賓館酒店產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀研究 2023賓館酒店行業(yè)的前景與未來

• 劉明月 2023年8月15日 來源：中研研究院 1494 99
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90后及00后年輕人的消費力不但承擔了這個增量中的65%，而且將以每年平均14%的速度增長，是上一代消費增速的2倍。在當前消費升級趨勢下，我國中高端酒店的結構占比在不斷提升，人們在選擇酒店時，也越發(fā)傾向于選擇高端酒店，發(fā)展空間較大。

90后及00后年輕人的消費力不但承擔了這個增量中的65%，而且將以每年平均14%的速度增長，是上一代消費增速的2倍。他們不僅接棒成為賓館酒店消費主力的年輕群體，還帶動了中老年全體呈現(xiàn)出趨于年輕化的消費觀念。Z世代話語權和消費主力正在迅速崛起。

具有改造潛力的賓館酒店繼續(xù)受到國內(nèi)外投資者的追捧。在強勁的市場基本面以及“房住不炒”的長期導向和一系列支持性政策下，越來越多的投資者將目光轉向了中國的長租公寓市場。酒店尤其受到長租公寓投資者的青睞，因為此類產(chǎn)品便于改造為公寓，能大幅降低改造成本。

文化和旅游部辦公廳發(fā)布《關于抓好促進旅游業(yè)恢復發(fā)展紓困扶持政策貫徹落實工作的通知》，明確要求將旅游業(yè)作為重點幫扶行業(yè)進行金融扶持。

在當前消費升級趨勢下，我國中高端酒店的結構占比在不斷提升，人們在選擇賓館酒店時，也越發(fā)傾向于選擇高端酒店，發(fā)展空間較大。事實上中高端酒店對餐飲業(yè)態(tài)存在必然的需求。加大推進酒店餐飲的規(guī)?；?將進一步擴大酒店投資的收益。

連鎖賓館酒店品牌繼續(xù)擴張其營業(yè)版圖，未來酒店的供需平衡將會是一項備受關注議題。全球各類連鎖酒店所占的比重分別為：豪華型5%，高檔30%，中檔37%，經(jīng)濟型20%，適用型8%。不過，經(jīng)濟型和適用型的酒店僅占28%，發(fā)展?jié)摿^大。

中研研究院出版的《2022-2027年賓館酒店行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告》顯示

賓館酒店產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀研究 2023賓館酒店行業(yè)的前景與未來

賓館酒店投資者同樣中國國內(nèi)休閑旅游需求的持續(xù)增長，對長三角和大灣區(qū)等主要大都市周邊的豪華度假型酒店投資機會表現(xiàn)出日益濃厚的興趣。出于資產(chǎn)配置多樣化的需求以及境外資本管制的限制，國內(nèi)高凈值人士成為最活躍的酒店買家群體之一。

在中國賓館酒店投資市場，服務式公寓需求旺盛，老舊酒店、豪華度假型酒店受青。其中，由于住房需求持續(xù)強勁，具有散賣機會的服務式公寓引領了今年上半年的大量交易活動。這些項目大多位于主要一線城市。但由于庫存有限和對住房投資的監(jiān)管日趨嚴格，此類交易活動可能會有所放緩。

萬豪國際集團于月內(nèi)發(fā)布了2023年度“善行360度”(Serve360)報告，其中2022年中國市場的ESG進展包括旗下30家酒店參與浴室大號泵頭瓶回收試點項目，共回收塑料約180公斤;以大數(shù)據(jù)及人工智能跟蹤、控制和減少酒店食物浪費近1.1萬公斤;15家酒店已安裝了熱泵，預計每年可減少碳排放超180萬公斤。

獨立酒店品牌璞富騰酒店及度假村宣布將在行業(yè)端和消費者端雙發(fā)力重啟中國獨立酒店市場，其開發(fā)重點放在一線城市、粵港澳大灣區(qū)以及新一線城市，將在未來三年內(nèi)于國內(nèi)新增20家成員酒店。

同時，在“三道紅線”去杠桿政策影響下，現(xiàn)金短缺的開發(fā)商需要剝離非核心資產(chǎn)以改善資產(chǎn)負債水平，預計酒店資產(chǎn)將出現(xiàn)一波出售浪潮。

賓館酒店產(chǎn)業(yè)用戶需求

2023年上半年，境內(nèi)酒店搜索熱度達到2022年同期的300%，上海、北京、三亞、杭州、廣州等地位居酒店熱門搜索目的地前列;境內(nèi)機票搜索熱度達到2022年同期的183%，上海、北京、成都、廣州、重慶等地位居機票熱門搜索目的地TOP 5。

用戶對于賓館酒店產(chǎn)業(yè)的需求已不僅是歇腳過夜的地方，更是目的地式度假空間。同時，用戶對于休閑度假酒店的需求變得更加多元化、個性化，比如近4成的用戶希望獲得身心靈的療愈，越來越多用戶對于社交、藝術、文化、電競、寵物友好型服務等小眾細分市場有所需求?？梢韵胍?，為用戶提供多元化、個性化的體驗是酒店未來的升級方向之一。

賓館酒店行業(yè)市場發(fā)展速度

賓館酒店行業(yè)市場而言，亦是品牌化的良機，作為我國酒店用品傳統(tǒng)的主流銷售市場，酒店用品專業(yè)市場可有效契合行業(yè)內(nèi)“有品類無品牌”的缺口，充分運用移動電商、直播、虛擬現(xiàn)實等新技術創(chuàng)新升級商業(yè)模式，打造酒店用品終端銷售品牌，實現(xiàn)線上線下融合。

酒店用戶也具有年輕化的趨勢，2023年上半年，40歲以下用戶達70%以上，且20歲以下用戶占比同比2022年同期提升明顯。可以預期，營造年輕化的生活方式，圍繞年輕群體打造新主題、新品牌，必定成為酒店未來產(chǎn)業(yè)結構升級方向。

一二線城市，經(jīng)濟型酒店高速發(fā)展的黃金時期可能已經(jīng)過去，連鎖化市場接近飽和，但大量的單店規(guī)模在15-69間房左右小規(guī)模酒店，連鎖化率偏低，仍有一定的發(fā)展空間。三四線城市，經(jīng)濟酒店的市場還是剛需的產(chǎn)品，市場競爭的格局才剛剛顯露，未來幾年還有較大的成長空間，數(shù)字化驅(qū)動的連鎖化管理模式也是未來的趨勢。

該行業(yè)發(fā)展還有很多的發(fā)展空間，更多賓館酒店行業(yè)現(xiàn)狀消息，請點擊中研研究院出版的《2022-2027年賓館酒店行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告》。隨著賓館酒店行業(yè)競爭的不斷加劇，國內(nèi)外優(yōu)秀的企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前占領賓館酒店市場，取得先發(fā)優(yōu)勢。本報告專業(yè)!權威!

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