市人才安居集團喜提東莞商住地 位于塘廈鎮(zhèn)中心的四村社區(qū)

• 2018年10月24日 YangJinZhu來源：網(wǎng)易 1143 73
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  地產(chǎn)策劃供需格局迎變局，如何對需求擴大的領(lǐng)域增加市場十分重要！

  其實地產(chǎn)策劃從地產(chǎn)類別上可分為：地產(chǎn)招商策劃、商業(yè)地產(chǎn)策劃、工業(yè)地產(chǎn)策劃、住宅地產(chǎn)策劃等。 從內(nèi)容上分為：營銷推廣、公關(guān)活動策劃、銷售策劃、廣告策劃等等。 系統(tǒng)比較多復(fù)雜，隨著地產(chǎn)...

10月23日10時，深圳市人才安居集團經(jīng)過兩輪競價，以總價18.84億元競得東莞塘廈約3.9萬平方米商住地，折合樓面地價約14655.67元/平方米。

10月23日10時，深圳市人才安居集團經(jīng)過兩輪競價，以總價18.84億元競得東莞塘廈約3.9萬平方米商住地，折合樓面地價約14655.67元/平方米。根據(jù)東莞市公共資源交易網(wǎng)23日公布的土地交易結(jié)果，此次被深圳市人才安居集團拿下的2018WG026地塊，位于塘廈鎮(zhèn)中心的四村社區(qū)。剔除需要無償配建的安居房和幼兒園面積外，該地塊可售最大建筑面積為114123.303平方米。

據(jù)東莞市公共資源交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，此次深圳市人才安居集團通過“招、拍、掛”的形式在塘廈拍下的商住地塊編號為2018WG026，位于塘廈鎮(zhèn)四村社區(qū)，占地面積38962平方米，容積率1.0。

需要注意的是，該地塊需配建住宅建筑面積不少于10%的比例（不少于11571平方米）作為人才房，以及配建獨立建筑面積不少于2880平方米的12班幼兒園，建成后需移交給當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一管理。

記者了解到，該地塊位于迎賓大道附近，屬于塘廈的新行政中心區(qū)。能高速聯(lián)通惠塘高速、珠三角環(huán)線高速、外環(huán)高速、從莞深高速等4條高速環(huán)線，與周邊鎮(zhèn)區(qū)實現(xiàn)高效無縫銜接。同時，2017年底，塘廈正式開工建設(shè)贛深高鐵東莞南站，意味著未來從塘廈高鐵一站即可到深圳，用時不到20分鐘。

就在本月17日，深圳地鐵集團有關(guān)負責(zé)人表示，2018年，深圳軌道交通三期、四期工程共有14條（含延長線，不含4號線北延段）約273公里的在建項目。預(yù)計到2023年，深圳將有15條線路，總長570公里。同時，深圳規(guī)劃8條地鐵對接?xùn)|莞、惠州兩地。

隨后，深晚記者聯(lián)系了業(yè)內(nèi)專家——深圳綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁，他表示，深圳首次出現(xiàn)安居房即政策性住房在外拿地，說明深圳在堅定落實二次房改的方向，堅持“房住不炒”的大的政策和戰(zhàn)略。

同時，宋丁也談到，通過臨深周邊的地區(qū)做好土地使用的協(xié)調(diào)工作，保障房率先走出深圳拿地，改變以往深圳保障性住房面臨的困境。“現(xiàn)在保障性住房做了這樣一個嘗試，率先在臨深較近的地區(qū)拿地，我覺得這就邁開了路子。”他說。

深圳、東莞在保障性住房建設(shè)方面的合作，涉及諸多問題。宋丁表示，此次拿地意味著未來深圳和東莞的合作僅僅是一個序幕，以后深圳可能還會在周邊地區(qū)開發(fā)更多地塊。

對于兩地合作的關(guān)鍵，宋丁認為：“地鐵是關(guān)鍵，未來整個保障性住房的整體性綜合配套要解決。一旦有了地鐵，通行效率大幅提高?！?/p>

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