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融創(chuàng)中國(guó)將停牌:無(wú)法按期發(fā)布年報(bào) 房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)投資規(guī)模及發(fā)展趨勢(shì)分析

  • 2022年3月29日 ZhouXun來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 562 31
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公司考慮目前尚未完成的部分財(cái)務(wù)報(bào)表編制工作的預(yù)期工作量及所需時(shí)間,加上近期因國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)下調(diào)融創(chuàng)中國(guó)評(píng)級(jí)引起有關(guān)境外貸款的問(wèn)題,正積極與相關(guān)債權(quán)人溝通解決方案等,對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的影響具有不確定性。

融創(chuàng)中國(guó)將停牌:無(wú)法按期發(fā)布年報(bào)

3月28日,融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司(簡(jiǎn)稱“融創(chuàng)中國(guó)”)發(fā)布公告稱,不刊發(fā)2021年未經(jīng)審核年度業(yè)績(jī),延期舉行董事會(huì)會(huì)議。

融創(chuàng)中國(guó)在公告中表示,公司考慮目前尚未完成的部分財(cái)務(wù)報(bào)表編制工作的預(yù)期工作量及所需時(shí)間,加上近期因國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)下調(diào)融創(chuàng)中國(guó)評(píng)級(jí)引起有關(guān)境外貸款的問(wèn)題,正積極與相關(guān)債權(quán)人溝通解決方案等,對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的影響具有不確定性,預(yù)期無(wú)法于3月31日或之前刊發(fā)2021年未經(jīng)審核年度業(yè)績(jī)。公司會(huì)在切實(shí)可行情況下盡快刊發(fā)集團(tuán)2021年經(jīng)審核年度業(yè)績(jī)。

伴隨著疫情的穩(wěn)定,多地樓市回暖,部分熱點(diǎn)一二線城市被抑制的需求逐步釋放助推樓市上漲。2021年以來(lái),多個(gè)城市收緊樓市調(diào)控,包括上海、廣州、深圳、杭州、合肥、鄭州、福建南平等城市。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2021-2025年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》顯示:

房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)投資規(guī)模及發(fā)展趨勢(shì)分析

數(shù)據(jù)顯示,2010-2019年,我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模在經(jīng)歷國(guó)家嚴(yán)格調(diào)控后,增速呈連續(xù)下滑之勢(shì),2016年以來(lái),房地產(chǎn)投資增速小幅回升。從權(quán)益銷售口徑來(lái)看,克而瑞地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示,TOP100房企2020年全口徑累計(jì)銷售金額同比增幅較前值提升至12.4%;權(quán)益銷售金額同比增幅較前值提升至10.8%。

2019年,我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)13.22萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)9.9%,高于全國(guó)GDP增速。截止至2020年1-8月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)到88454億元,同比增長(zhǎng)4.6%,增速比1-7月份提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅投資65454億元,增長(zhǎng)5.3%,增速提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。

2020年,TOP100房企銷售操盤額為114839.4億元,同比增長(zhǎng)13.3%。TOP50房企門檻同比提升17%至859億元,TOP100門檻同比僅提升9%。從行業(yè)集中度看,TOP50房企銷售額市占率62.2%,TOP100房企市占率同比上升至76.2%。頭部房企優(yōu)勢(shì)凸顯,行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)和梯隊(duì)分化進(jìn)一步加劇。

當(dāng)前,東部沿海向中西部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移已成大勢(shì)所趨,發(fā)達(dá)大城市與周邊三四線的聯(lián)系更加緊密,中國(guó)城市的發(fā)展進(jìn)入到城市群階段,因此,讀懂城市群成為未來(lái)房企實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)布局的必修課。其中,長(zhǎng)三角已形成一核多中心的城市體系,珠三角房地產(chǎn)正攜手港澳進(jìn)入灣區(qū)時(shí)代,京津冀核心城市外溢效應(yīng)也逐漸顯現(xiàn),而其他多數(shù)城市群尚處發(fā)展初期。

8月受監(jiān)測(cè)的全國(guó)范圍66個(gè)大中城市新房市場(chǎng)合計(jì)成交套數(shù)同比下滑1.2%,環(huán)比下滑14.5%。近來(lái)住建部、央行等部門不斷強(qiáng)調(diào)“房住不炒”和“三穩(wěn)”的背景下,預(yù)計(jì)接下來(lái)各地將時(shí)刻繃緊房地產(chǎn)調(diào)控這根弦,對(duì)于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市,會(huì)采取比較果斷和嚴(yán)厲的措施。

了解更多行業(yè)詳情,可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2021-2025年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。本報(bào)告對(duì)全球的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)作了詳細(xì)分析,并對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行了趨向研判,是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、開發(fā)企業(yè),銷售、投資機(jī)構(gòu)等單位準(zhǔn)確了解目前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài),把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。

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