貸款買房收入證明不夠該怎么辦？

• 2018年10月15日 HaoChenChong來源：房天下 1316 86
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相信買過房子的朋友對收入證明都不陌生。畢竟除少數(shù)能全款買房的朋友不需要提供收入證明外，收入證明可是銀行辦理房屋貸款主要的參考內(nèi)容之一。

相信買過房子的朋友對收入證明都不陌生。畢竟除少數(shù)能全款買房的朋友不需要提供收入證明外，收入證明可是銀行辦理房屋貸款主要的參考內(nèi)容之一。

一、銀行對收入證明有何要求?

收入證明是人們在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟(jì)收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等時會被要求由當(dāng)事人單位出具的對經(jīng)濟(jì)收入的證明。

也就是說，收入證明是能直接反應(yīng)借款人還款能力的，因此在辦理貸款買房時，是銀行的主要參考內(nèi)容之一。在一般情況下，銀行會要求借款人收入證明上的月收入是其月還款的兩倍以上。

二、貸款買房時，收入證明上月收入金額達(dá)不到銀行要求該怎么辦?

問題來了，如果單位給開出的收入證明上的月收入金額達(dá)不到銀行的要求該怎么辦?小編通過咨詢銀行貸款中心的相關(guān)工作人員，總結(jié)了以下幾種辦法：

1、適當(dāng)提高首付比例

在手里資金充裕的情況下，可以適當(dāng)提高首付比例，減少貸款數(shù)額，并且盡可能地延長貸款期限，讓自己每月還款金額在月收入的1/2之內(nèi)。

2、已婚人士可以與配偶共同貸款

例如，小王和小張是夫妻，小王的月工資12000元，小張的月工資8000元，買房的月供是9000元，小王要提供的收入證明上月收入金額要達(dá)到18000元才能通過銀行放貸審批，在這種情況下，小王和小張可以選擇共同貸款，小王作為主貸人，小張作為次貸人。

但需要注意的是，最好選年齡較小、收入較高的一方作為主貸人，這樣有助于銀行批貸。

3、提供兼職收入流水賬單

目前除法律規(guī)定不得兼職的國企單位職工、軍人、公務(wù)員等職業(yè)外，但有一些銀行在審批貸款時也認(rèn)可兼職收入。對于對于兼職收入的金額和流水，不同銀行有不同的規(guī)定。

例如有的銀行規(guī)定兼職收入不得超過主收入的50%左右;有的銀行規(guī)定，借款人要提供半年內(nèi)的兼職收入流水。因此大家在選擇貸款銀行時，一定要提前咨詢清楚。

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