6月，20城物業(yè)服務價格綜合指數(shù)為1075.48，同比上漲0.14%，漲幅較去年同期收窄0.27個百分點;環(huán)比上漲0.06%，漲幅較上期收窄0.02個百分點。
物業(yè)服務未來發(fā)展?jié)摿θ绾危?/span>近年來，隨著快速城鎮(zhèn)化及人均可支配收入的不斷增長，物業(yè)服務百強企業(yè)的在管建筑面積及物業(yè)數(shù)目迅速增加。物業(yè)服務百強企業(yè)的在管總建筑面積平均數(shù)由2015年的23.6百萬平方米增至2020年的48.8百萬平方米，復合年增長率約為15.63%。
2022中國物業(yè)服務企業(yè)市場份額與未來發(fā)展?jié)摿Ψ治?/u>
物業(yè)管理行業(yè)近幾年迎來高速擴張發(fā)展階段。2021年，百強企業(yè)管理面積均值達5693萬平方米，同比增長16.69%，高出同期全國商品房竣工面積增速(11.18%)5.51個百分點。合約面積增至7684萬平，高出管理面積近2000萬平方米，奠定了未來增長基礎。市場份額提升至52.31%，較上年增長2.6個百分點。
6月，20城物業(yè)服務價格綜合指數(shù)為1075.48，同比上漲0.14%，漲幅較去年同期收窄0.27個百分點;環(huán)比上漲0.06%，漲幅較上期收窄0.02個百分點。
具體來看，6月，杭州、寧波、長沙等13個城市物業(yè)服務價格指數(shù)同經(jīng)上漲，上漲城市數(shù)量較去年同期減少6個;重慶、北京、合肥等7個城市物業(yè)服務價格指數(shù)與去年同期持平。其中杭州同比上漲0.98%，漲幅較去年同期收窄0.27個百分點;寧波、長沙等10個城市漲幅在0.1%(含)-0.5%之間;武漢、天津同比漲幅均在0.1%以內(nèi)，其中天津漲幅相對較小，為0.04%。
在物業(yè)服務收費方面，20城物業(yè)服務均價為2.48元/平方米/月。從不同星級物業(yè)服務收費來看，各星級物業(yè)服務收費同比均上漲。三星級物業(yè)服務收費為2.01元/平方米/月，同比上漲0.20%;四星級物業(yè)服務收費為2.73元/平方米/月，同比上漲0.10%;五星級物業(yè)服務收費為3.80元/平方米/月，同比上漲0.03%。
根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年物業(yè)服務行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境與投資趨勢分析報告》顯示：
中國城鎮(zhèn)化水平大幅提高及人均可支配收入顯著增長，成為物業(yè)管理行業(yè)的主要增長驅動因素。隨著中高收入階層的涌現(xiàn)及其消費力不斷提升帶動對更優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務的需求，將對中國中高端物業(yè)管理服務的發(fā)展產(chǎn)生重大影響。在客戶需求及激烈競爭的推動下，物業(yè)管理公司已進行投資以提高服務質(zhì)量，且更加注重客戶的需求。物業(yè)服務百強企業(yè)順應這一趨勢，采取多項措施，優(yōu)化其傳統(tǒng)的物業(yè)管理服務，并運用技術解決方案提升服務質(zhì)量。根據(jù)中指院的資料，服務質(zhì)量得到提升的物業(yè)管理公司可收取較高的服務費。
近年來，各省市陸續(xù)頒發(fā)相關法律及法規(guī)，從而建立當?shù)匚飿I(yè)管理行業(yè)監(jiān)管框架。在多項政策的鼓勵下，將助力中國物業(yè)管理行業(yè)繼續(xù)在全國范圍內(nèi)實現(xiàn)增長。2021年1月，住房部及其他部門聯(lián)合發(fā)布《關于加強和改進住宅物業(yè)管理工作的通知》。為響應有關政策，物業(yè)管理公司有策略地擴展及多元化非物業(yè)開發(fā)商及社區(qū)增值服務。
通過利用云應用、電子商務、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)及人工智能等資訊科技，多數(shù)物業(yè)管理公司得以發(fā)展出多元化業(yè)務、削減勞工成本并提升盈利能力。此外，通過采用新技術并使用電子服務平臺，物業(yè)管理公司能夠有效整合及分配資源，以提供更加多元化的社區(qū)增值服務并進一步將彼等的服務擴展至公共空間管理、社區(qū)金融、房地產(chǎn)代理及家政服務。
2月21日，國務院發(fā)布《“十四五”國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老服務體系規(guī)劃的通知》，支持物業(yè)企業(yè)發(fā)揮貼近住戶的優(yōu)勢，與社區(qū)養(yǎng)老機構合作提供居家養(yǎng)老服務。北京和上海也分別出臺了相關政策支持養(yǎng)老服務發(fā)展。目前，雖然物業(yè)服務企業(yè)在社區(qū)養(yǎng)老領域尚未形成成熟的模式，但在政策的大力支持下，未來的發(fā)展?jié)摿善凇?/p>
《2022-2027年物業(yè)服務行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境與投資趨勢分析報告》由中研普華研究院撰寫，本報告對該行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、行業(yè)發(fā)展變化等進行了分析，重點分析了行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預測等等。報告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。
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2022-2027年物業(yè)服務行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境與投資趨勢分析報告
近年來，隨著快速城鎮(zhèn)化及人均可支配收入的不斷增長，物業(yè)服務百強企業(yè)的在管建筑面積及物業(yè)數(shù)目迅速增加。物業(yè)服務百強企業(yè)的在管總建筑面積平均數(shù)由2015年的23.6百萬平方米增至2020年的48.8百...
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