武漢二套房貸款政策內(nèi)容介紹

• 2019年7月23日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 589 33
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從武漢公積金中心網(wǎng)站獲悉，從5月1日起武漢市住房公積金首套房的最高貸款額度為70萬元，二套房的最高貸款額度為50萬元。

從武漢公積金中心網(wǎng)站獲悉，從5月1日起武漢市住房公積金首套房的最高貸款額度為70萬元，二套房的最高貸款額度為50萬元。取消公積金個人住房貸款“扣減”規(guī)定，即職工家庭再次申請公積金貸款時，不再扣減首次已使用過的公積金貸款額度。此前已經(jīng)受理的公積金個人住房貸款仍然按原政策執(zhí)行，5月1日起受理的公積金個人貸款(以錄入武漢住房公積金管理信息系統(tǒng)為準)按新政策執(zhí)行。

2010年3月，武漢住房公積金管理委員會發(fā)布了《武漢個人住房公積金貸款管理辦法》(武公管【2010】1號)。該《辦法》的出臺，對規(guī)范住房公積金個人貸款管理，防范個人貸款風險，提升貸款服務(wù)效能，改善職工家庭住房條件，解決職工“住有所居”問題發(fā)揮了積極作用。為更好地適應經(jīng)濟社會發(fā)展變化對我市住房公積金精細化管理、精準化服務(wù)、多樣化需求的新要求，公積金中心組織對現(xiàn)行《辦法》進行了修訂，出臺了《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》。修訂的主要內(nèi)容包括：

一是明確了住房公積金個人貸款管理的基本原則以及機構(gòu)的職能職責，體現(xiàn)了依法行政的時代要求。修改后的《個人貸款管理辦法》在“總則”部分增加了公積金貸款實行“先存后貸、存貸掛鉤、互助互濟、利率法定、貸款擔保、風險防控”等基本原則。

二是規(guī)定了對借款人不予貸款的幾種情形，如：個人信用不良的，將不予貸款，以防范貸款風險，體現(xiàn)“失信聯(lián)合懲戒”的機制。再如，被認定存在違法違規(guī)提取他人或者本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的，或者通過虛假購房交易等欺騙手段申請公積金貸款行為的，也將被拒絕貸款。

三是刪除了原《個人貸款管理辦法》中有關(guān)“項目備案”的規(guī)定，體現(xiàn)了深化放管服的改革要求。規(guī)定開發(fā)企業(yè)的樓盤只要取得了市房管部門的預售許可證，公積金中心可直接受理職工的公積金貸款，不僅簡化優(yōu)化了貸款流程，而且使項目備案制度成為不必要。

四是增設(shè)了個人貸款網(wǎng)上辦理的內(nèi)容，體現(xiàn)了“馬上辦一次辦網(wǎng)上辦”的政務(wù)需求。修改后的《個人貸款管理辦法》在“第四章”專門增設(shè)了借款人可以在網(wǎng)上自助申請公積金貸款，并從貸款申請、受理，到貸款擔保、發(fā)放等進行了細化性說明。

五是取消了原《個人貸款管理辦法》中涉及的貸款保險條款，目的是要切實減輕借款人的經(jīng)濟負擔，體現(xiàn)了以人為本的發(fā)展思想。

六是增加了住房公積金資金流動性管理的內(nèi)容，體現(xiàn)了適應形勢發(fā)展的實踐要求。為應對流動性不足風險，修改后的《個人住房貸款管理辦法》專設(shè)“第九章”，增加公積金貸款流動性管理的規(guī)定，著力通過市場化和金融創(chuàng)新的方式，融通社會資金緩解公積金流動性緊張問題。

七是強化了個人貸款發(fā)放后的管理工作，體現(xiàn)了防范和化解貸款風險的職責要求。

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