深圳“十四五”期間計(jì)劃新增建設(shè)商品住房35萬套

• 2022年4月29日 LiuMingYue來源：深圳商報(bào) 1040 66
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深圳：“十四五”期間計(jì)劃新增建設(shè)商品住房35萬套《深圳市人民政府公報(bào)》發(fā)布的《深圳市國土空間規(guī)劃保護(hù)與發(fā)展“十四五”規(guī)劃》(以下簡稱《規(guī)劃》)提出，增加普通商品住房用地供給，嚴(yán)格控制大戶型高檔商品住房用地，新增建設(shè)商品住房35萬套，提高住房自有率。

深圳“十四五”期間計(jì)劃新增建設(shè)商品住房35萬套《深圳市人民政府公報(bào)》發(fā)布的《深圳市國土空間規(guī)劃保護(hù)與發(fā)展“十四五”規(guī)劃》(以下簡稱《規(guī)劃》)提出，增加普通商品住房用地供給，嚴(yán)格控制大戶型高檔商品住房用地，新增建設(shè)商品住房35萬套，提高住房自有率。

據(jù)中研研究院《2019-2025年中國商品房行業(yè)競爭格局分析及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告》顯示

一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.6%，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.0%、0.6%、0.5%和0.5%;一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同，其中北京、上海分別上漲0.5%和0.6%，廣州、深圳分別下降0.2%和0.5%。

二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%;二手住宅環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

圖表：2022年1月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)

資料來源：國家統(tǒng)計(jì)局

全國性商品房預(yù)售資金監(jiān)管的意見已于近日出臺(tái)。據(jù)悉，該“辦法”中明確“預(yù)售資金額度監(jiān)管為“重點(diǎn)額度監(jiān)管”，由市縣級城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)工程造價(jià)合同等核定，能確保項(xiàng)目竣工所需的資金額度，當(dāng)賬戶內(nèi)資金達(dá)到監(jiān)管額度后，超出額度的資金可以由房企提取自由使用，房地產(chǎn)行業(yè)將迎來實(shí)質(zhì)性利好。

而在1994年出臺(tái)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，“商品房預(yù)售款監(jiān)管的具體辦法，由房地產(chǎn)管理部門制定”，同時(shí)“省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門、直轄市建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政管理部門可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。

更多行業(yè)消息，請點(diǎn)擊中研研究院出版的《2019-2025年中國商品房行業(yè)競爭格局分析及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告》。

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