房?jī)r(jià)調(diào)控會(huì)半途而廢嗎？未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

• 2018年10月30日 WuYaNan來(lái)源：深圳特區(qū)報(bào) 301 12
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  技術(shù)升級(jí)提升競(jìng)爭(zhēng)力，行業(yè)轉(zhuǎn)型增強(qiáng)優(yōu)勢(shì)，建筑安裝行業(yè)企業(yè)如何選擇？

  企業(yè)并購(gòu)包括兼并與收購(gòu)。公司兼并是指經(jīng)由轉(zhuǎn)移公司所有權(quán)的形式，一家或多家公司的全部資產(chǎn)與責(zé)任不需經(jīng)過(guò)清算都轉(zhuǎn)移為另一公司所有，而接受全部資產(chǎn)與責(zé)任的另一公司仍然完全以自身名義繼續(xù)運(yùn)...

最新數(shù)據(jù)顯示，從環(huán)比看，9月份，“北上廣深”4個(gè)一線(xiàn)城市新房和二手房?jī)r(jià)格均下降0.1%;70個(gè)大中城市中二三線(xiàn)城市的新房和二手房?jī)r(jià)格漲幅均有回落。

最新數(shù)據(jù)顯示，從環(huán)比看，9月份，“北上廣深”4個(gè)一線(xiàn)城市新房和二手房?jī)r(jià)格均下降0.1%;70個(gè)大中城市中二三線(xiàn)城市的新房和二手房?jī)r(jià)格漲幅均有回落。

今年以來(lái)，房地產(chǎn)企業(yè)掀起了一波更名潮。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，年內(nèi)已有近20家房企變更了名稱(chēng)，將名字中的“房地產(chǎn)”“地產(chǎn)”去掉或者替換。在持續(xù)宏觀(guān)調(diào)控之下，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)也開(kāi)始尋求轉(zhuǎn)型，思考在新周期的發(fā)展方式。

記者走訪(fǎng)市場(chǎng)也印證數(shù)據(jù)變“冷”：最近一個(gè)月，北京已開(kāi)盤(pán)或臨近開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目都有不同程度打折。從全國(guó)范圍看，“金九銀十”各大地產(chǎn)商選擇降價(jià)促銷(xiāo)，各地新房成交量下滑，市場(chǎng)逐漸高位回落。

未來(lái)房?jī)r(jià)走向又該如何看待?

預(yù)判房地產(chǎn)發(fā)展格局和前景，必先理清我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的核心政策導(dǎo)向。7月31日召開(kāi)的中央政治局會(huì)議提出，下決心解決好房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題，堅(jiān)持因城施策，促進(jìn)供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治市場(chǎng)秩序，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲。加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。

需求側(cè)與供給側(cè)共同發(fā)力的調(diào)控“組合拳”為樓市穩(wěn)定創(chuàng)造了積極條件。圍繞建立租購(gòu)并舉的住房制度和房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，許多試點(diǎn)工作正在有條不紊地推進(jìn)之中。

種種政策表明，中央遏制房?jī)r(jià)上漲的決心不會(huì)發(fā)生改變，調(diào)控舉措不是裝裝樣子的“花拳繡腿”，“房住不炒”定位正在從各方面得到進(jìn)一步落實(shí)。政策“說(shuō)話(huà)”，對(duì)引導(dǎo)和穩(wěn)定房?jī)r(jià)預(yù)期起著關(guān)鍵作用，把一二三線(xiàn)城市中房?jī)r(jià)上漲的躁動(dòng)打回原形，讓有些地方寄予房?jī)r(jià)“再飛一會(huì)兒”的希望迅速冰凍。

當(dāng)前有些雜音認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)下行壓力加大可能促使政府放松房地產(chǎn)調(diào)控。要明確的是，根據(jù)7月31日中央政治局會(huì)議中所強(qiáng)調(diào)的“下決心解決好房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題”“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”的調(diào)控精神，決不會(huì)允許房地產(chǎn)調(diào)控半途而廢、前功盡棄。

同時(shí)也要看到，房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展依然存在一些挑戰(zhàn)需要逐步去克服。

可以預(yù)見(jiàn)，只要在實(shí)踐中堅(jiān)決貫徹“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，保持調(diào)控定力不變，加快房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的建立，房?jī)r(jià)便失去了非理性上漲的根基。

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