四部門發(fā)文降低房屋租金成本 持續(xù)降低企業(yè)用網(wǎng)用云成本

• 2021年5月10日 ZhouXun來源：中國新聞網(wǎng)綜合 1000 63
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國家發(fā)改委等四部門10日發(fā)布《關(guān)于做好2021年降成本重點工作的通知》，將小規(guī)模納稅人增值稅起征點從月銷售額10萬元提高到15萬元。中小企業(yè)寬帶和專線平均資費再降10%，持續(xù)降低企業(yè)用網(wǎng)用云成本。

四部門發(fā)文降低房屋租金成本

國家發(fā)改委等四部門10日發(fā)布《關(guān)于做好2021年降成本重點工作的通知》，將小規(guī)模納稅人增值稅起征點從月銷售額10萬元提高到15萬元。中小企業(yè)寬帶和專線平均資費再降10%，持續(xù)降低企業(yè)用網(wǎng)用云成本。延續(xù)實施階段性降低失業(yè)保險、工傷保險費率政策，實施期限延長1年至2022年4月30日。

2021年一季度，全國重點18城成交量環(huán)比上漲14.7%。分城市來看，一季度，除廊坊、重慶市租金水平環(huán)比微降外，其余16城均呈現(xiàn)環(huán)比上漲趨勢，西安、上海、青島、深圳和廣州環(huán)比漲幅最大，超過3%。上海、西安、合肥和杭州市租金水平出現(xiàn)同比上漲，上海同比漲幅最大，為3.3%，西安漲幅為2.6%，其余14城一季度租金指數(shù)保持同比下降態(tài)勢。

《2021年3月中國城市住房租賃價格指數(shù)報告》顯示，3月份中國城市租賃價格指數(shù)為1042.6點，較上月上升4.4點，環(huán)比上漲0.42%，同比跌幅0.16%。在監(jiān)控的35個城市中，有18個城市(青島、杭州、天津、廣州、廈門、武漢、上海、北京、寧波、深圳、烏魯木齊、重慶、大連、西安、合肥、福州、貴陽、長春)租賃價格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量比上月增加13個。其中，青島(2.23%)、杭州(1.92%)、天津(1.26%)位居漲幅前三位。

據(jù)悉，我國房屋租賃市場規(guī)模已經(jīng)超過1萬億。北京和上海的租金規(guī)模均達到1300億元。目前，長租公寓在整個租賃市場的占比很小，租金回報率還比較低。目前有多家房企涉足長租公寓，萬科、招商蛇口、旭輝和龍湖等都已經(jīng)有自己的長租公寓品牌，而近日融創(chuàng)中國也發(fā)布名為“住住”的長租公寓品牌。長租公寓市場目前有三類玩家，房產(chǎn)開發(fā)商、中介服務(wù)商以及互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。

目前我國租房的人口約占總?cè)丝?1%，對比美英日等國家的30%占比還有空間。2018年我國人口13.9億，租房人群接近2億，住房租賃市場呈現(xiàn)出前所未有的成長勢能。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2017年我國住宅租賃市場規(guī)模已超1.5萬億元，同比增長9.3%，超GDP增幅。

目前，租金整體呈現(xiàn)緩慢上升的趨勢，租賃淡季也未能阻止租金的上漲。特別是去年下半年以來，長租市場發(fā)展迅猛，長租參與企業(yè)加大力度收儲房屋，市場競爭較為激烈。而作為目前深圳租賃最大市場的城中村成為各方的焦點，也進一步拉高了市場的租金。

繼續(xù)堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，在持續(xù)深化之前各項調(diào)控政策的基礎(chǔ)上，出臺“三價合一”政策、棚戶區(qū)改造意見、住房供應(yīng)與保障體系意見等一系列新政，進一步規(guī)范了住宅交易市場。

住房租賃行業(yè)研究報告在總結(jié)中國行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時期的各方面因素，對行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細致和審慎的預(yù)測論證。未來住房租賃行業(yè)將如何發(fā)展?請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2025年版住房租賃行業(yè)兼并重組機會研究及決策咨詢報告》。

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