本研究咨詢報告主要依據國家統(tǒng)計局、中國指數研究院、溫州市國土資源局、溫州市建委、溫州市統(tǒng)計局等部門以及國內外相關刊物的基礎信息、房地產行業(yè)權威調查機構公布和提供的大量資料，結合深入的市場調查資料，立足全球房地產發(fā)展形勢，分析了中國房地產行業(yè)的發(fā)展概況、溫州房地產業(yè)的發(fā)展環(huán)境以及溫州房地產業(yè)的運行情況；然后分別介紹了溫州土地市場、住宅市場、別墅市場、商業(yè)地產市場、寫字樓市場、二手房市場的發(fā)展。隨后，報告對溫州房地產市場做了重點企業(yè)運營狀況分析、部分區(qū)域分析、市場營銷分析、投融資分析和政策背景分析，最后分析了溫州房地產市場的未來前景及發(fā)展趨勢。為該行業(yè)中相關企業(yè)在激烈的市場競爭中洞察先機，根據市場需求及時調整經營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 發(fā)展現狀與前景分析
第一章 全球房地產市場發(fā)展分析 1
第一節(jié) 2010-2011年世界房地產市場分析 1
一、2010年全球房產市場現狀 1
二、2011年全球房產市場現狀 1
三、2011年全球房地產發(fā)展形勢分析 2
四、2011年全球商業(yè)地產市場已趨穩(wěn)定 6
五、2011年全球房地產市場投資預計 7
第二節(jié) 世界部分國家房地產發(fā)展分析 8
一、2011年美國房地產市場發(fā)展分析 8
二、2011年歐洲房地產市場發(fā)展分析 9
三、2011年法國房地產市場發(fā)展分析 9
四、2011年英國房地產市場發(fā)展分析 10
五、2011年日本房地產市場發(fā)展分析 12
六、2011年泰國房地產市場發(fā)展分析 13
第三節(jié) 港臺地區(qū)房地產狀況 14
一、2011年香港房地產市場發(fā)展分析 14
二、2011年臺灣房地產市場發(fā)展分析 14
三、2011年臺商鼓勵陸企赴臺投資房地產 18
第四節(jié) 2012年世界房地產市場預測 19
一、2012年全球房地產市場分析預測 19
二、2012年全球房地產投資前景及市場 20
三、2012年美國房地產市場分析預測 23

第二章 我國房地產市場發(fā)展分析 24
第一節(jié) 對2010-2011年房地產市場調控的思考 24
一、當前房地產調控的主要特點 24
二、房地產調控要解決的若干核心問題 25
三、進一步完善房地產調控的若干建議 27
第二節(jié) 2010年房地產市場運行分析 28
一、2010年中國房地產市場整體情況 28
二、2010年中國房地產市場熱點問題 29
三、2010年房地產開發(fā)完成情況 37
四、2010年商品房銷售面積和銷售額增長情況 41
五、2010年房地產開發(fā)企業(yè)資金來源情況 42
六、2010年全國房地產開發(fā)景氣指數 44
第三節(jié) 2011年前三季度全國房地產市場運行情況 45
一、2011年房地產開發(fā)完成情況 45
二、2011年商品房銷售情況 47
三、2011年房地產投資完成情況 48
四、2011年房地產開發(fā)企業(yè)資金來源情況 52
五、2011年全國房地產開發(fā)景氣指數 53
六、2011年大中城市房屋市場銷售價格指數 54
第四節(jié) 2011年房地產市場形勢分析與影響因素 57
一、2011年中國房地產行業(yè)發(fā)展概述 57
二、2011年中國房地產全行業(yè)發(fā)展形勢 59
三、2011年中國房地產市場調控分析 67
四、2011年房產影響未來樓市走勢預測分析 68
第五節(jié) 2012年房地產市場發(fā)展趨勢預測 70
一、房地產政策調整 70
二、土地供應量走勢 70
三、房地產資金走勢 71
四、保障性住房走勢 71
五、政策性商品住房——限價房走勢 72
六、商品房走勢 72
七、商品房價格走勢 73
八、房地產業(yè)產業(yè)質量標準化走勢 73
九、2012年房地產業(yè)的警示 73

第三章 溫州房地產行業(yè)發(fā)展分析 75
第一節(jié) 溫州房地產政策分析 75
一、2010年主要房地產政策綜述 75
二、2011年1季度房地產行業(yè)主要政策分析 78
三、2011年2季度房地產行業(yè)主要政策分析 86
四、2011年3季度房地產行業(yè)主要政策分析 93
五、2011年試點征收房產稅對房價的影響有限 101
七、2011年我國加快建設住房保障體系 104
八、2011年溫州房地產政策及效果分析 108
九、2011年全國住房信息聯網溫州成首批試點城市 111
第二節(jié) 2006-2011年溫州房地產市場分析 112
一、2006-2009年溫州房地產回顧 112
二、2010年溫州房地產市場分析 117
三、2011年1季度溫州房地產市場分析 119
四、2011年2季度溫州房地產市場分析 120
五、2011年7月溫州樓市市場綜述 121
六、2011年8月溫州樓市市場綜述 127
七、2011年9月溫州樓市市場綜述 133
八、2011年10月溫州房地產市場綜述 140
第三節(jié) 2010-2011年溫州房地產市場供需分析 147
一、2010-2011年溫州房地產市場成交情況分析 147
二、2010-2011年溫州各區(qū)域房地產市場成交分析 148
三、2010-2011年溫州房地產市場價格走勢分析 153
四、2011年溫州可售房源創(chuàng)歷史新高 154

第二部分 細分市場分析
第四章 溫州土地市場 156
第一節(jié) 土地利用機制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析 156
一、城鎮(zhèn)化的涵義 156
二、約束中國城鎮(zhèn)化進程的土地問題 156
三、城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施 160
第二節(jié) 我國土地政策分析 162
一、國土部下達2011年全國土地利用計劃 162
二、2011年國土部發(fā)文完善土地招拍掛制度 163
三、2011年國土部土地監(jiān)控擴大至全國縣域 163
四、2011年國土部再緊“地根”土地按需供應時代終結 164
五、2011年國土部嚴禁通過土地登記將違法用地合法化 165
六、2011年土地差別化政策或出臺 165
七、2011年國土部：土地供應雙軌制終將取消 166
第三節(jié) 2009-2011年溫州土地市場分析 167
一、2009年溫州土地市場分析 167
二、2010年溫州土地市場分析 168
三、2011年溫州土地市場分析 170
第三節(jié) 溫州市2011年度國有建設用地供應計劃 172
一、指導思想和基本原則 173
二、計劃指標 173
三、土地供應政策導向 175
四、計劃的實施及保障措施 177
五、計劃的實施與監(jiān)督 178
第四節(jié) 節(jié)約集約用地對房地產業(yè)的影響 179
一、國家發(fā)布《關于促進節(jié)約集約用地的通知》 179
二、土地閑置成本加大囤地空間縮小 181
三、小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流 182
四、強化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度 182

第五章 溫州住宅市場 183
第一節(jié) 住宅產業(yè)的相關概述 183
一、住宅產業(yè)的定義 183
二、住宅產業(yè)的特點 183
三、住宅產業(yè)的分類 187
第二節(jié) 2010-2011年溫州商品住宅市場發(fā)展分析 187
一、2010年溫州商品住宅市場總體分析 187
二、2011年溫州商品住宅市場總體分析 188
第三節(jié) 2011年溫州商品住宅市場發(fā)展分析 189
一、商品住房供求關系 189
二、商品房供應分析 190
三、商品房總成交情況分析 191
第四節(jié) 2011年溫州市住宅租賃市場分析 193

第六章 溫州別墅市場 194
第一節(jié) 別墅的相關概述 194
一、別墅的定義 194
二、別墅的分類 196
三、別墅的設計要點 197
四、影響別墅品質的因素分析 197
第二節(jié) 2011年溫州別墅市場的發(fā)展 200
一、2011年全國別墅市場發(fā)展綜述 200
二、2011年溫州市區(qū)豪宅將扎堆上市 202
三、2011年溫州高端期房市場分析 203

第七章 溫州商業(yè)地產市場 205
第一節(jié) 商業(yè)地產的相關概述 205
一、商業(yè)地產的定義 205
二、商業(yè)地產的分類 205
三、商業(yè)地產存在的三種模式 207
第二節(jié) 中國商業(yè)地產的發(fā)展現狀 208
一、2010年中國商業(yè)地產市場發(fā)展總體狀況 208
二、2011年中國商業(yè)地產市場發(fā)展總體狀況 211
第三節(jié) 溫州商業(yè)地產市場的發(fā)展概況 213
一、2010年溫州商業(yè)地產市場發(fā)展總體狀況 213
二、2011年溫州商業(yè)地產市場發(fā)展總體狀況 215
第四節(jié) 溫州商業(yè)地產市場的前景趨勢分析 217

第八章 溫州寫字樓市場 219
第一節(jié) 中國寫字樓市場的發(fā)展綜述 219
一、2010年中國寫字樓市場分析 219
二、2011年中國寫字樓市場分析 220
第二節(jié) 2010-2011年溫州寫字樓市場的發(fā)展 221
一、2010年溫州寫字樓市場分析 221
二、2011年溫州寫字樓市場分析 223
第三節(jié) 溫州寫字樓市場投資分析 224
一、溫州寫字樓市場投資機遇逐漸顯現 224
二、溫州優(yōu)質寫字樓市場存在投資機會 225
第四節(jié) 投資寫字樓的風險及建議 227
一、投資寫字樓的三大風險 227
二、投資寫字樓需注意的問題 227
三、個人投資寫字樓的八個要點 228

第九章 溫州二手房市場 230
第一節(jié) 二手房的相關概述 230
一、二手房的概念及種類 230
二、二手房專有名詞的概念 230
三、分析二手房升值的特點 231
第二節(jié) 中國二手房市場的發(fā)展綜述 232
一、2010年中國二手房市場發(fā)展分析 232
二、2011年全國二手房市場發(fā)展分析 238
三、2011年中國二手房市場總結與展望 244
第三節(jié) 2005-2009年溫州二手房市場發(fā)展回顧 245
一、2005-2009年溫州主城區(qū)二手房交易情況 245
二、2007-2009年溫州主城區(qū)二手房交易比較 245
第四節(jié) 2010年溫州二手房市場發(fā)展 246
第五節(jié) 2011年溫州二手房市場分析 247

第十章 2010-2011年溫州房地產消費市場分析 248
第一節(jié) 溫州房地產消費者收入分析 248
一、溫州人口、人民生活分析 248
二、2010-2011年溫州消費者收入水平 249
第二節(jié) 2011年溫州房地產場消費需求分析 250
一、2011年市場保持量價齊降 250
二、政策持續(xù)深入市場觀望加深 250
三、剛需購房分析 251
第三節(jié) 2011年第三季度全國購房者信心指數 251
一、2011年第三季度全國購房者信心指數 252
二、2011年第三季度全國購房者信心現狀 253
三、2011年第三季度分區(qū)域購房者信心指數 253
四、2011年第三季度中國購房者對于政策影響市場的看法 255
五、2011年第三季度中國購房者未來購房計劃的變化 256

第三部分 市場競爭格局與形勢
第十一章 溫州房地產行業(yè)競爭格局分析 258
第一節(jié) 房地產市場競爭層次體系探討 258
一、產品式樣競爭 258
二、產品大類競爭 259
三、產品使用價值競爭 259
四、基于消費觀念和文化導向的競爭 260
第二節(jié) 2011年房地產市場競爭格局分析 261
一、2011中國房地產百強企業(yè)研究報告 261
二、2011中國房地產上市公司TOP10研究 275
三、2011年上半年中國房地產企業(yè)銷售排行榜 287
四、2011年房地產行業(yè)將面臨重新“洗牌” 294
第三節(jié) 溫州房地產競爭分析 296
一、2011年溫州開發(fā)商將面臨重新洗牌 296
二、2011年溫州的房地產開發(fā)跨入“后戰(zhàn)國時代” 297
第四節(jié) 2011年新形勢下中國房地產企業(yè)的持續(xù)發(fā)展 298
一、2011年房地產企業(yè)面臨的新形勢 298
二、房地產企業(yè)持續(xù)發(fā)展存在的主要問題 300
三、房地產企業(yè)持續(xù)發(fā)展思路 303
第五節(jié) 房地產開發(fā)企業(yè)競爭力分析 310
一、房地產市場競爭階段 310
二、房地產市場的競爭格局 312
三、房地產企業(yè)競爭力分析 312
四、中小房地產企業(yè)的競爭方法 316

第十二章 溫州房地產重點企業(yè)發(fā)展分析 321
第一節(jié) 金迅達集團有限公司 321
一、企業(yè)概況 321
二、公司發(fā)展策略與展望 321
第二節(jié) 浙江廣瑞置業(yè)股份有限公司 322
一、企業(yè)概況 322
二、公司發(fā)展策略與展望 322
第三節(jié) 溫州市國光房地產開發(fā)有限公司 323
一、企業(yè)概況 323
二、公司發(fā)展策略與展望 323
第四節(jié) 溫州城市建設開發(fā)有限公司 323
一、企業(yè)概況 323
二、公司發(fā)展策略與展望 324
第五節(jié) 溫州市鑫城房地產開發(fā)有限公司 325
一、企業(yè)概況 325
二、公司發(fā)展策略與展望 325
第六節(jié) 大發(fā)集團有限公司 325
第七節(jié) 東廈建設集團有限公司 326
一、企業(yè)概況 326
二、公司發(fā)展策略與展望 326

第四部分 行業(yè)發(fā)展趨勢
第十三章 中國房地產行業(yè)投融資與并購分析 327
第一節(jié) 2011年上半年房地產投融資結構特點及政策建議 327
一、總量特征：資金供給止跌回升，房地產投資仍在高位行走 327
二、結構特點：房地產融資結構特點 328
三、房地產開發(fā)投資結構特點 329
四、結論與政策建議 329
第二節(jié) 2011年中國房地產行業(yè)并購趨勢分析 330
一、房企“賣身潮”初現 330
二、洗牌為大勢所趨 331
三、2012迎來大并購時代 332

第十四章 2012-2016年房地產行業(yè)發(fā)展趨勢預測 334
第一節(jié) 2012-2016年房地產行業(yè)發(fā)展預測 334
一、2011年中國樓市消費者變化趨勢 334
二、2011-2020年我國房地產市場預測 335
三、“十二五”末全國保障性住房覆蓋面要求 336
四、商業(yè)地產將成房企發(fā)展重點 342
第二節(jié) 2012-2016年房地產行業(yè)競爭格局趨勢 344
一、房地產市場未來分化趨勢 344
二、中國房地產市場變化環(huán)境 348
三、房地產企業(yè)競爭格局變化預測 348
四、房地產市場格局預測 350
第三節(jié) 2012-2016年房地產企業(yè)發(fā)展趨勢分析 351
一、房地產企業(yè)民營化趨勢分析 351
二、房地產企業(yè)集團化規(guī)?；洜I分析 351
三、房地產企業(yè)服務的差別化趨勢 353
四、房地產企業(yè)專業(yè)化和品牌化趨勢 354
五、房地產企業(yè)網絡化信息化趨向 356
六、房地產企業(yè)與金融業(yè)融合的趨勢 356
七、房地產市場營銷新趨勢 359
八、小戶型未來市場發(fā)展趨勢 361

第五部分 行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
第十五章 2012-2016年溫州房地產企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 363
第一節(jié) 2011年土地和資金困境下的房地產開發(fā)策略 363
第二節(jié) 企業(yè)應對房地產周期波動的四種經營策略 366
一、資本運作策略 366
二、土地儲備策略 367
三、業(yè)務組合策略 368
四、區(qū)域互補策略 368
第三節(jié) 2011年轉型期房地產企業(yè)的發(fā)展策略 369
一、城市布局的擴大化：二、三線城市成為主戰(zhàn)場 369
二、融資渠道的多樣化：信托、海外發(fā)債等融資方式快速發(fā)展 370
三、開發(fā)方式的豐富化：項目合作開發(fā)與并購、代建模式的發(fā)展 370
四、開發(fā)方向的多元化：轉戰(zhàn)商業(yè)地產、積極探索旅游、養(yǎng)老地產 371
第四節(jié) 新經濟形勢下房地產企業(yè)一般發(fā)展策略分析 371
一、積極參與保障房建設 372
二、城市綜合體建設 372
三、舊城改造 373
四、專業(yè)化突圍 373
五、商業(yè)同盟 374
六、產融結合 374
七、人才突圍 375
第五節(jié) 新經濟形勢下房地產企業(yè)融資對策 375
一、房地產企業(yè)融資存在的問題 375
二、房地產企業(yè)融資對策 377
第六節(jié) 新經濟形勢下房地產企業(yè)土地儲備戰(zhàn)略選擇 380
一、轉變經營模式，壯大企業(yè)規(guī)模實力 380
二、增加二、三線城市土地儲備 381
第七節(jié) 新經濟形勢下房地產市場創(chuàng)新策略 381
一、房地產企業(yè)應在變革中求發(fā)展 381
二、房地產產品應在創(chuàng)新中樹品牌 385

第十六章 2012-2016年溫州房地產企業(yè)發(fā)展策略 390
第一節(jié) 房地產企業(yè)發(fā)展管理分析 390
一、成本控制策略 390
二、定價策略 392
三、競爭策略 394
四、并購重組策略 397
五、融資策略 400
六、資本運作策略 401
第二節(jié) 房地產企業(yè)財務風險管理及其防范 406
第三節(jié) 房地產品牌發(fā)展策略 409
一、房地產品牌及其作用 409
二、房地產品牌塑造的必要性 409
三、房地產主流企業(yè)的品牌誤區(qū) 410
四、品牌開發(fā)步驟分析 411
五、物業(yè)管理品牌化 412
六、房地產品牌創(chuàng)建戰(zhàn)略 414
第四節(jié) 我國旅游房地產業(yè)發(fā)展策略分析 416
一、旅游房地產的概念及分類 416
二、我國旅游房地產發(fā)展的市場前景 417
三、發(fā)展旅游房地產業(yè)的宏微觀思考 418
四、我國旅游房地產業(yè)發(fā)展對策探究 419

第十七章 2012-2016年溫州房地產營銷策略分析 422
第一節(jié) 2011年房地產市場營銷趨勢 422
第二節(jié) 當前房地產營銷策略分析 423
一、房地產營銷中的問題 423
二、房地產營銷策略 424
第三節(jié) 基于GISVR的新型房地產營銷模式 426
一、GIS和VR 426
二、基于GIS＼VR新型營銷模式的優(yōu)勢 426
第四節(jié) 房地產企業(yè)開展網絡營銷的策略選擇 427
一、房地產企業(yè)開展網絡營銷的優(yōu)勢 427
二、房地產企業(yè)開展網絡營銷的問題 428
三、房地產企業(yè)實現網絡“贏銷”的主要策略 429

圖表目錄
圖表：2008年12月-2010年12月累計全國房地產土地購置與開發(fā)面積及同比增長率變動趨勢 37
圖表：2008年12月-2010年12月累計固定資產投資與房地產開發(fā)投資增長率變動趨勢 38
圖表：2009年11月-2010年12月累計不同用途房地產開發(fā)投資構成情況 39
圖表：2008 年12月-2010年12月累計不同用途房地產開發(fā)投資增長率變動情況 39
圖表：2009年11月-2010年12月累計不同地區(qū)房地產投資額完成情況 40
圖表：2008年12月-2010年12月累計東、中、西部地區(qū)房地產投資增長率變動趨勢 40
圖表：2008年12月-2010年12月累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢 41
圖表：2008年12月-2010年12月累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢 42
圖表：2009年11月-2010年12月累計全國房地產開發(fā)企業(yè)資金來源構成情況 43
圖表：2008年12月-2010年12月累計全國房地產開發(fā)企業(yè)資金來源構成增長率變動趨勢 43
圖表：2007年12月-2010年12月國房景氣指數及主要分類指數走勢 44
圖表：2010年9月-2011年9月累計全國房地產土地購置與待開發(fā)面積及同比增長率變動趨勢 45
圖表：2009年9月-2011年9月累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢 46
圖表：2009年9月-2011年9月累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢 46
圖表：2009年9月-2011年9月累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢 47
圖表：2009年9月-2011年9月累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢 48
圖表：2009年9月-2011年9月累計全國房地產開發(fā)投資及同比增長率變動趨勢 49
圖表：2009年9月-2011年9月累計不同用途房地產開發(fā)投資完成額構成情況 50
圖表：2009年9月-2011年9月累計不同用途房地產開發(fā)投資增長率變動趨勢 50
圖表：2010年9月-2011年9月累計不同地區(qū)房地產投資額完成情況 51
圖表：2009年9月-2011年9月累計東、中、西部地區(qū)房地產投資增長率變動趨勢 51
圖表：2010年9月-2011年9月累計全國房地產開發(fā)企業(yè)資金來源構成情況 52
圖表： 2009年9月-2011年9月累計全國房地產開發(fā)企業(yè)資金來源構成增長率變動趨勢 53
圖表：2009年9月-2011年9月房地產開發(fā)綜合景氣指數及主要分類指數走勢 54
圖表：2011年9月份70個大中城市住宅銷售價格指數 55
圖表：2011年9月份70個大中城市住宅銷售價格指數（續(xù)） 56
圖表：2010年主要房產相關政策匯總 75
圖表：2011年“新國八條”政策要點和主要內容 78
圖表：2011年1季度加快推進保障性住房建設相關舉措 81
圖表：2011年35個大中城市房價控制目標 83
圖表：2011年上半年加快推進保障性住房建設相關舉措 88
圖表：2011年上半年大型機構存款準備金率調整情況 92
圖表：2011年以來央行上調一年期商業(yè)存貸款基準利率變動情況 92
圖表：截至2011年9月14日部分已出臺限購令城市相關情況 100
圖表：2011年重慶、上海兩地房產稅征收對象、計稅依據以及稅率等相關比較 102
圖表：2008年10月份以來出臺的關于加快推進保障性住房建設的主要政策措施 105
圖表：2008-2011年中央財政保障性安居工程支出增長情況 106
圖表：2011年1-9月溫州市區(qū)二手房成交數據 109
圖表：2011年1-9月溫州市區(qū)一手房成交數據 110
圖表：2006-2009年溫州市區(qū)商品房銷售情況 112
圖表：2006-2009年溫州市區(qū)商品房銷售均價 113
圖表：2009年溫州市區(qū)商品住房整體走勢 114
圖表：2009年溫州市區(qū)各區(qū)域商品住房銷售情況 114
圖表：2009年溫州市鹿城區(qū)商品住房銷售情況 115
圖表：2009年溫州市甌海區(qū)商品住房銷售情況 116
圖表：2009年溫州市開發(fā)區(qū)商品住房銷售情況 116
圖表：2009年溫州市開龍灣區(qū)商品住房銷售情況 117
圖表：2006-2010年溫州市區(qū)（三區(qū)）商品房情況 118
圖表：2011年7月溫州市區(qū)部分二手房成交價格表 126
圖表：溫州市區(qū)2011年度土地供應空間分布表 175
圖表：2011年10月溫州市區(qū)商品住房市場交易情況 189
圖表：2010年10月-2011年10月溫州市區(qū)住宅供求關系 189
圖表：2011年10月溫州市區(qū)商品住房新增供應區(qū)域分布 190
圖表：2010年10月-2011年10月溫州市區(qū)商品房新增供應量走勢 190
圖表：2011年10月溫州市區(qū)商品房銷售面積統(tǒng)計 191
圖表：2011年10月溫州市區(qū)商品房銷售套數統(tǒng)計 191
圖表：2010年10月-2011年10月溫州市區(qū)商品房量價走勢 192
圖表：2011年10月溫州市區(qū)商品房銷售統(tǒng)計 192
圖表：中國高端消費群之“馬洛斯”成長圖 199
圖表：2010年一線城市商業(yè)地產整購成交案例 209
圖表：2010年二、三線城市商業(yè)地產整購成交案例 210
圖表：2010 年全國二手房成交量及均價環(huán)比漲幅 233
圖表：2010 年全國二手房成交量及均價環(huán)比漲幅 233
圖表：2010 年全國重點城市二手房成交總量月度走勢 234
圖表：2010 年一線城市二手房成交量月度走勢 235
圖表：2010 年其它重點城市二手房成交量月度走勢 235
圖表：2008 年至2010 年各重點城市二手房價格累計漲幅 236
圖表：2008 年至2010 年各重點城市二手房價格累計漲幅 237
圖表：2007 年至2010 年各城市二手房與新房占比變化 238
圖表：2005-2009年溫州主城區(qū)二手房交易件數 245
圖表：2007-2009年溫州主城區(qū)二手房交易比較 246
圖表：2001-2010年溫州城市居民人均可支配收入及其增長速度 248
圖表：2001-2010年農村居民人均純收入及其增長速度 249
圖表：2009-2011年第三季度全國購房者信心指數 252
圖表：2011年第三季度中國購房者信心指數四個測評環(huán)節(jié)季度環(huán)比 253
圖表：2011年第三季度一線城市購房者信心指數、現狀滿意指數及預期信心指數 254
圖表：2011年第三季度中國購房者信心指數一二三線城市信心對比 254
圖表：2011年第三季度中國購房者信心指數分區(qū)域指數 255
圖表：2011年第三季度中國購房者對于政策影響市場的看法 256
圖表：2011年第三季度中國購房者對于所在城市未來政策走勢的看法 256
圖表：2011年第三季度調查——中國購房者未來購房計劃的變化 257
圖表：百強企業(yè)2006-2010年銷售額及變化 262
圖表：百強企業(yè)2006-2010年銷售面積及變化 263
圖表：百強企業(yè)2006-2010年市場份額及變化 264
圖表：綜合實力TOP10企業(yè)2006-2010年市場份額 265
圖表：百強企業(yè)2006-2010年資產狀況及變化 266
圖表：百強企業(yè)2006-2010年營業(yè)收入與凈利潤及變化 267
圖表：百強企業(yè)2008-2010年盈利及費用指標均值 267
圖表：百強企業(yè)2008-2010年盈利能力分析指標均值 268
圖表：百強企業(yè)2007-2010年成長性指標 269
圖表：百強企業(yè)2006-2010年土地儲備規(guī)劃建筑面積均值及變化 269
圖表：百強企業(yè)2006-2010年預收賬款均值及變化 270
圖表：百強企業(yè)2006-2010年經營性現金流情況 271
圖表：百強企業(yè)2008-2010年資產負債率和流動比率 271
圖表：百強企業(yè)2006-2010年籌資活動現金流入和銀行授信額度 272
圖表：百強企業(yè)2008-2010年運營效率指標分析 273
圖表：百強企業(yè)2006-2010年營業(yè)稅及所得稅 274
圖表：2008-2010年房企融資狀況分析 377

略……

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