深圳市2022年第三批居住用地今日掛牌集中出讓，共涉及7宗宅地，總建筑面積122.1萬平方米，掛牌起始總價117.97億元。該7宗地塊將于9月28日掛牌成交，其中有4宗地采取“三限雙競+搖號”規(guī)則掛牌出讓。
深圳第三批集中供地掛牌出讓7宗宅地
深圳市2022年第三批居住用地今日掛牌集中出讓，共涉及7宗宅地，總建筑面積122.1萬平方米，掛牌起始總價117.97億元。該7宗地塊將于9月28日掛牌成交，其中有4宗地采取“三限雙競+搖號”規(guī)則掛牌出讓。
國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商投資增長情況
經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)中求進(jìn)，需要新興產(chǎn)業(yè)和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的“雙支撐”，這其中，房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展至關(guān)重要。中央政治局會議明確提出“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”，近期房地產(chǎn)金融支持力度不斷加大，市場預(yù)期正在逐步回穩(wěn)。
住房保障有關(guān)工作均出現(xiàn)在29個省區(qū)市的政府工作報告中。其中，20個地區(qū)明確今年將重點建設(shè)保障性租賃住房，籌建數(shù)量目標(biāo)已達(dá)到870152套。
從單月來看，3月全國商品房共計銷售15343萬平方米和14196億元。與去年同期的銷售面積(18644萬平方米)和金額(19227億元)相比，今年仍呈下滑狀態(tài)。
與前兩月相比，1~3月房地產(chǎn)銷售面積和金額的同比累計降幅繼續(xù)擴(kuò)大，且銷售金額跌幅依然大于銷售面積跌幅，房價仍有下行壓力。
國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年一季度，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長0.7%，而商品房銷售面積下降13.8%，商品房銷售額下降22.7%。
3月份，全國房價降勢開始減弱，但全國商品房銷售繼續(xù)走低。國家統(tǒng)計局18日公布2022年1-3月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，1-3月份，全國商品房銷售面積31046萬平方米，同比下降13.8%;其中，住宅銷售面積下降18.6%。商品房銷售額29655億元，下降22.7%;其中，住宅銷售額下降25.6%。
房地產(chǎn)開發(fā)商未來展望分析
2022年前5個月宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)開發(fā)投資等各項指標(biāo)正在走出低谷，逐漸復(fù)蘇。從市場整體情況來看，隨著紓困政策不斷出臺，“增信心、防風(fēng)險、穩(wěn)增長”的合力已形成，個別城市樓市開始回暖，房企流動性困難已逐漸緩解，融資環(huán)境得到有效改善，預(yù)計下半年房地產(chǎn)市場將繼續(xù)逐步回穩(wěn)，信用債融資規(guī)模有望提升。
房地產(chǎn)行業(yè)在我國經(jīng)濟(jì)中具有重要地位，房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定是“穩(wěn)增長”的重要方面，業(yè)內(nèi)人士普遍預(yù)測，今年下半年房地產(chǎn)行業(yè)有望繼續(xù)企穩(wěn)，長效機(jī)制逐漸建立，行業(yè)逐漸趨向健康穩(wěn)定和良性循環(huán)。
展望未來，我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)仍將持續(xù)釋放房地產(chǎn)市場需求。同時，居民家庭改善性住房需求潛力較大，租購并舉等新模式有很大發(fā)展空間。
未來，隨著國內(nèi)疫情穩(wěn)定，穩(wěn)樓市諸多舉措的綜合效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場有望進(jìn)一步趨穩(wěn)，房地產(chǎn)行業(yè)也將在新的發(fā)展模式中行穩(wěn)致遠(yuǎn)。
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