共享住宿行業(yè)相關(guān)政策解讀 預(yù)測(cè)未來(lái)共享住宿市場(chǎng)規(guī)模分析

• 曾燕 2023年8月14日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1187 77
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作為新興共享業(yè)態(tài)，共享經(jīng)濟(jì)行業(yè)的蓬勃發(fā)展主要得益于旅游業(yè)的快速發(fā)展。隨著我國(guó)居民收入水平提高，旅游消費(fèi)需求日漸旺盛。

作為新興共享業(yè)態(tài)，共享經(jīng)濟(jì)行業(yè)的蓬勃發(fā)展主要得益于旅游業(yè)的快速發(fā)展。隨著我國(guó)居民收入水平提高，旅游消費(fèi)需求日漸旺盛。而隨著生活水平的提高，我國(guó)消費(fèi)者不再滿足于傳統(tǒng)的旅游模式，對(duì)個(gè)性化的體驗(yàn)需求增多，這刺激了共享住宿的發(fā)展。與傳統(tǒng)住宿方式相比，共享住宿具有非標(biāo)準(zhǔn)化、價(jià)值交換、輕資產(chǎn)、體驗(yàn)多元化等特征。

共享住宿行業(yè)相關(guān)政策解讀

國(guó)家也不斷發(fā)布消費(fèi)鼓勵(lì)等政策，推動(dòng)旅游、住宿等行業(yè)復(fù)蘇，國(guó)家發(fā)展改革委、中央網(wǎng)信辦、工業(yè)和信息化部等13個(gè)部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于支持新業(yè)態(tài)新模式健康發(fā)展 激活消費(fèi)市場(chǎng)帶動(dòng)擴(kuò)大就業(yè)的意見》，《意見》首次將“共享住宿”首次寫入政府文件，旨在推動(dòng)形成高質(zhì)量的生活服務(wù)要素供給新體系。鼓勵(lì)共享出行、餐飲外賣、團(tuán)購(gòu)、在線購(gòu)藥、共享住宿、文化旅游等領(lǐng)域產(chǎn)品智能化升級(jí)和商業(yè)模式創(chuàng)新，發(fā)展生活消費(fèi)新方式，培育線上高端品牌。

隨著國(guó)家對(duì)全域旅游、鄉(xiāng)村旅游的政策扶持力度不斷加大，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)發(fā)展持續(xù)提升民宿用戶的體驗(yàn)，公眾對(duì)共享住宿的接受度和消費(fèi)意愿越來(lái)越高，中國(guó)共享住宿市場(chǎng)交易規(guī)模逐年上升。但中國(guó)整個(gè)住宿服務(wù)業(yè)是受疫情沖擊最大的領(lǐng)域之一，共享住宿新業(yè)態(tài)也不例外。中國(guó)共享住宿市場(chǎng)交易規(guī)模為158億元，同比下降29.78%。

許多農(nóng)村地區(qū)都在深入推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游用地方式改革，探索實(shí)行規(guī)劃點(diǎn)狀布局和用地點(diǎn)狀征地。積極引導(dǎo)農(nóng)村閑置住宅、廢棄礦山、舊廠房等發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、民宿等新業(yè)態(tài)，各地的美麗鄉(xiāng)村建設(shè)也將為共享住宿平臺(tái)帶來(lái)重要機(jī)遇。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2023-2028年中國(guó)共享住宿行業(yè)發(fā)展前景及投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》統(tǒng)計(jì)分析顯示：

共享住宿的房源不是專門用以提供接待服務(wù)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所，而來(lái)自于社會(huì)居民個(gè)人或組織自身?yè)碛械拈e置房屋或空間。也正由于房屋來(lái)源廣泛，共享住宿在城市空間布局上不受限制且較為分散，在房屋類型上豐富多元，具有明顯的非標(biāo)準(zhǔn)化的特征。

共享住宿的實(shí)現(xiàn)依賴于互聯(lián)網(wǎng)和第三方中介的住宿共享平臺(tái)。第三方中介的住宿共享平臺(tái)對(duì)擁有閑置房源的房主與具備住宿需求的消費(fèi)者進(jìn)行直接的供需匹配，從而完成價(jià)值交換。同時(shí)，共享平臺(tái)為房主與房客提供一定的額外服務(wù)，保障共享過(guò)程中雙方的權(quán)益，如完善顧客服務(wù)系統(tǒng)、制定信任與安全體系、構(gòu)建雙向評(píng)價(jià)機(jī)制等。

共享住宿平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)依托于社會(huì)資源而不需擁有任何房屋的產(chǎn)權(quán)，核心能力主要在于運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)來(lái)整合分散的閑置住宿資源，一方面通過(guò)營(yíng)銷手段為房主推廣住宿資源，另一方面為消費(fèi)者創(chuàng)建信息流動(dòng)的渠道。中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會(huì)分享經(jīng)濟(jì)工作委員會(huì)(2016)根據(jù)共享住宿的產(chǎn)品形態(tài)，把共享住宿劃分為C2C(Customer toCustomer)B2C(Business to Customer)、以及“產(chǎn)權(quán)共享+換住共享”的二維共享三種商業(yè)模式。

共享住宿行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈及商業(yè)模式分析

我國(guó)共享住宿行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈主要由房源、房東、共享住宿銷售平臺(tái)、第三方系統(tǒng)支持服務(wù)、房客等5部分組成。首先房源是共享住宿行業(yè)的供給端。其次共享住宿房東主要由個(gè)人業(yè)主、小B商戶及平臺(tái)托管三大主體組成。共享住宿銷售平臺(tái)是由共享住宿平臺(tái)和OTA(在線旅行社)構(gòu)成。第三方系統(tǒng)支持服務(wù)為房屋裝修、智能家居、支付、征信系統(tǒng)等全程在線。房客是共享住宿產(chǎn)業(yè)鏈的最終消費(fèi)端。

共享住宿是共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展新出現(xiàn)的交易模式，共享住宿是依托互聯(lián)網(wǎng)誕生的一個(gè)新業(yè)態(tài)，共享住宿平臺(tái)是整個(gè)共享住宿產(chǎn)業(yè)鏈的核心環(huán)節(jié)，其商業(yè)模式主要分為C2C模式及B2C模式兩種。C2C模式是指房東將閑置房源通過(guò)共享住宿平臺(tái)直接銷售房源短期使用權(quán)給房客，共享住宿平臺(tái)提供房東和房客的對(duì)接渠道，驗(yàn)證雙方信息，制定準(zhǔn)入和運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，為房東和房客打造良好的交易環(huán)境，并從中收取一定比例的平臺(tái)服務(wù)費(fèi)。B2C模式是指共享住宿平臺(tái)企業(yè)通過(guò)從個(gè)人房東、房地產(chǎn)開發(fā)商、房屋中介等批量獲取房源，為其提供托管服務(wù)，對(duì)房源進(jìn)行統(tǒng)一配置，同時(shí)負(fù)責(zé)房源的日常維護(hù)和經(jīng)營(yíng)管理，并通過(guò)平臺(tái)將房源對(duì)外租賃，從中收取一定比例傭金。

共享住宿行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

隨著共享經(jīng)濟(jì)的不斷成熟、文旅消費(fèi)的升級(jí)，共享住宿行業(yè)吸引了越來(lái)越多的企業(yè)進(jìn)入，形成了愛(ài)彼迎、小豬、途家、木鳥短租、螞蟻短租等一批引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展的頭部企業(yè)，市場(chǎng)呈現(xiàn)梯隊(duì)化競(jìng)爭(zhēng)格局。第一梯隊(duì)企業(yè)具備品牌及規(guī)模優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng)，代表爸括愛(ài)彼迎、小豬、途家等。第二梯隊(duì)企業(yè)用戶規(guī)模、房源量、資金規(guī)模均小于第一梯隊(duì)，可提升空間較大。第三梯隊(duì)企業(yè)多為行業(yè)新進(jìn)入者和長(zhǎng)尾特色品牌，市場(chǎng)認(rèn)知度較低。

報(bào)告顯示，我國(guó)共享住宿市場(chǎng)交易額約為165億元，同比增長(zhǎng)37.5%;共享住宿房客數(shù)約為7945萬(wàn)人，服務(wù)提供者人數(shù)超過(guò)400萬(wàn)人，保持較快發(fā)展態(tài)勢(shì)。

我國(guó)共享住宿的發(fā)展呈現(xiàn)出需求多元化的特點(diǎn)。報(bào)告顯示，一線城市和準(zhǔn)一線城市是共享住宿的主要市場(chǎng)，但與此同時(shí)，二三線城市也正加速崛起。報(bào)告認(rèn)為，鄉(xiāng)村民宿以其特色風(fēng)景文化及性價(jià)比等優(yōu)勢(shì)，成為共享住宿的新熱點(diǎn)。與往年相比，住宿的需求也更多元，家庭出行、攜寵出行、社交化出行以及偏遠(yuǎn)和交通不便地區(qū)的商務(wù)出行需求都有所增加。

公眾對(duì)共享住宿的接受度與消費(fèi)意愿都有所增長(zhǎng)。報(bào)告指出，小豬、途家等平臺(tái)著眼于服務(wù)能力的提升，推動(dòng)了住宿服務(wù)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。共享住宿的發(fā)展也拓寬了就業(yè)創(chuàng)業(yè)渠道，增加了城鄉(xiāng)居民收入，對(duì)所在地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也有一定的促進(jìn)作用。值得注意的是，隨著創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的發(fā)展浪潮，年輕一代的房東數(shù)量增加，尤其是女性房東數(shù)量逐年升高，收入也不斷提高。

預(yù)測(cè)未來(lái)共享住宿市場(chǎng)規(guī)模分析

共享住宿是依托互聯(lián)網(wǎng)誕生的一個(gè)新業(yè)態(tài)，近年來(lái)發(fā)展迅速，創(chuàng)新日益活躍，發(fā)展?jié)摿薮?，在制定?biāo)準(zhǔn)時(shí)要遵從審慎性、前瞻性、可操作性原則，發(fā)展與規(guī)范同步。報(bào)告預(yù)測(cè)，未來(lái)三年我國(guó)共享住宿市場(chǎng)規(guī)模將繼續(xù)保持50%左右的增長(zhǎng)速度。隨著疫情態(tài)勢(shì)的放緩，旅游出行人數(shù)的回升，未來(lái)我國(guó)共享住宿行業(yè)發(fā)展?jié)摿^大。

未來(lái)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展前景和投資機(jī)會(huì)在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2023-2028年中國(guó)共享住宿行業(yè)發(fā)展前景及投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》。

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  2023-2028年中國(guó)共享住宿行業(yè)發(fā)展前景及投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告

  共享住宿是共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展新出現(xiàn)的交易模式。共享住宿是依托互聯(lián)網(wǎng)誕生的一個(gè)新業(yè)態(tài)，近年來(lái)發(fā)展迅速，創(chuàng)新日益活躍，發(fā)展?jié)摿薮?，在制定?biāo)準(zhǔn)時(shí)要遵從審慎性、前瞻性、可操作性原則，發(fā)展與規(guī)范...

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