民營房企債券融資支持政策再升級 首單中債增信全額擔保中票落地

• 2022年8月26日 zengyan來源：互聯(lián)網 1105 71
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據(jù)悉，首單全額擔保民營房企債券成功落地。昨日獲悉，重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司25日完成2022年第一期中期票據(jù)發(fā)行。這是由中債信用增進公司按照市場化、法治化原則通過直接擔保方式增信的首單民營房企債券。

民營房企債券融資支持政策再升級

據(jù)悉，首單全額擔保民營房企債券成功落地。昨日獲悉，重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司25日完成2022年第一期中期票據(jù)發(fā)行。這是由中債信用增進公司按照市場化、法治化原則通過直接擔保方式增信的首單民營房企債券。

因城施策促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展

央視新聞7月22日消息，李克強主持召開國務院常務會議。會議指出，消費與民生息息相關，仍應成為經濟主拉動力。要支持金融機構對受疫情影響的個人消費貸款采取更靈活安排。因城施策促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，保障住房剛性需求，合理支持改善性需求。出臺支持平臺經濟規(guī)范健康發(fā)展的具體措施，發(fā)揮好平臺經濟創(chuàng)造就業(yè)、促進消費作用。加大金融對進出口支持。

央行要求保障房地產合理融資需求

據(jù)中研普華產業(yè)研究院出版的《2022-2027年中國房地產行業(yè)市場全景調研與發(fā)展前景預測報告》統(tǒng)計分析顯示：

中國央行行長、國務院金融委辦公室主任易綱22日主持召開部分金融機構座談會，會議強調，主要金融機構特別是國有大型銀行要強化宏觀思維，充分發(fā)揮帶頭和支柱作用，保持貸款總量增長的穩(wěn)定性，并提到要保障房地產合理融資需求。

會議指出，中國經濟延續(xù)恢復發(fā)展態(tài)勢，但仍有小幅波動。當前正處于經濟回穩(wěn)最吃勁的節(jié)點，必須以時不我待的緊迫感，鞏固經濟恢復發(fā)展基礎。

8月24日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，部署穩(wěn)經濟一攬子政策的接續(xù)政策措施，加力鞏固經濟恢復發(fā)展基礎。會議指出：要貫徹黨中央、國務院部署，全面貫徹新發(fā)展理念，高效統(tǒng)籌疫情防控和經濟社會發(fā)展，堅持發(fā)展是解決我國一切問題的基礎和關鍵，抓住當前緊要關口，及時果斷施策，保持合理政策規(guī)模，用好工具箱中可用工具，加力鞏固經濟恢復發(fā)展基礎，又不搞大水漫灌、不透支未來。在落實好穩(wěn)經濟一攬子政策同時，再實施19項接續(xù)政策，形成組合效應，推動經濟企穩(wěn)向好、保持運行在合理區(qū)間，努力爭取最好結果。

中央推動、地方負責抓落實。各部門要迅即出臺政策細則，各地要出臺配套政策?！瓑簩嵉胤截熑危涌煺吲e措落實。

支持房地產市場的信號進一步明確 信貸環(huán)境有望持續(xù)改善

8月20日，5年期以上LPR今年第三次出現(xiàn)下調，本次大幅下調15個基點，為各地房貸利率的下行釋放空間，當前首套和二套房房貸利率下限已降至4.1%、4.9%。

本次會議明確提出“允許地方“一城一策”靈活運用信貸等政策，合理支持剛性和改善性住房需求”，進一步明確了中央支持房地產市場穩(wěn)定發(fā)展的信號，短期來看，各地優(yōu)化信貸政策的力度有望加大，通過降首付、降利率，來降低購房成本，尤其是核心二線城市，預計將對認房認貸政策進行優(yōu)化，促進合理住房需求釋放。

未來行業(yè)市場發(fā)展前景和投資機會在哪?欲了解更多關于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產業(yè)研究院的報告《2022-2027年中國房地產行業(yè)市場全景調研與發(fā)展前景預測報告》。

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