中國商業(yè)街建設(shè)現(xiàn)狀及未來發(fā)展規(guī)劃空間分析

• 2022年7月4日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng) 482 25
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還有一些城市的新建或改造商業(yè)街區(qū)長度正在從1公里或兩公里延長至3公里，更多的城市規(guī)劃打造10條甚至更多的商業(yè)街。我國大部分傳統(tǒng)商業(yè)設(shè)施建設(shè)時間較早，軟硬件設(shè)施相對陳舊，限于原有建筑結(jié)構(gòu)，設(shè)施環(huán)境品質(zhì)提升難度較大。近年雖有一定改善，但消費(fèi)環(huán)境的文化性、藝術(shù)

商業(yè)街由眾多零售商店、餐飲店、服務(wù)店等共同組成，按一定結(jié)構(gòu)比例規(guī)律排列。商業(yè)街按不同規(guī)模來劃分，可以為大型商業(yè)街、中型商業(yè)街和小型商業(yè)街，大型商業(yè)街的長度均在1000米的標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上進(jìn)行有序分布。

目前全國最長的步行商業(yè)街是武漢的江漢路商業(yè)街，全長1210米。中型商業(yè)街如深圳華強(qiáng)北路商業(yè)街和北京275米長的大柵欄商業(yè)街。商業(yè)街按功能來劃分，可分為綜合型商業(yè)街和專業(yè)型商業(yè)街，前者如南北總長約為1600米的北京西單商業(yè)街;后者如福州榕城美食街、北京三里屯酒吧一條街。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年商業(yè)街行業(yè)市場深度調(diào)研及發(fā)展策略研究報告》顯示：

中國商業(yè)街建設(shè)現(xiàn)狀及未來發(fā)展規(guī)劃空間分析

2021年，即便經(jīng)歷疫情的洗禮，商業(yè)地產(chǎn)依然展現(xiàn)頑強(qiáng)的生命力。2021年商業(yè)項目迎來集中開業(yè)潮，商管迎來拆分上市潮，品牌煥發(fā)新活力，線下品牌融資頻繁，這一切似乎都預(yù)示著商業(yè)地產(chǎn)又將迎來高光時刻。

據(jù)不完全統(tǒng)計，2019年國內(nèi)商業(yè)街的市場規(guī)模約為10.9萬億元，較2018年上漲了5.1%。而到了2020年初，受新冠疫情的影響，居民的出行受限，同時國內(nèi)物流供應(yīng)鏈以及各個產(chǎn)業(yè)也受到了較大的影響，各行業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)較緩，導(dǎo)致商業(yè)街的人流量稱直線下滑的趨勢，直到2020年下半年才有所好轉(zhuǎn)，2020年全年，國內(nèi)商業(yè)街的市場規(guī)模約為10.1萬億元，較2019年下降了7.3%，疫情對商業(yè)街的發(fā)展影響巨大。

2021年，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，同時各地也逐漸推出了經(jīng)濟(jì)刺激計劃，鼓勵居民消費(fèi)，刺激當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，在滿足疫情常態(tài)化防控的要求下，商業(yè)街的人流量逐漸恢復(fù)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展逐漸好轉(zhuǎn)，2021年全年，國內(nèi)商業(yè)街的規(guī)模約為11.2萬億元，較2020年上漲了10.9%。

隨著我國城市化水平的提高，商業(yè)街已漸漸成為城市建設(shè)和經(jīng)營中的一個熱點(diǎn)。據(jù)中國步行商業(yè)街工作委員會不完全統(tǒng)計，目前我國縣級以上城市商業(yè)街區(qū)已超過5000條，總長度多達(dá)3000公里，面積超過2.5億平方米。

目前我國較著名的商業(yè)街有上海南京東路步行街、北京王府井、蘇州觀前街、南京湖南街、重慶解放碑、哈爾濱中央大街、廣州北京路、深圳東門、武漢漢正街、沈陽太原商業(yè)街等。

為了提升商業(yè)街的競爭力，近年來我國許多城市的放地方政府積極推動商業(yè)街的改造。北京市政府曾幾次投資數(shù)千萬改造王府井西單兩條全國性商業(yè)街，天津市政府將商業(yè)街改造建設(shè)作為市政工作的重點(diǎn)，上海市政府也將特色商業(yè)街區(qū)改造作為重頭戲。還有一些城市的新建或改造商業(yè)街區(qū)長度正在從1公里或兩公里延長至3公里，更多的城市規(guī)劃打造10條甚至更多的商業(yè)街。

我國大部分傳統(tǒng)商業(yè)設(shè)施建設(shè)時間較早，軟硬件設(shè)施相對陳舊，限于原有建筑結(jié)構(gòu)，設(shè)施環(huán)境品質(zhì)提升難度較大。近年雖有一定改善，但消費(fèi)環(huán)境的文化性、藝術(shù)性、時尚性、互動性仍有較大提升空間。

本報告在總結(jié)中國商業(yè)街發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時期的各方面因素，對中國商業(yè)街行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測論證。資料詳實(shí)，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較。

了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年商業(yè)街行業(yè)市場深度調(diào)研及發(fā)展策略研究報告》。

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  2022-2027年商業(yè)街行業(yè)市場深度調(diào)研及發(fā)展策略研究報告

  商業(yè)街由眾多零售商店、餐飲店、服務(wù)店等共同組成，按一定結(jié)構(gòu)比例規(guī)律排列。商業(yè)街按不同規(guī)模來劃分，可以為大型商業(yè)街、中型商業(yè)街和小型商業(yè)街，大型商業(yè)街的長度均在1000米的標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上進(jìn)行...

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