隨著汽車數(shù)量的不斷增多，地下停車場(chǎng)越來越成為主流，地下停車場(chǎng)對(duì)于緩解城市道路擁擠具有重要的作用。地下停車場(chǎng)是指建筑在地下用來停放各種大小機(jī)動(dòng)車輛的建筑物，主要由停車間、通道、坡道或機(jī)械提升間、出入口、調(diào)車場(chǎng)地等組成。有時(shí)地下停車場(chǎng)也提供低級(jí)保養(yǎng)和重點(diǎn)
隨著汽車數(shù)量的不斷增多，地下停車場(chǎng)越來越成為主流，地下停車場(chǎng)對(duì)于緩解城市道路擁擠具有重要的作用。地下停車場(chǎng)是指建筑在地下用來停放各種大小機(jī)動(dòng)車輛的建筑物，主要由停車間、通道、坡道或機(jī)械提升間、出入口、調(diào)車場(chǎng)地等組成。有時(shí)地下停車場(chǎng)也提供低級(jí)保養(yǎng)和重點(diǎn)小修業(yè)務(wù)服務(wù)。
地下停車場(chǎng)屬于開發(fā)商還是業(yè)主
地下停車場(chǎng)需要看產(chǎn)權(quán)是屬于誰的：①如果說停車場(chǎng)并未算入公攤，那么就歸開發(fā)商所有，意味著開發(fā)商有權(quán)出售;②若是停車場(chǎng)算入公攤，就屬于小區(qū)業(yè)主所有，小區(qū)業(yè)主可以使用;③若是停車場(chǎng)由人防工程改建，則屬于國家，不得出售。
哪些停車場(chǎng)是不可以買賣
1、如果說停車場(chǎng)是屬于公共用地的話，那么不管是單位還是個(gè)人，都沒有任何權(quán)利進(jìn)行出售。這類的停車位主要是由小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)進(jìn)行租賃，由有需求的業(yè)主前往簽租賃合同。而所得的租金作為維修資金，不得擅自挪用。
2、若是開發(fā)商在出售住房的時(shí)候，并沒有將停車場(chǎng)的占地面積算入公攤面積之中，那么停車場(chǎng)就是屬于開發(fā)商所有，這時(shí)開發(fā)商就有權(quán)利對(duì)停車場(chǎng)位置進(jìn)行出售，不過小區(qū)的停車場(chǎng)位置只能夠出售給小區(qū)內(nèi)部的居民，而不能外售。
3、若是開發(fā)商在出售住房的過程中，就已經(jīng)將停車場(chǎng)面積算入進(jìn)公攤面積之后，那么后期開發(fā)商是沒有權(quán)利進(jìn)行停車場(chǎng)位置出售的。而且對(duì)于停車場(chǎng)是無法辦理房產(chǎn)證的，它只能由業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行代理出租，將所得的錢用作小區(qū)維修資金。
我國地下停車場(chǎng)市場(chǎng)規(guī)模如何
2017年，我國整體停車位數(shù)量為10250萬個(gè)，地下停車場(chǎng)停車位為512.8萬個(gè)。我國整體停車位供給率只有50%，可以說停車位的供給嚴(yán)重不足。而地下停車場(chǎng)建設(shè)在我國起步較晚，建造耗時(shí)長，增長比較慢，在城市中的地下停車場(chǎng)供給嚴(yán)重不足。預(yù)計(jì)到2020年地下停車場(chǎng)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將可能達(dá)到195.02億元，到2023年市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到295.57億元。
根據(jù)中研研究院研究出版的《2019-2025年版地下停車場(chǎng)產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》統(tǒng)計(jì)分析顯示：
2020年地下停車場(chǎng)行業(yè)發(fā)展前景趨勢(shì)和現(xiàn)狀
第一節(jié) 2017年地下停車場(chǎng)行業(yè)產(chǎn)銷分析
2017年中國地下停車場(chǎng)行業(yè)產(chǎn)銷率為0.91。
第二節(jié) 2017年地下停車場(chǎng)行業(yè)盈利能力分析
圖表：2015-2017年地下停車場(chǎng)行業(yè)盈利能力分析
數(shù)據(jù)來源：各企業(yè)官網(wǎng)
第三節(jié) 2017年地下停車場(chǎng)行業(yè)償債能力分析
圖表：2015-2017年地下停車場(chǎng)行業(yè)償債能力分析
數(shù)據(jù)來源：各企業(yè)官網(wǎng)
第四節(jié) 2017年地下停車場(chǎng)行業(yè)營運(yùn)能力分析
圖表：2015-2017年地下停車場(chǎng)行業(yè)營運(yùn)能力分析
數(shù)據(jù)來源：各企業(yè)官網(wǎng)
更多詳細(xì)分析，請(qǐng)關(guān)注中研研究院研究出版的《2019-2025年版地下停車場(chǎng)產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》
2019-2025年版地下停車場(chǎng)產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告
區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...
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