恒大汽車深夜公告：2年虧了840億 總負債超1800億 許家印最新露面

• 李波 2023年7月27日 來源：中研普華集團、央視財經(jīng)、中研網(wǎng) 918 57
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據(jù)港交所披露，恒大汽車7月26日晚發(fā)布公告，截至2022年12月31日止年度，本集團產(chǎn)生虧損276.64億元(2021年：563.44億元)，即恒大汽車2021、2022兩年虧損共達840億元。

據(jù)港交所披露，恒大汽車7月26日晚發(fā)布公告，截至2022年12月31日止年度，本集團產(chǎn)生虧損276.64億元(2021年：563.44億元)，即恒大汽車2021、2022兩年虧損共達840億元。

而在此前6月份恒大汽車則發(fā)出公告，披露被廣泛關注的造車近況：2023年5月，恒馳恢復生產(chǎn)，截至5月底交付超1000輛。?

恒大汽車稱，目前集團仍面臨資金短缺困難。公司管理層正持續(xù)推進節(jié)約成本舉措，積極開拓融資渠道，盡力維持集團持續(xù)經(jīng)營。

據(jù)了解，早在今年4月24日，恒大汽車發(fā)公告稱，由于資金不足，恒大汽車天津工廠暫緩生產(chǎn)恒馳5，5月30日，恒大汽車官微“恒馳”微信公眾號發(fā)文稱，恒馳汽車天津工廠已于5月23日全面復產(chǎn)。此外，5月29日，天津市濱海新區(qū)區(qū)委副書記、區(qū)長單澤峰帶隊深入恒馳汽車天津工廠開展調(diào)研服務。

據(jù)證券時報，盡管天津工廠已經(jīng)復產(chǎn)，但困擾恒大汽車的資金難題是否真正解決?據(jù)悉，目前恒大汽車多家子公司已經(jīng)被列為失信被執(zhí)行人，而成為“老賴”的原因大多是拖欠建筑、消防設備等公司的票據(jù)款等。

賬上現(xiàn)金2億，總負債超1800億恒大汽車：控制成本，積極融資

2023年7月26日晚間，恒大汽車(00708.HK)發(fā)布了2021年及2022年業(yè)績公告。截至2022年12月31日止年度，本集團產(chǎn)生虧損276.64億元(2021年：563.44億元)。

截至2022年12月31日，本集團累計虧損及股東虧損分別為989.06億元(2021年：712.41億元)及686.51億元(2021年：393.39億元)。于2022年12月31日的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物為2.2億元(2021年：24.53億元)。

債務方面，恒大汽車2022年報表負債總額為1838.72億元，剔除其中的預收賬款33.14億元后的負債規(guī)模為1805.58億元。截至2022年12月31日止，集團涉及未能清償?shù)牡狡趥鶆绽塾嫾s116.26億元;

此外，截至2022年12月31日止，集團逾期商票累計約185.12億元。而截至2022年12月31日，恒大汽車總資產(chǎn)為1152.2億元，已是資不抵債。

公告稱，上述事項表明，本集團在可預見的未來將需要獲得大量資金，以根據(jù)各種合約和其他安排為該等財務責任和資本開支提供資金。

如果本集團無法繼續(xù)持續(xù)經(jīng)營，則必須作出調(diào)整，將資產(chǎn)的價值減記至其可收回金額，為可能產(chǎn)生的任何額外負債撥備，并將非流動資產(chǎn)及負債分別重新分類為流動資產(chǎn)及負債。這些調(diào)整的影響尚未反映在綜合財務報表中。

公告稱，上述情況表明存在重大不確定性，可能對本集團持續(xù)經(jīng)營的能力產(chǎn)生重大疑問。鑒于該等情況，董事在評估本集團是否有足夠的財務資源繼續(xù)持續(xù)經(jīng)營時，已審慎考慮本集團未來的流動資金及表現(xiàn)及其可用融資來源。本集團已采取若干計劃及措施以紓緩流動資金壓力及改善其財務狀況，包括但不限于以下者：

(一)本集團繼續(xù)采取積極計劃及措施，透過不同渠道控制營運及行政成本，包括但不限于：進行生產(chǎn)及人力資源的優(yōu)化及調(diào)整，根據(jù)各分部重新組織結(jié)構，并與供貨商、客戶及銀行保持緊密溝通等，承諾招攬新客戶及開拓海外市場，以支持本集團主營業(yè)務的可持續(xù)發(fā)展，及控制資本開支等(“業(yè)務和運營重組計劃”)。

(二)本集團仍在積極與各銀行、其他金融機構、第三方及關連人士進行談判，以續(xù)期將于2022年12月31日后十二個月內(nèi)到期的現(xiàn)有借款及公司債券，并向本集團籌集短期及╱或長期融資，以便本集團能夠在2022年12月31日后未來十二個月內(nèi)到期時履行所有財務責任(“融資計劃”)。

尋求融資290億元多家子公司仍是“老賴”

據(jù)了解，恒大汽車的第一款產(chǎn)品恒馳5的量產(chǎn)過程多有坎坷。該車經(jīng)歷多番“難產(chǎn)”后于2022年7月正式開啟預售，9月16日正式量產(chǎn)，并于10月底開始對外交付新車。

但僅僅在交付啟動一個月后，恒大汽車就被傳出大幅裁員的消息。隨后，恒大汽車對外回應稱“淘汰比例為10%，另有25%停薪留職”。

今年4月24日晚間，恒大汽車在公告中披露，在交付超900輛恒馳5之后，因資金不足，天津工廠將暫緩生產(chǎn)恒馳5，預計在5月恢復生產(chǎn)。

據(jù)了解，恒大汽車此前就曾暫停了其他工廠的生產(chǎn)工作，將資源集中到天津工廠支持生產(chǎn)。而此次天津工廠的暫緩生產(chǎn)，則意味著恒大汽車的全面停產(chǎn)。

早在3月22日，恒大汽車就曾對外預告，公司在無法獲得新增流動性的情況下將面臨停產(chǎn)風險。恒大汽車當時在公告中表示，為能集中財力支持“恒馳5”的量產(chǎn)，公司持續(xù)推進節(jié)約成本舉措，提高管理效率，主動對本集團的瑞典附屬公司National Electric Vehicle Sweden AB采取減員措施，對員工架構進行優(yōu)化。

而據(jù)中國恒大彼時預算，恒大汽車若能尋求到超過人民幣290億元融資，這些資金將幫助恒大汽車推出多款旗艦車型，并最終實現(xiàn)量產(chǎn)。

從恒大汽車各地子公司的情況來看，目前恒大汽車仍未走出債務泥潭。據(jù)天眼查公告，近期恒大新能源汽車(貴州)有限公司(以下簡稱“恒大汽車貴州公司”)新增一條被執(zhí)行信息，執(zhí)行標的為100萬元，執(zhí)行法院為貴陽市南明區(qū)人民法院，立案時間為2023年5月16日。至此，恒大汽車貴州公司被執(zhí)行總金額已達到305.86萬元。

今年1月，恒大汽車貴州公司還因為無正當理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議，未繳納水土保持補償費超104萬元以及滯納金，被修文縣人民法院列為失信被執(zhí)行人，同時被修文縣水務管理局申請限制消費。

公開資料顯示，截至2023年5月30日，恒大恒馳新能源汽車(上海)有限公司被執(zhí)行總金額8.55億元，收到了8條限制消費令，恒大新能源汽車(廣東)有限公司被執(zhí)行總金額2795.56萬元，恒大新能源汽車(河南)有限公司被執(zhí)行總金額1663.4萬元，恒大新能源汽車(江蘇)有限公司被執(zhí)行總金額5889.1萬元。

上述公司都由恒大新能源汽車投資控股集團有限公司控股，實際控制人為恒大新能源汽車控股(香港)有限公司，所涉及案件大多是拖欠票據(jù)款等款項而不進行償還。

量產(chǎn)半年賣了1000多輛恒大汽車如何在“淘汰賽”中存活?

回顧恒大汽車的造車過程，其經(jīng)歷了最初的財大氣粗到如今的為錢所困。在造車新勢力如雨后春筍般興起的2018年，恒大集團進入新能源汽車行業(yè)，依靠雄厚的財力，恒大集團通過“買買買”“合合合”戰(zhàn)略，在全球范圍內(nèi)買到了涵蓋汽車設計、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等一整條產(chǎn)業(yè)鏈的資產(chǎn)與人才。

在中國恒大的規(guī)劃中，恒大汽車旗下恒馳品牌汽車要在2021年下半年量產(chǎn)，2025年完成超100萬輛銷量，到2035年這一數(shù)據(jù)則要超過500萬輛。但2021年，由于“恒大系”流動性危機集中爆發(fā)，恒大造車業(yè)務應聲陷入泥淖。

如今，恒大汽車的新能源汽車業(yè)務仍處于“需要輸血”的階段，尚未擁有“造血”能力。量產(chǎn)半年僅交付1000多輛的恒大汽車何時才能走向盈利?對恒大汽車來說，如何解決資金壓力仍是擺在眼前的考驗。

過去兩三年里，已經(jīng)有多家造車新勢力公司在市場上消失，包括曾經(jīng)名噪一時的拜騰汽車、賽麟汽車等。處在倒閉或破產(chǎn)邊緣的不僅僅是愛馳汽車。今年以來，威馬汽車、天際汽車等企業(yè)先后停擺。

2023年以來，汽車市場出現(xiàn)價格戰(zhàn)，競爭激烈度加大的情況下，將掀起新的一輪淘汰潮。長安汽車董事長朱華榮曾公開表示，過去3年，已關停并轉(zhuǎn)的汽車品牌達75個，未來2-3年，保守預計60%-70%的品牌將面臨關停并轉(zhuǎn)。

“實際上，汽車終端資格賽基本結(jié)束，淘汰賽已經(jīng)開始，兩三年(內(nèi))可以看得到終局的端倪。還沒有完成資本化的造車新勢力，面臨著行業(yè)格局惡化，競爭劣勢凸顯等情況，能見度比較低，需要更審慎理性的觀察?！鼻少Y本執(zhí)行合伙人于亞飛表示。

在如此激烈的“淘汰賽”中，恒大汽車如何活下去，活得好，仍值得我們繼續(xù)關注。

恒大公布超2.4萬億負債后許家印主持保交樓會議

此前，7月17日晚間，中國恒大也補發(fā)了2021年度、2022年度及2022年中期業(yè)績公告，兩年合計凈虧損達8120億元，總負債達2.4萬億。這也引起了全網(wǎng)熱議，恒大集團董事局主席許家印的一舉一動也備受關注。

據(jù)財聯(lián)社，7月24日下午5時，許家印組織召開了恒大保交樓會議，會議持續(xù)了半個多小時。會上，許家印詢問了幾個地區(qū)公司的保交樓情況。

一位接近恒大的知情人士告訴記者，目前各區(qū)域公司主要工作之一是配合當?shù)貙０?，盤活資產(chǎn)、完成保交樓工作，當前部分項目保交樓任務已基本接近尾聲。

上述知情人士介紹，為完成保交樓，部分區(qū)域存在跨區(qū)域展開資產(chǎn)抵押，來進行融資的情況。

“目前恒大住宅項目爛尾的情況并不多，部分爛尾樓盤主要是位于昆明、貴陽等地的文旅項目。此外，有部分未售項目，基本都是抵賬房，因政府不認可，不在保交樓范圍之內(nèi)?！痹撝槿耸糠Q。

自2022年末起，房企融資政策就迎來了轉(zhuǎn)向，紓困方向從此前“救項目”轉(zhuǎn)換至“救項目與救企業(yè)并存”。

進入2023年，1月10日，央行、銀保監(jiān)會召開銀行信貸工作座談會，強調(diào)保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，并實施改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負債表計劃。此后多部門也陸續(xù)強調(diào)，要促進金融與房地產(chǎn)正常循環(huán)、落實“金融16條”等。

在這背景下，優(yōu)質(zhì)房企及白名單企業(yè)保持融資優(yōu)勢。但是從房企融資總量來看，整體行業(yè)面融資仍未有全面回暖。

CRIC數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年80家典型房企的融資量為3137.3億元，同比下降26.3%;其中2023年一季度及二季度的融資規(guī)模，環(huán)比及同比均呈現(xiàn)繼續(xù)下滑的趨勢。

2022年四季度以來雖然政策放松，但融資開閘仍僅限于優(yōu)質(zhì)房企及白名單房企，整體行業(yè)面融資面仍然處于筑底階段，多數(shù)民營房企尤其是出險房企融資難的問題依然突出。

從目前來看，整體行業(yè)融資仍未全面回暖。2023年房企債務到期壓力依然較大。

此次對有關政策適用期限的延長，在一定程度上可以緩解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金壓力，穩(wěn)定市場信心和預期，給予處在銷售走弱、融資不暢、到期債務壓力大背景下的房企喘息之機。

總的來看，此次之所以延長“金融16條”的執(zhí)行期，主要基于幾方面現(xiàn)實背景：第一，地產(chǎn)銷售不景氣，房企“造血”功能修復有限;

第二，房企尤其民企融資環(huán)境難言明顯改善，外部“輸血”不暢;第三，房企到期債務壓力大，上半年債務違約時有發(fā)生，三季度或再迎償債小高峰。

“金融16條”主要還是從供給端給予房企穩(wěn)定的金融支持，而要使房地產(chǎn)市場真正回穩(wěn)、行業(yè)重回良性循環(huán)軌道，需要供需兩端政策協(xié)同發(fā)力。未來供需兩端政策仍需協(xié)同發(fā)力，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

央行網(wǎng)站消息稱，央行貨幣政策委員會2023年第一季度(總第100次)例會近期在京召開。會議認為，今年以來宏觀政策堅持穩(wěn)字當頭、穩(wěn)中求進，推動經(jīng)濟運行整體好轉(zhuǎn)。

關于接下來的貨幣政策思路，會議指出，要精準有力實施穩(wěn)健的貨幣政策，搞好跨周期調(diào)節(jié)，更好發(fā)揮貨幣政策工具的總量和結(jié)構雙重功能，全力做好穩(wěn)增長、穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)物價工作，著力支持擴大內(nèi)需，為實體經(jīng)濟提供更有力支持。

本次會議再次提及房地產(chǎn)，比如，會議提出推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。

關于房地產(chǎn)業(yè)對于中國經(jīng)濟的意義，時任國務院副總理劉鶴曾在今年年初表示，從未來看，中國仍處于城市化較快發(fā)展階段，巨大的需求潛力將為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供有力支撐。

他表示，房地產(chǎn)業(yè)是中國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。與房地產(chǎn)相關的貸款占銀行信貸的比重接近40%，房地產(chǎn)業(yè)相關收入占地方綜合財力的50%，房地產(chǎn)占城鎮(zhèn)居民資產(chǎn)的60%。

6月26日下午，住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹在會見中國銀行董事長葛海蛟時，表示希望中國銀行能在“保交樓”配套融資層面進一步加大工作力度，為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、維護社會大局穩(wěn)定作出更多貢獻。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2023-2028年房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報告》統(tǒng)計分析顯示：

中央經(jīng)濟工作會議為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展定調(diào)，政策方面將繼續(xù)滿足項目交付、房企經(jīng)營、并購重組三方合理融資需求，保證融資覆蓋面的廣泛性;

信貸、債券、股權三條主要融資渠道將繼續(xù)維持開放狀態(tài)，保證融資資金的持續(xù)性。在行業(yè)供給端利好盡出的背景下，房企籌資端流動性緊張問題將得以明顯改善。

2022年末，隨著房地產(chǎn)“第三支箭”正式落地，短期企業(yè)融資通道打開，房企首要任務應是抓住融資窗口期，積極作為，最大限度補充流動性。

同時，恢復“造血”功能是實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的關鍵，盡管當前房地產(chǎn)銷售恢復節(jié)奏較慢，但隨著核心一二線城市優(yōu)化調(diào)控政策及疫情形勢的好轉(zhuǎn)，核心城市市場或率先企穩(wěn)，企業(yè)應積極營銷加速回款。

2023年房地產(chǎn)市場仍將處于“去庫存”階段，企業(yè)應以銷定投，積極運用數(shù)據(jù)工具科學決策，優(yōu)選城市、優(yōu)選項目，實現(xiàn)換倉，通過深耕價值城市穿越行業(yè)周期。

另外，“保交樓”已成為行業(yè)當下核心關注點，企業(yè)交付力變得愈發(fā)重要，交付力也將成為企業(yè)未來能夠贏得購房者、金融機構、政府等各方信任的核心能力。

中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局10日發(fā)布通知，將此前公布的支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的兩項金融政策進行調(diào)整，適用期限統(tǒng)一延長至2024年12月31日。

中國人民銀行有關負責人表示，此舉旨在引導金融機構繼續(xù)對房地產(chǎn)企業(yè)存量融資展期，加大保交樓金融支持。

從中國人民銀行了解到，本該在2023年3月31日到期的保交樓貸款支持計劃已確認延續(xù)實施。

業(yè)內(nèi)人士表示，今年以來，金融管理部門針對房企融資問題出臺一系列舉措，從存量和增量入手，加大貸款、債券、資管等多渠道融資支持力度，保持優(yōu)質(zhì)房企融資性現(xiàn)金流穩(wěn)定，有助于引導優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負債表回歸安全區(qū)間，推動行業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。

中國人民銀行貨幣政策委員會近期召開的2023年第二季度例會提出，因城施策支持剛性和改善性住房需求，扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，加快完善住房租賃金融政策體系，推動建立房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式。

中國人民銀行有關負責人表示，各金融機構應按照要求切實抓好落實，因城施策支持剛性和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)融資合理適度，加大保交樓金融支持，推動行業(yè)風險市場化出清，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

未來行業(yè)市場發(fā)展前景和投資機會在哪?欲了解更多關于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報告《2023-2028年房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報告》。

由中研普華研究院撰寫，本報告對我國房地產(chǎn)行業(yè)的供需狀況、房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀、房地產(chǎn)子行業(yè)發(fā)展變化等進行了分析，重點分析了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展建議、房地產(chǎn)行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預測等等。房地產(chǎn)報告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

房地產(chǎn)行業(yè)研究報告旨在從國家經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析房地產(chǎn)未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘房地產(chǎn)行業(yè)的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構、區(qū)域結(jié)構、市場競爭、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發(fā)展方向。

在形式上，房地產(chǎn)報告以豐富的數(shù)據(jù)和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性，避免套話和空話。報告附加了與行業(yè)相關的數(shù)據(jù)、房地產(chǎn)政策法規(guī)目錄、主要企業(yè)信息及房地產(chǎn)行業(yè)的大事記等，為投資者和業(yè)界人士提供了一幅生動的房地產(chǎn)行業(yè)全景圖。

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  2023-2028年房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報告

  “十四五”規(guī)劃時處重要戰(zhàn)略機遇期和“兩個一百年”歷史交匯期，具有繼往開來的里程碑意義。從外部環(huán)境看，當前世界處于百年未有之大變局，和平與發(fā)展仍然是時代主題。在這個變局中，世界經(jīng)濟中...

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