1-5月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資52134億元 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)分析

• 2022年6月15日 LiuMingYue來(lái)源：統(tǒng)計(jì)局 560 31
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1—5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資52134億元，同比下降4.0%;其中，住宅投資39521億元，下降3.0%。1—5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積831525萬(wàn)平方米，同比下降1.0%。其中，住宅施工面積586918萬(wàn)平方米，下降1.1%。房屋新開(kāi)工面積51628萬(wàn)平方米，下降30.6%。

1-5月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資52134億元

1—5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資52134億元，同比下降4.0%;其中，住宅投資39521億元，下降3.0%。1—5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積831525萬(wàn)平方米，同比下降1.0%。其中，住宅施工面積586918萬(wàn)平方米，下降1.1%。房屋新開(kāi)工面積51628萬(wàn)平方米，下降30.6%。其中，住宅新開(kāi)工面積37782萬(wàn)平方米，下降31.9%。房屋竣工面積23362萬(wàn)平方米，下降15.3%。其中，住宅竣工面積17050萬(wàn)平方米，下降14.2%。

1—5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金60404億元，同比下降25.8%。其中，國(guó)內(nèi)貸款8045億元，下降26.0%;利用外資51億元，增長(zhǎng)101.0%;自籌資金21061億元，下降7.2%;定金及預(yù)收款19141億元，下降39.7%;個(gè)人按揭貸款9785億元，下降27.0%。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)分析

5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”)為95.60。

房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定

數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)70個(gè)大中城市的新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格在2021年12月繼續(xù)呈現(xiàn)環(huán)比下降態(tài)勢(shì)。從當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售、開(kāi)發(fā)情況來(lái)看，自2021年下半年以來(lái)受調(diào)控政策與信貸環(huán)境收緊影響的房地產(chǎn)業(yè)要從降溫中走出尚需時(shí)日，普遍觀點(diǎn)也認(rèn)為2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)還將面臨銷(xiāo)售壓力。

有研究指出，2021年下半年50個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市的成交規(guī)模降至2015年以來(lái)同期最低水平。2022年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)或?qū)⒊尸F(xiàn)“銷(xiāo)售面積回落，銷(xiāo)售均價(jià)平穩(wěn)運(yùn)行，新開(kāi)工面積繼續(xù)下降，投資低速增長(zhǎng)”的特點(diǎn)。

2021年7月，住建部等八部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》，提出要“力爭(zhēng)用3年左右時(shí)間，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)”，明確“因城施策”重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買(mǎi)賣(mài)、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域的突出問(wèn)題。

數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定。房地產(chǎn)銷(xiāo)售仍保持增長(zhǎng)，房地產(chǎn)投資仍在擴(kuò)大，房地產(chǎn)價(jià)格總體平穩(wěn)。以銷(xiāo)售為例，2021年，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積17.94億平方米，比上年增長(zhǎng)了1.9%，商品房銷(xiāo)售額18.19萬(wàn)億元(人民幣，下同)，比上年增長(zhǎng)了4.8%。

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