公積金貸款額度查詢 公積金貸款額度是多少 怎么算的？

• 2018年11月23日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng) 1438 95
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  金融監(jiān)管趨嚴(yán)，融資環(huán)境寬中帶緊，證券買賣代理企業(yè)如何實(shí)現(xiàn)有效投資？

  證券經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，是指證券公司通過其設(shè)立的證券營(yíng)業(yè)部，接受客戶委托，按照客戶要求，代理客戶買賣證券的業(yè)務(wù)。證券經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)是隨著集中交易制度的實(shí)行而產(chǎn)生和發(fā)展起來的。由于在證券交易所內(nèi)交易...

近年來許多的朋友都喜歡選用公積金來貸款買房，但是買房之前最好能了解下自己的公積金貸款額度。那么如何查詢自己的公積金貸款額度呢？下面我們就來詳細(xì)講解：

首先我們可以把公積金貸款額度一般有4個(gè)查詢方法，它們分別是：以個(gè)人住房公積金賬戶余額來計(jì)算、以房屋自身的價(jià)格來計(jì)算、按貸款申請(qǐng)人的還貸能力計(jì)算、按照貸款高限額計(jì)算的貸款額度。接下來詳細(xì)講解!

1、以個(gè)人住房公積金賬戶余額來計(jì)算

首先要知道限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房、首套自有住房(賬戶余額不足2萬元的按2萬元計(jì)算)貸款額度不高于公積金賬戶余額的20倍。

其次貸款購(gòu)買第二套住房的;購(gòu)買公有現(xiàn)住房的;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的貸款額度不高于公積金賬戶余額的10倍。

2、以房屋自身的價(jià)格來計(jì)算

商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房貸款額度不超過房屋價(jià)格的80%。

第二套及其他符合購(gòu)房條件的自有住房、公有現(xiàn)住房、農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房貸款額度不超過房屋價(jià)格的70%。

定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。

3、按貸款申請(qǐng)人的還貸能力計(jì)算

可以分為貸款人還款能力與夫妻還款能力。

貸款申請(qǐng)人本人貸款具體計(jì)算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×40%-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

夫妻雙方共同貸款具體計(jì)算公式：(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

4、按照貸款高限額計(jì)算的貸款額度

使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，關(guān)于貸款高限額各地都有相關(guān)規(guī)定，可查詢各地住房公積金官網(wǎng)。

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