2023年北京零售市場將迎來快速恢復(fù)期 北京零售行業(yè)未來發(fā)展預(yù)測

• 吳澳燕 2022年12月28日 來源：中國新聞網(wǎng) 中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 863 53
• 繁體

四季度，在北京寫字樓市場租賃成交中，高科技、金融業(yè)和專業(yè)服務(wù)業(yè)繼續(xù)位居成交前三甲，分別占總成交面積的43.9%、19.1%和14.1%?？v觀全年，高科技業(yè)占比有所下降，而生物醫(yī)藥行業(yè)繼續(xù)繁榮，成交占總成交面積的6.5%。預(yù)計(jì)從明年二季度開始市場將逐漸恢復(fù)正常，未來

2023年北京零售市場將迎來快速恢復(fù)期

四季度，在北京寫字樓市場租賃成交中，高科技、金融業(yè)和專業(yè)服務(wù)業(yè)繼續(xù)位居成交前三甲，分別占總成交面積的43.9%、19.1%和14.1%?？v觀全年，高科技業(yè)占比有所下降，而生物醫(yī)藥行業(yè)繼續(xù)繁榮，成交占總成交面積的6.5%。預(yù)計(jì)從明年二季度開始市場將逐漸恢復(fù)正常，未來一年，市場成交量將迎來大幅提升。

隨著疫情防控政策的調(diào)整，2023年北京零售市場也將迎來快速恢復(fù)期。2022年推遲入市的項(xiàng)目大多招商都已完成，預(yù)計(jì)將在2023年上半年投放市場，全年市場或?qū)⒂瓉沓^160萬平方米的新增供應(yīng)。項(xiàng)目的開業(yè)將進(jìn)一步提升區(qū)域內(nèi)的商業(yè)配套，激發(fā)區(qū)域內(nèi)的商業(yè)活力。

報(bào)告顯示，2022年全年北京大宗交易市場共錄得266億元人民幣，成交宗數(shù)34宗。從物業(yè)類型來看，辦公及研發(fā)辦公類是主流業(yè)態(tài)，占全年成交額的77%。從買家類型來看，內(nèi)資買家的成交額占比85%;自用型買家占比提升，達(dá)到48%，其中金融機(jī)構(gòu)買家交易依舊活躍。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國北京零售行業(yè)市場競爭格局與發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告》顯示：

1-11月，北京市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額12704.4億元，同比下降6.3%。其中，實(shí)現(xiàn)限額以上批發(fā)零售業(yè)、住宿餐飲業(yè)網(wǎng)上零售額5027.3億元，同比增長1.3%。

從消費(fèi)形態(tài)看，商品零售11803.8億元，同比下降5.8%;餐飲收入900.6億元，同比下降12.8%。

從主要商品類別看，在限額以上批發(fā)和零售業(yè)商品類值中,文化辦公用品類、糧油食品類、金銀珠寶類、煙酒類和飲料類等商品保持增長，分別實(shí)現(xiàn)零售額928.6億元、758.7億元、327.9億元、242.8億元、228.9億元，同比分別增長1.7%、5.5%、15.1%、12%和2.5%。但服裝鞋帽針紡織品類、家用電器和音像器材類、汽車類以及通訊器材類等商品呈兩位數(shù)下降。

北京零售行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

三季度，北京零售市場迎來供應(yīng)小高峰，共有四個(gè)優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)開業(yè)，分別是龍湖亦莊天街、麗澤天地、北投購物公園和北京瀛海環(huán)宇坊，項(xiàng)目均位于非核心商圈，為市場帶來約54.5萬平方米的優(yōu)質(zhì)零售空間。至此，全市零售市場總存量達(dá)1561萬平方米，其中購物中心存量約1381萬平方米，占比持續(xù)上升至88.5%。整體來看，優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目品牌調(diào)整持續(xù)向著高端化、個(gè)性化、沉浸式體驗(yàn)消費(fèi)的方向發(fā)展。

北京城市地標(biāo)越來越多，消費(fèi)中心也開始向外延伸?！端{(lán)皮書》中顯示，北京南城商業(yè)越來越繁華，新地標(biāo)的崛起和政策紅利的扶持，讓山姆、新光界、薈聚、麗澤龍湖天街等項(xiàng)目成為消費(fèi)者的心頭好。京西商圈也在新首鋼的帶動(dòng)之下，成為了消費(fèi)者新選擇，六工匯的入市，讓這座鋼鐵之城多了一絲現(xiàn)代化。

區(qū)域消費(fèi)呈現(xiàn)多元化趨勢，大型商業(yè)變身社區(qū)消費(fèi)保障者，藝術(shù)小鎮(zhèn)成為了人們茶余飯后的休憩場所。在15-30分鐘的慢性范圍，展示商業(yè)多元化發(fā)展及消費(fèi)者追求沉浸式體驗(yàn)的需求變化，鋪設(shè)地區(qū)宜居綜合體的發(fā)展宏圖。

北京零售行業(yè)未來發(fā)展預(yù)測

電子商務(wù)成為拉動(dòng)首都經(jīng)濟(jì)增長的新引擎。2011年至2021年北京市網(wǎng)上零售額由298億元增至5392億元，增長超過17倍，占全國實(shí)物商品網(wǎng)上零售額的1/20，占北京市社零額的比重從4.3%增至36.3%，對社零額的貢獻(xiàn)率提高了近50個(gè)百分點(diǎn)。北京市開展網(wǎng)上零售業(yè)務(wù)的批發(fā)零售企業(yè)1271家，其中億元規(guī)模以上企業(yè)達(dá)到了214家，電子商務(wù)新經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，帶動(dòng)實(shí)體產(chǎn)業(yè)加速轉(zhuǎn)型，形成了新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

當(dāng)下，電子商務(wù)成為助力消費(fèi)升級的驅(qū)動(dòng)器。各行業(yè)、各領(lǐng)域企業(yè)紛紛觸網(wǎng)，積極創(chuàng)新應(yīng)用電子商務(wù)新技術(shù)新模式，發(fā)展線上線下融合的消費(fèi)新業(yè)態(tài)，提升消費(fèi)體驗(yàn)。例如網(wǎng)絡(luò)購物、網(wǎng)上訂餐、直播電商、網(wǎng)約出行、在線旅游、在線醫(yī)療等，提升消費(fèi)品質(zhì)，增強(qiáng)美好生活的獲得感。

隨著人們進(jìn)入新常態(tài)，擁有強(qiáng)大且可擴(kuò)展的技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施的重要性不容忽視。借助適當(dāng)?shù)募夹g(shù)，零售商可以完全應(yīng)對充滿挑戰(zhàn)的零售環(huán)境和不斷變化的消費(fèi)者購買行為。通過跟上新技術(shù)的發(fā)展，北京的零售市場可以探索新的服務(wù)和功能，創(chuàng)造競爭優(yōu)勢，并獲得長期利潤。

隨著北京零售行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的北京零售企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當(dāng)前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前占領(lǐng)市場，取得先發(fā)優(yōu)勢。正因?yàn)槿绱?，一大批?yōu)秀品牌迅速崛起，逐漸成為行業(yè)中的翹楚。中研普華利用多種獨(dú)創(chuàng)的信息處理技術(shù)，對北京零售行業(yè)市場海量的數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務(wù)，最大限度地降低客戶投資風(fēng)險(xiǎn)與經(jīng)營成本，把握投資機(jī)遇，提高企業(yè)競爭力。

更多行業(yè)詳情請點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國北京零售行業(yè)市場競爭格局與發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告》。報(bào)告重點(diǎn)分析了北京零售企業(yè)的研發(fā)、產(chǎn)銷、戰(zhàn)略、經(jīng)營狀況等。報(bào)告還對北京零售市場風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了預(yù)測，為北京零售生產(chǎn)廠家、流通企業(yè)以及零售商提供了新的投資機(jī)會(huì)和可借鑒的操作模式，對欲在北京零售行業(yè)從事資本運(yùn)作的經(jīng)濟(jì)實(shí)體等單位準(zhǔn)確了解目前中國北京零售行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向有重要參考價(jià)值。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2022-2027年中國北京零售行業(yè)市場競爭格局與發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告

  隨著北京零售行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的北京零售企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當(dāng)前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡