帶來惡劣影響。24.48畝地交給村民復墾后，大家說，按照一畝地年收入1萬元計算，將來每年能給村里帶來數(shù)十萬元的收入。

在復綠方面，則需要因地制宜。一般來說，先播撒適應(yīng)性強，易存活的三葉草、黑玫草籽等，隨后將根據(jù)地形、海拔、氣候等實際因素，補栽大型苗木。

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