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發(fā)改委:支持民間投資項目參與基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點

  • 2022年11月7日 LiuMingYue來源:發(fā)改委 1062 68
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發(fā)改委發(fā)布關(guān)于進一步完善政策環(huán)境加大力度支持民間投資發(fā)展的意見,其中提出,支持民間投資項目參與基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點。在發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs時,對各類所有制企業(yè)一視同仁,加快推出民間投資具體項目

發(fā)改委:支持民間投資項目參與基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點

發(fā)改委發(fā)布關(guān)于進一步完善政策環(huán)境加大力度支持民間投資發(fā)展的意見,其中提出,支持民間投資項目參與基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點。在發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs時,對各類所有制企業(yè)一視同仁,加快推出民間投資具體項目,形成示范效應(yīng),增強民營企業(yè)參與信心。積極做好政策解讀和宣傳引導(dǎo),提升民營企業(yè)參與基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點的積極性,拿出優(yōu)質(zhì)項目參與試點,降低企業(yè)資產(chǎn)負債率,實現(xiàn)輕資產(chǎn)運營,增強再投資能力。

2022年首單公募REITs——華夏中國交建REIT在4月7日起正式發(fā)售,今年首單公募REITs全市場認購超844億元。作為一只公眾投資者認購初始基金份額數(shù)量為0.75億份、規(guī)模為7.05億元的產(chǎn)品,華夏中國交建REIT公眾投資者單日認購規(guī)模已達700億元,有望成史上最大REITs。

進入2022年,A股連續(xù)2日回調(diào),農(nóng)林牧漁、傳媒、交通運輸?shù)鹊臀话鍓K表現(xiàn)相對較好,而電力設(shè)備、國防軍工、有色金屬、新能源等高位板塊則持續(xù)回調(diào),不少高位股持續(xù)回調(diào),基金重倉股未能幸免、遭受重挫,連累基金凈值出現(xiàn)大幅回撤,多個2021年績優(yōu)基金開年表現(xiàn)不佳。

近一個月,基金公司加大了對中小盤股的調(diào)研力度。數(shù)據(jù)顯示,基金調(diào)研的262家A股上市公司市值均不足百億元,占調(diào)研公司總數(shù)的近六成,千億市值公司僅14家,多數(shù)為2021年股價表現(xiàn)不佳的白馬股。其中有20家市值不足50億元的公司受到至少10家基金公司的密集調(diào)研?;鸾?jīng)理看好2022年中小市值公司表現(xiàn),不斷加強對具有成長空間中小市值公司的定價權(quán)。

公募REITs基礎(chǔ)資產(chǎn)范圍迎來擴容

發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于進一步做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點工作的通知》,資產(chǎn)范圍新增了清潔能源和保障性租房以及旅游基礎(chǔ)設(shè)施,公募REITs基礎(chǔ)資產(chǎn)范圍迎來擴容。

根據(jù)中國基金業(yè)協(xié)會發(fā)布的《2019年度全國公募基金投資者狀況調(diào)查報告》,54.6%的投資者持有單只基金的時間超過一年,這一比例較2018年繼續(xù)上升。而在2019 年的結(jié)構(gòu)性行情中,近九成投資者實現(xiàn)盈利,其中,19.2%的公募基金投資者盈利30%以上,44.9%的公募基金投資者盈利10%至30%。

公募基金持續(xù)發(fā)力,帶來行業(yè)生態(tài)、市場生態(tài)的多重變化。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至2021年10月底,我國境內(nèi)共有基金管理公司137家;截至2021年三季度末,公募基金持有A股總市值5.72萬億元,占A股流通市值比例8.31%,兩項核心數(shù)據(jù)同步上行,為近十年來最高水平,公募市場話語權(quán)持續(xù)提升。

如今,在2021年與2022年新舊交接的時刻,公募REITs正式迎來了首單清潔能源REITs上報。深交所網(wǎng)站顯示,鵬華基金于12月30日正式申報了一只名為鵬華深圳能源清潔能源封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金的公募REITs產(chǎn)品,對應(yīng)的公募基金專項計劃名稱為國信證券深圳能源清潔能源第一期基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持專項計劃,基礎(chǔ)設(shè)施項目類型為發(fā)電項目,招商銀行擔(dān)任基金托管人。

更多行業(yè)消息,請點擊中研研究院出版的《2022-2027年中國公募基金行業(yè)發(fā)展預(yù)測與前景展望研究報告》。

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