2011年在住宅市場調(diào)控的大背景下，中國的辦公樓市場迎來了全面發(fā)展的時代。受益于投資資金擠出、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和投資回報優(yōu)良，2011年全國辦公樓市場租售兩旺，價格與租金均出現(xiàn)大幅上漲。受此影響，開發(fā)商紛紛進軍商業(yè)地產(chǎn)市場，辦公樓建設(shè)如火如荼。越來越多的發(fā)展商將目標(biāo)轉(zhuǎn)向?qū)懽謽鞘袌觯胤秸膊皇r機的增加了商辦用地的供應(yīng)力度，寫字樓投資建設(shè)與前幾年相比出現(xiàn)了大規(guī)模的增長，而一些新興商務(wù)區(qū)的崛起成為近年來寫字樓市場的一大亮點。

2011年，全國寫字樓竣工面積將達(dá)到2595萬平方米，同比增長48.4%。按照寫字樓的施工周期，寫字樓從新開工到竣工的周期一般為3年。根據(jù)統(tǒng)計規(guī)律，我們認(rèn)為正常情況下，寫字樓年度的竣工面積應(yīng)該為其三年前寫字樓新開工面積的90%-100%，我們以95%為平均值。根據(jù)2009-2011年全國寫字樓的新開工面積計算，預(yù)計2012年、2013年、2014年的寫字樓竣工面積將分別達(dá)到2673、3494、5216萬平方米，環(huán)比分別增長3.02%、30.71%、49.28%。2011-2014年，全國寫字樓竣工面積將持續(xù)處于高位，未來消化能力堪憂。

雖然短期來看寫字樓市場仍將向好，但是未來市場或?qū)⒚媾R調(diào)整壓力，供應(yīng)放量、需求不穩(wěn)和政策變化是制約未來中國寫字樓市場繼續(xù)增長的主要負(fù)面因素。短期來看，由于兩個衡量市場健康情況的指標(biāo)入住率和租金回報率依然比較合理，因此短期寫字樓市場仍將保持穩(wěn)定的上升。但是長期來看，一方面，2010年和2011年均出現(xiàn)了寫字樓新開工面積的大幅增加，這些新增供應(yīng)將在2012年之后陸續(xù)進入市場；另一方面來看，寫字樓的需求與國民經(jīng)濟的增長速度、第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度息息相關(guān)，在經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、金融危機陰云仍然持續(xù)的大背景下，經(jīng)濟和第三產(chǎn)業(yè)的增長速度無疑將出現(xiàn)一定程度的下滑，對寫字樓的需求也將有所放緩。因此，未來中國主要城市的寫字樓市場或?qū)⒊霈F(xiàn)明顯的調(diào)整壓力。

本報告主要依據(jù)國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國土資源部、國家發(fā)改委、國家信息中心信息資源開發(fā)部、國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國指數(shù)研究院、全國商業(yè)信息中心、中國房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、北京房地產(chǎn)學(xué)會、國民經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心、《中國房地產(chǎn)年鑒》、國內(nèi)外相關(guān)刊物的基礎(chǔ)信息以及房地產(chǎn)行業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合深入的市場調(diào)查資料，立足于世界辦公樓行業(yè)整體發(fā)展大勢，對中國辦公樓行業(yè)的發(fā)展情況、經(jīng)濟運行數(shù)據(jù)、主要細(xì)分市場、區(qū)域市場、競爭格局等進行了分析及預(yù)測，并對未來辦公樓行業(yè)發(fā)展的整體環(huán)境及發(fā)展趨勢進行探討和研判，最后在前面大量分析、預(yù)測的基礎(chǔ)上，研究了辦公樓行業(yè)今后的發(fā)展與投資策略，為辦公樓開發(fā)等企業(yè)在激烈的市場競爭中洞察先機，根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

目 錄

CONTENTS

 
第一章 辦公樓的相關(guān)概述 1
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)介紹 1
一、商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)涵 1
二、商業(yè)地產(chǎn)的分類 1
三、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級 1
四、商業(yè)地產(chǎn)的主要特征 2
第二節(jié) 辦公樓相關(guān)闡述 3
一、辦公樓類型劃分 3
二、辦公樓管理制度 3
1、高檔辦公樓物業(yè)管理體制 3
2、物業(yè)管理的主要職責(zé) 4
三、辦公樓布局結(jié)構(gòu) 4
四、辦公樓規(guī)模組成 5
五、辦公樓設(shè)計要點 5

第二章 2011年全球房地產(chǎn)業(yè)運行動態(tài)分析 6
第一節(jié) 全球房地產(chǎn)發(fā)展分析 6
一、2010年全球房產(chǎn)市場現(xiàn)狀 6
二、2011年全球房產(chǎn)市場現(xiàn)狀 6
三、2011年全球房地產(chǎn)發(fā)展形勢分析 7
四、2011年全球商業(yè)地產(chǎn)市場已趨穩(wěn)定 11
五、2011年全球房地產(chǎn)市場投資預(yù)計 12
第二節(jié) 世界部分國家房地產(chǎn)發(fā)展分析 13
一、2011年美國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 13
二、2011年歐洲房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 14
三、2011年法國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 14
四、2011年英國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 15
五、2011年日本房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 17
六、2011年泰國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 18
第三節(jié) 港臺地區(qū)房地產(chǎn)狀況 19
一、2011年香港房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 19
二、2011年臺灣房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 19
三、2011年臺商鼓勵陸企赴臺投資房地產(chǎn) 23
第四節(jié) 2012年世界房地產(chǎn)市場預(yù)測 24
一、2012年全球房地產(chǎn)市場分析預(yù)測 24
二、2012年全球房地產(chǎn)投資前景及市場 25
三、2012年美國房地產(chǎn)市場分析預(yù)測 28

第三章 2011年國際辦公樓市場運行狀況分析 29
第一節(jié)2011年國際辦公樓市場運行環(huán)境分析 29
一、2011年世界經(jīng)濟形勢與展望 29
二、2012年世界經(jīng)濟形勢與展望 42
第二節(jié) 2011年國際商業(yè)地產(chǎn)市場動態(tài)分析 44
一、2011年國際商業(yè)地產(chǎn)市場分析 44
二、2011年新興市場商業(yè)地產(chǎn)市場分析 44
三、2012年國際商業(yè)地產(chǎn)市場分析 45
第三節(jié) 2011年國際辦公樓國際市場運行分析 45
一、辦公樓國際市場分析 45
二、辦公樓亞太市場價格行情 46
三、2012年全球?qū)懽謽鞘袌稣雇?48
第四節(jié) 2011年辦公樓國際區(qū)域市場分析 48
一、美國辦公樓市場分析 48
二、日本辦公樓市場分析 48
三、香港辦公樓市場分析 49

第四章 2011年中國辦公樓產(chǎn)業(yè)運行環(huán)境解析 50
第一節(jié) 2011年中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 50
一、國民經(jīng)濟運行情況GDP(季度更新) 50
二、消費價格指數(shù)CPI、PPI（按月度更新） 50
三、全國居民收入情況（季度更新） 54
四、恩格爾系數(shù)（年度更新） 54
五、工業(yè)發(fā)展形勢（月度更新） 55
六、固定資產(chǎn)投資情況（月度更新） 57
七、財政收支狀況（月度更新） 58
八、貨幣供應(yīng)量（月度更新） 60
八、中國匯率調(diào)整（人民幣升值） 61
九、存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整情況 62
十、存款準(zhǔn)備金率調(diào)整情況 62
十一、社會消費品零售總額 63
第二節(jié) 2011年中國辦公樓產(chǎn)業(yè)政策解讀 64
一、2010年主要房地產(chǎn)政策綜述 64
二、2011年1季度房地產(chǎn)行業(yè)主要政策分析 67
三、2011年2季度房地產(chǎn)行業(yè)主要政策分析 76
四、2011年3季度房地產(chǎn)行業(yè)主要政策分析 83
第三節(jié) 從當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢看未來調(diào)控政策取向 90
一、當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢分析 91
二、未來房地產(chǎn)調(diào)控政策取向預(yù)測 94
三、相關(guān)政策建議 95
第四節(jié) 對2010-2011年房地產(chǎn)市場調(diào)控的思考 96
一、當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控的主要特點 96
二、房地產(chǎn)調(diào)控要解決的若干核心問題 98
三、進一步完善房地產(chǎn)調(diào)控的若干建議 99
四、2012年房地產(chǎn)調(diào)控兼顧長短目標(biāo) 101

第五章 2011年中國房地產(chǎn)業(yè)運行態(tài)勢分析 103
第一節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場運行分析 103
一、2010年中國房地產(chǎn)市場整體情況 103
二、2010年中國房地產(chǎn)市場熱點問題 103
三、2010年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 111
四、2010年商品房銷售面積和銷售額增長情況 115
五、2010年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 117
六、2010年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 118
第二節(jié) 2011年全國房地產(chǎn)市場運行情況 119
一、國房景氣指數(shù)變動情況 119
二、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 120
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 124
四、商品房建筑與銷售情況 125
五、全國房地產(chǎn)市場價格變動情況 129
六、2011年房地產(chǎn)行業(yè)大事記 132
第三節(jié) 2011年中國商業(yè)地產(chǎn)市場運行分析 135
一、2010年中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展總體狀況 135
二、2011年中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展總體狀況 138
三、2011年商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的風(fēng)險 141
第四節(jié) 2012年房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測 144
一、房地產(chǎn)政策調(diào)整 144
二、土地供應(yīng)量走勢 145
三、房地產(chǎn)資金走勢 145
四、保障性住房走勢 146
五、政策性商品住房——限價房走勢 146
六、商品房走勢 146
七、商品房價格走勢 147
八、房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化走勢 147
九、2012年房地產(chǎn)業(yè)的警示 148

第六章 2011年中國辦公樓市場運行新形勢分析 149
第一節(jié) 2011年中國辦公樓市場運行綜述分析 149
一、辦公樓市場特征分析 149
二、辦公樓開發(fā)投資 149
第二節(jié) 2011年中國辦公樓市場需求分析 151
一、辦公樓供給情況分析 151
二、辦公樓銷售情況分析 152
三、辦公樓供需平衡分析 154
第三節(jié) 2011年中國辦公樓價格走勢分析 155
一、2011年辦公樓價格走勢分析 155
二、2012年辦公樓價格走勢預(yù)測 156
第四節(jié) 2011年中國辦公樓品牌市場結(jié)構(gòu)分析 157
一、2011中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告 157
二、2011中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究 171
三、2011年上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜 183

第七章 2011年中國辦公樓重點區(qū)域市場運行分析 191
第一節(jié) 2011年中國辦公樓區(qū)域市場分析 191
一、華南 191
二、華北 191
三、華東 192
四、華中及華西地區(qū) 192
第二節(jié) 2011年中國辦公樓重點省市場運行分析 192
一、北京 192
二、上海 196
三、西安 197
四、重慶 198
五、大連 201
六、深圳 202
七、廣州 203
八、天津 203
九、南京 205
十、青島 212
十一、武漢 213
十二、長沙 214
十三、杭州 215
十都、成都 216

第八章 2011年中國辦公樓物業(yè)管理探析 219
第一節(jié) 辦公樓物業(yè)管理相關(guān)概述 219
一、辦公樓物業(yè)特點 219
二、辦公樓物業(yè)管理的特征 220
三、辦公樓物業(yè)管理的內(nèi)容 221
四、辦公樓物業(yè)管理的要求 225
第二節(jié) 2011年中國物業(yè)管理發(fā)展的概況 226
一、中國物業(yè)管理發(fā)展?fàn)顩r綜述 226
二、中國物業(yè)管理行業(yè)結(jié)構(gòu)簡析 227
三、物業(yè)管理行業(yè)的新動向 231
四、我國物業(yè)管理發(fā)展存在的問題及其發(fā)展方向 234
第三節(jié) 辦公樓物業(yè)管理成本的精益控制分析 240
一、辦公樓物業(yè)管理企業(yè)成本構(gòu)成 240
二、成本臨界點控制 240
三、能源成本的精益控制 241
四、人力成本的精益控制 242
第四節(jié) 辦公樓物業(yè)管理的策略分析 243
一、辦公樓物業(yè)管理水平提升的對策 243
二、辦公樓物業(yè)管理服務(wù)可持續(xù)發(fā)展的有效途徑 246
三、辦公樓物業(yè)管理服務(wù)的核心價值 248
四、辦公樓物業(yè)管理的品牌化戰(zhàn)略 250

第九章 2011年中國辦公樓市場競爭新格局透析 257
第一節(jié) 2011年中國辦公樓市場競爭綜述 257
一、2011年房地產(chǎn)行業(yè)洗牌狀況 257
二、2011年寫字樓市場競爭激烈 258
第二節(jié) 2011年中國辦公樓產(chǎn)業(yè)集中度分析 258
一、市場集中度分析 258
二、區(qū)域集中度分析 259
第三節(jié) 2012-2016年中國辦公樓產(chǎn)來競爭趨勢分析 260

第十章 2011年中國辦公樓相關(guān)企業(yè)運行指標(biāo)分析 262
第一節(jié) 北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司 （000931） 262
一、企業(yè)概況 262
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo)分析 262
三、企業(yè)盈利能力分析 263
四、企業(yè)償債能力分析 264
五、企業(yè)運營能力分析 264
六、企業(yè)成長能力分析 264
第二節(jié) 北京首都開發(fā)股份有限公司（600376） 265
一、企業(yè)概況 265
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo)分析 265
三、企業(yè)盈利能力分析 266
四、企業(yè)償債能力分析 267
五、企業(yè)運營能力分析 267
六、企業(yè)成長能力分析 267
第三節(jié) 上海世茂股份有限公司（600823） 268
一、企業(yè)概況 268
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo)分析 268
三、企業(yè)盈利能力分析 270
四、企業(yè)償債能力分析 271
五、企業(yè)運營能力分析 271
六、企業(yè)成長能力分析 272
第四節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司（600048） 272
一、企業(yè)概況 272
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo)分析 273
三、企業(yè)盈利能力分析 275
四、企業(yè)償債能力分析 276
五、企業(yè)運營能力分析 277
六、企業(yè)成長能力分析 277
第五節(jié) 其企業(yè)運行分析 277
一、中國海外發(fā)展有限公司 277
二、SOHO中國有限公司 278
三、香港新世界發(fā)展 279

第十一章 2012-2016年中國辦公樓行業(yè)前景預(yù)測分析 280
第一節(jié) 2012-2016年中國商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展前景及趨勢 280
一、2012年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展展望 280
二、2012年中國商業(yè)地產(chǎn)投資機會分析 282
三、2012-2016年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢 283
第二節(jié) 2012-2016年中國辦公樓發(fā)展趨勢 288
一、綜合化 288
二、生態(tài)化 289
三、節(jié)能化 289
四、專業(yè)化 289
五、智能化 290
六、靈活性 290
第三節(jié) 2012-2016年中國辦公樓市場規(guī)模預(yù)測 291
一、辦公樓的供給狀況分析 291
二、辦公樓的需求狀況分析 291
三、我國寫字樓亟待制定統(tǒng)一的評價標(biāo)準(zhǔn) 293
四、中國寫字樓細(xì)分化發(fā)展趨勢分析 297
五、未來寫字樓的三種發(fā)展類型 297
六、個性化寫字樓將成為未來市場的趨勢 298
七、生態(tài)辦公需求將成為寫字樓發(fā)展的新趨勢 301

第十二章 2012-2016年中國辦公樓行業(yè)投資戰(zhàn)略分析 304
第一節(jié) 2011年中國辦公樓產(chǎn)業(yè)投資概況 304
一、辦公樓投資者的類型及特點 304
二、2011年中國寫字樓投資市場重新活躍 305
三、寫字樓投資已成為房地產(chǎn)投資的金礦 305
四、新型寫字樓產(chǎn)品日漸受投資市場青睞 307
第二節(jié) 2012-2016年中國辦公樓行業(yè)投資機會與建議 307
一、現(xiàn)階段是寫字樓投資的好時機 307
二、投資回報高小戶性寫字樓成新寵 308
三、中國寫字樓市場投資前景廣闊 310
四、未來寫字樓仍是外資投資房地產(chǎn)的主要領(lǐng)域 313
第三節(jié) 2012-2016年中國辦公樓行業(yè)風(fēng)險及規(guī)避 315
一、寫字樓投資過程中的風(fēng)險分析 315
二、寫字樓投資風(fēng)險的產(chǎn)生因素 315
三、當(dāng)前經(jīng)濟環(huán)境下寫字樓市場投資存在風(fēng)險分析 316
四、寫字樓投資風(fēng)險的防范策略詳述 316
第四節(jié) 寫字樓市場的投資建議 335
一、寫字樓投資的訣竅 335
二、投資寫字樓需注意的問題 336
三、中小投資者投資寫字樓切忌盲目 337
四、個人投資寫字樓的八個要點 338

第十三章 2012-2016年中國辦公樓行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 340
第一節(jié) 渠道策略 340
一、營銷渠道運用要點——廣告 341
二、營銷渠道運用要點——新聞報道 342
三、營銷渠道運用要點——直郵 342
四、營銷渠道運用要點——互聯(lián)網(wǎng) 342
五、營銷渠道運用要點——朋友介紹 343
第二節(jié) 銷售策略 343
一、形象差異化是辦公樓營銷的終點 343
二、客戶定位應(yīng)遵循四項原則 344
三、商業(yè)與辦公樓關(guān)系的六項原則 344
四、主動出擊是最重要的營銷手段 344
五、辦公樓整棟銷售探秘 344

圖表目錄
圖表：美國2008年以來GDP季度環(huán)比增長率 29
圖表：2008-2011年美國GDP、消費、投資和出口折年率季度同比增長 30
圖表：2008-2011年2季度各因素對美國經(jīng)濟增長的貢獻度 30
圖表：2009-2011年美國工業(yè)產(chǎn)值增長及產(chǎn)能利用率變化 31
圖表：2008-2011年9月美國CPI&PPI變化趨勢 32
圖表：08年9月——2011年9月美國月度失業(yè)率情況 33
圖表：1997-2011年3季度歐盟16國GDP季度同比增長率 34
圖表：2008-2011年6月歐元區(qū)、德國、法國、意大利工業(yè)產(chǎn)值月環(huán)比變化 35
圖表：2008年9月-2011年9月歐元區(qū)CPI、PPI同比增長變化 36
圖表：1997-2011年3季度歐盟16國失業(yè)率率變化 36
圖表：2008-2011年3季度（季調(diào)后）日本實際GDP環(huán)比年率變化 37
圖表：2011年1月-2011年6月日本工業(yè)產(chǎn)值情況 38
圖表：2009-2011年9月日本CPI增長變化 39
圖表：2009-2011年9月日本失業(yè)率變化 40
圖表：1998年I季度—2011年Ⅲ季度國內(nèi)生產(chǎn)總值季度累計同比增長率（%） 50
圖表：2001年11月—2011年11月居民消費價格指數(shù)（上年同月=100） 53
圖表：2001年11月—2011年11月工業(yè)品出廠價格指數(shù)（上年同月=100） 54
圖表：2001年11月—2011年11月工業(yè)增加值月度同比增長率（%） 56
圖表：2001年1-11月—2011年1-11月固定資產(chǎn)投資完成額月度累計同比增長率（%） 58
圖表：2001年11月—2011年11月貨幣供應(yīng)量月度同比增長率（%） 61
圖表：2001年11月—2011年11月社會消費品零售總額月度同比增長率（%） 64
圖表：2010年主要房產(chǎn)相關(guān)政策匯總 64
圖表：2011年“新國八條”政策要點和主要內(nèi)容 68
圖表：2011年1季度加快推進保障性住房建設(shè)相關(guān)舉措 70
圖表：2011年35個大中城市房價控制目標(biāo) 72
圖表：2011年上半年加快推進保障性住房建設(shè)相關(guān)舉措 77
圖表：2011年上半年大型機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率調(diào)整情況 81
圖表：2011年以來央行上調(diào)一年期商業(yè)存貸款基準(zhǔn)利率變動情況 81
圖表：2011年3季度加快推進保障性住房建設(shè)相關(guān)舉措 84
圖表：截至2011年9月14日部分已出臺限購令城市相關(guān)情況 89
圖表：2010-2011年全國商品房竣工面積增速回升，市場供應(yīng)量增加 91
圖表：2011年以來全國商品房銷量增速回落 92
圖表：2011年以來全國70個大中城市新建商品住宅環(huán)比價格指數(shù)變動情況 93
圖表：2011年以來全國70個大中城市新建商品住宅環(huán)比價格上漲、下跌城市個數(shù) 94
圖表：2008年12月-2010年12月累計全國房地產(chǎn)土地購置與開發(fā)面積及同比增長率變動趨勢 112
圖表：2008年12月-2010年12月累計固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動趨勢 112
圖表：2009年11月-2010年12月累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資構(gòu)成情況 113
圖表：2008 年12月-2010年12月累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動情況 114
圖表：2009年11月-2010年12月累計不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 114
圖表：2008年12月-2010年12月累計東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增長率變動趨勢 115
圖表：2008年12月-2010年12月累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢 116
圖表：2008年12月-2010年12月累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢 116
圖表：2009年11月-2010年12月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成情況 117
圖表：2008年12月-2010年12月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成增長率變動趨勢 118
圖表：2007年12月-2010年12月國房景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢 119
圖表：2008年12月-2011年11月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢 120
圖表：2010年10月-2011年11月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)投資及同比增長率變動趨勢 121
圖表：2010年10月-2011年11月累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額構(gòu)成情況 122
圖表：2009年5月-2011年11月累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動趨勢 122
圖表：2010年10月-2011年11月累計不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 123
圖表：2008年4月-2011年11月累計東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增長率變動趨勢 123
圖表：2010年10月-2011年11月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成情況 124
圖表：2008年12月-2011年11月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成增長率變動趨勢 125
圖表：2010年10月-2011年11月累計全國房地產(chǎn)土地購置與待開發(fā)面積及同比增長率變動趨勢 126
圖表：2010年10月-2011年11月累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢 127
圖表：2010年10月-2011年11月累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢 127
圖表：2010年10月-2011年11月累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢 128
圖表：2010年10月-2011年11月累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢 129
圖表：2011年11月份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù) 129
圖表：2011年11月份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)（續(xù)） 131
圖表：2010年一線城市商業(yè)地產(chǎn)整購成交案例 135
圖表：2010年二、三線城市商業(yè)地產(chǎn)整購成交案例 137
圖表：2001-2011年辦公樓開發(fā)投資完成額及增長率 150
圖表：2010年1月-2011年年11月辦公樓開發(fā)投資完成額及增長率 151
圖表：百強企業(yè)2006-2010年銷售額及變化 158
圖表：百強企業(yè)2006-2010年銷售面積及變化 159
圖表：百強企業(yè)2006-2010年市場份額及變化 160
圖表：綜合實力TOP10企業(yè)2006-2010年市場份額 160
圖表：百強企業(yè)2006-2010年資產(chǎn)狀況及變化 161
圖表：百強企業(yè)2006-2010年營業(yè)收入與凈利潤及變化 162
圖表：百強企業(yè)2008-2010年盈利及費用指標(biāo)均值 163
圖表：百強企業(yè)2008-2010年盈利能力分析指標(biāo)均值 163
圖表：百強企業(yè)2007-2010年成長性指標(biāo) 164
圖表：百強企業(yè)2006-2010年土地儲備規(guī)劃建筑面積均值及變化 165
圖表：百強企業(yè)2006-2010年預(yù)收賬款均值及變化 166
圖表：百強企業(yè)2006-2010年經(jīng)營性現(xiàn)金流情況 166
圖表：百強企業(yè)2008-2010年資產(chǎn)負(fù)債率和流動比率 167
圖表：百強企業(yè)2006-2010年籌資活動現(xiàn)金流入和銀行授信額度 168
圖表：百強企業(yè)2008-2010年運營效率指標(biāo)分析 169
圖表：百強企業(yè)2006-2010年營業(yè)稅及所得稅 170
圖表：2010年1月-2011年11月北京寫字樓成交面積及套數(shù)走勢圖 194
圖表：2010年1月-2011年11月北京寫字樓成交價格走勢圖 194
圖表：2011年11月北京各城區(qū)寫字樓成交面積及均價分布圖 195
圖表：2011年11月北京各環(huán)線寫字樓成交占比圖 195
圖表：2009-2011年南京商業(yè)地產(chǎn)成交走勢 206
圖表：2008-2011年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司主營經(jīng)濟指標(biāo) 263
圖表：2008-2011年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司盈利能力表 263
圖表：2008-2011年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司償債能力表 264
圖表：2008-2011年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司運營能力表 264
圖表：2008-2011年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司成長能力表 264
圖表：2008-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司主營經(jīng)濟指標(biāo) 266
圖表：2008-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司盈利能力表 266
圖表：2008-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司償債能力表 267
圖表：2008-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司運營能力表 267
圖表：2008-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司成長能力表 267
圖表：2008-2011年上海世茂股份有限公司主營經(jīng)濟指標(biāo) 270
圖表：2008-2011年上海世茂股份有限公司盈利能力表 270
圖表：2008-2011年上海世茂股份有限公司償債能力表 271
圖表：2008-2011年上海世茂股份有限公司運營能力表 272
圖表：2008-2011年上海世茂股份有限公司成長能力表 272
圖表：2008-2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司主營經(jīng)濟指標(biāo) 275
圖表：2008-2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司盈利能力表 275
圖表：2008-2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司償債能力表 276
圖表：2008-2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司運營能力表 277
圖表：2008-2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司成長能力表 277
圖表：寫字樓營銷推廣渠道示意圖 340
圖表：寫字樓營銷推廣渠道層次圖 341

略……

（如需詳細(xì)目錄，請來電索?。?/SPAN>