第一章 產(chǎn)權(quán)式酒店相關(guān)概述

第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店概念及分類(lèi)

一、產(chǎn)權(quán)式酒店的定義

二、產(chǎn)權(quán)式酒店的性質(zhì)

三、產(chǎn)權(quán)式酒店的分類(lèi)

第二節(jié) 中國(guó)產(chǎn)權(quán)酒店的產(chǎn)生與發(fā)展

一、產(chǎn)生

二、發(fā)展

第三節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店商業(yè)模式

一、開(kāi)發(fā)商

二、小業(yè)主

三、酒店管理公司

第四節(jié) 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)興起的深層次原因

一、從投資者角度分析

二、從購(gòu)買(mǎi)者角度分析

 

第二章 2012年中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展分析

第一節(jié) 2012年中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

一、中國(guó)酒店業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)

二、2012年中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展分析

三、中國(guó)酒店業(yè)向數(shù)字化服務(wù)轉(zhuǎn)型

四、中國(guó)酒店業(yè)信息化發(fā)展的五個(gè)階段

第二節(jié) 2012年中國(guó)星級(jí)酒店的發(fā)展分析

一、2012年中國(guó)星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)狀況分析

二、星級(jí)酒店餐飲業(yè)提升核心競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策

三、景區(qū)星級(jí)酒店發(fā)展與創(chuàng)新的建議

四、市場(chǎng)走向細(xì)分背景下低星級(jí)酒店的發(fā)展

第三節(jié) 2012年中國(guó)酒店業(yè)的發(fā)展問(wèn)題探討

一、中國(guó)酒店業(yè)存在的問(wèn)題

二、中國(guó)酒店業(yè)的“軟肋”

三、中國(guó)酒店業(yè)面臨的挑戰(zhàn)

四、中國(guó)酒店業(yè)的質(zhì)量問(wèn)題

第四節(jié) 2013年中國(guó)酒店業(yè)的發(fā)展策略

一、中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展的政策取向

二、中國(guó)酒店業(yè)質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)展對(duì)策

三、中國(guó)本土酒店的發(fā)展建議

四、促進(jìn)中國(guó)酒店企業(yè)發(fā)展的策略

 

第三章 2012年中國(guó)酒店業(yè)消費(fèi)態(tài)勢(shì)分析

第一節(jié) 酒店的客源分析

一、國(guó)內(nèi)游客規(guī)模

二、入境客源規(guī)模

三、入境旅游主要客源市場(chǎng)情況

四、各省市接待的入境旅游客源

第二節(jié) 旅游消費(fèi)者類(lèi)型分析

一、觀光型旅游者

二、娛樂(lè)消遣型旅游者

三、度假保健型旅游者

四、文化教育型旅游者

五、宗教型旅游者

六、尋根、探親、訪友型旅游者

七、購(gòu)物型旅游者

八、商務(wù)公務(wù)型旅游者

九、生態(tài)探險(xiǎn)型旅游者

第三節(jié) 消費(fèi)結(jié)構(gòu)分析

一、影響旅游消費(fèi)結(jié)構(gòu)的因素分析

二、入境游客的消費(fèi)結(jié)構(gòu)

三、國(guó)內(nèi)游客的消費(fèi)結(jié)構(gòu)

四、星級(jí)酒店消費(fèi)結(jié)構(gòu)的比較

第四節(jié) 消費(fèi)選擇與消費(fèi)趨勢(shì)分析

一、游客對(duì)住宿設(shè)施的選擇

二、游客的旅行目的

三、入境游客感興趣的商品

四、消費(fèi)者的消費(fèi)評(píng)價(jià)

 

第四章 2012年中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

第一節(jié) 2012年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

一、中國(guó)GDP分析

二、消費(fèi)價(jià)格指數(shù)分析

三、城鄉(xiāng)居民收入分析

四、社會(huì)消費(fèi)品零售總額

五、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析

六、進(jìn)出口總額及增長(zhǎng)率分析

第二節(jié) 2012年中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策環(huán)境分析

一、中華人民共和國(guó)評(píng)定旅游涉外飯店星級(jí)的規(guī)定

二、中國(guó)旅游飯店行業(yè)規(guī)范

三、《旅游涉外飯店星級(jí)的劃分與評(píng)定》

第三節(jié) 2012年中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)業(yè)發(fā)展社會(huì)環(huán)境分析

一、人口環(huán)境分析

二、教育環(huán)境分析

三、文化環(huán)境分析

四、生態(tài)環(huán)境分析

 

第五章 2012年中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展形勢(shì)分析

第一節(jié) 2012年國(guó)際產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展概述

一、產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展起源

二、國(guó)外產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展概況

三、美國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店

第二節(jié) 2012年中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展分析

一、中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展透析

二、產(chǎn)權(quán)式酒店將為中國(guó)酒店業(yè)帶來(lái)新的契機(jī)

三、產(chǎn)權(quán)式酒店成中國(guó)后地產(chǎn)時(shí)代焦點(diǎn)

四、產(chǎn)權(quán)式酒店的物業(yè)管理分析

第三節(jié) 2012年中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展存在的問(wèn)題

一、制約中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展的因素

二、產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展存在的軟肋

三、產(chǎn)權(quán)式酒店面臨的問(wèn)題

四、產(chǎn)權(quán)酒店運(yùn)作出現(xiàn)的一些問(wèn)題

第四節(jié) 2012年中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展對(duì)策分析

一、中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展出路

二、產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營(yíng)發(fā)展的要點(diǎn)

三、中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)發(fā)展的思路

 

第六章 2012年中國(guó)分時(shí)度假產(chǎn)業(yè)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析

第一節(jié) 分時(shí)度假概述

一、分時(shí)度假的起源

二、分時(shí)度假的定義

三、分時(shí)度假產(chǎn)品的運(yùn)營(yíng)機(jī)制

四、分時(shí)度假的優(yōu)勢(shì)分析

五、分時(shí)度假與產(chǎn)權(quán)酒店

第二節(jié) 2012年中國(guó)分時(shí)度假發(fā)展概況

一、中國(guó)發(fā)展分時(shí)度假業(yè)的可行性

二、分時(shí)度假成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)

三、分時(shí)度假在中國(guó)的發(fā)展

四、分時(shí)度假或?qū)⒊蔀橹袊?guó)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商新寵

五、分時(shí)度假型產(chǎn)權(quán)酒店走俏市場(chǎng)

第三節(jié) 2012年中國(guó)分時(shí)度假發(fā)展存在的問(wèn)題

一、中國(guó)分時(shí)度假市場(chǎng)存在的不足

二、分時(shí)度假發(fā)展存在的問(wèn)題

三、分時(shí)度假發(fā)展面臨的尷尬

四、中國(guó)開(kāi)發(fā)分時(shí)度假應(yīng)注意的問(wèn)題

第四節(jié) 2012年中國(guó)分時(shí)度假發(fā)展策略

一、中國(guó)發(fā)展分時(shí)度假業(yè)的途徑

二、規(guī)范發(fā)展是分時(shí)度假市場(chǎng)巨大潛力的重點(diǎn)

三、保障消費(fèi)者權(quán)益是中國(guó)分時(shí)度假發(fā)展關(guān)鍵

 

第七章 2012年中國(guó)酒店式公寓產(chǎn)業(yè)運(yùn)行走勢(shì)分析

第一節(jié) 2012年中國(guó)酒店式公寓國(guó)際市場(chǎng)概述

一、世界酒店公寓的興起

二、酒店公寓成投資回報(bào)最高的住宅項(xiàng)目

三、國(guó)際上酒店公寓經(jīng)營(yíng)模式重要性高于價(jià)格

四、中美酒店公寓的區(qū)別分析

第二節(jié) 2012年中國(guó)酒店式公寓的發(fā)展分析

一、酒店式公寓的總體綜述

二、社會(huì)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)酒店式公寓的發(fā)展

三、酒店式公寓的發(fā)展概況

四、酒店式公寓成酒店業(yè)的新寵

第三節(jié) 2012年中國(guó)部分城市酒店公寓的發(fā)展?fàn)顩r分析

一、北京酒店式公寓的發(fā)展綜述

二、北京CBD酒店公寓的競(jìng)爭(zhēng)逐漸激烈

三、上海酒店式公寓的投資簡(jiǎn)析

四、廣州酒店式公寓漸成投資熱點(diǎn)

第四節(jié) 2012年雅詩(shī)閣集團(tuán)在中國(guó)的發(fā)展分析

一、雅詩(shī)閣集團(tuán)簡(jiǎn)介

二、雅詩(shī)閣進(jìn)駐廣州造就全方位服務(wù)式公寓

三、雅詩(shī)閣在中國(guó)力推服務(wù)公寓的發(fā)展

四、2012年中國(guó)已成雅詩(shī)閣全球重點(diǎn)市場(chǎng)

 

第八章 2012年中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)銷(xiāo)售分析

第一節(jié) 2012年中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店的主要特征

一、地域特征

二、消費(fèi)群體集中

三、賣(mài)點(diǎn)集中

四、異地代理銷(xiāo)售

第二節(jié) 2012年中國(guó)影響產(chǎn)權(quán)酒店銷(xiāo)售的主要因素

一、自然環(huán)境

二、投資環(huán)境

三、交通環(huán)境

四、是否有金融支持

五、價(jià)格因素

第三節(jié) 2012年中國(guó)產(chǎn)權(quán)酒店開(kāi)發(fā)中的法律問(wèn)題

一、產(chǎn)權(quán)多頭銷(xiāo)售

二、能否公正經(jīng)營(yíng)

三、合同強(qiáng)迫性

四、開(kāi)發(fā)失敗

 

第九章 中國(guó)主要城市產(chǎn)權(quán)式酒店市場(chǎng)運(yùn)行格局分析

第一節(jié) 北京

一、北京產(chǎn)權(quán)式酒店的總體概況

二、產(chǎn)權(quán)式酒店初現(xiàn)北京

三、產(chǎn)權(quán)式酒店成北京酒店業(yè)的新機(jī)遇

四、北京產(chǎn)權(quán)式酒店出現(xiàn)產(chǎn)品細(xì)分

第二節(jié) 上海

一、會(huì)展、旅游促進(jìn)上海產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展

二、上海產(chǎn)權(quán)式酒店正成為租賃市場(chǎng)熱點(diǎn)

三、上海產(chǎn)權(quán)式商務(wù)酒店市場(chǎng)火熱

四、外地產(chǎn)權(quán)式酒店瞄準(zhǔn)上海市場(chǎng)

第三節(jié) 深圳

一、深圳產(chǎn)權(quán)酒店的形式及分布

二、深圳產(chǎn)權(quán)酒店經(jīng)營(yíng)狀況

三、深圳產(chǎn)權(quán)酒店的客戶構(gòu)成

四、深圳產(chǎn)權(quán)酒店的購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)

五、深圳產(chǎn)權(quán)酒店的營(yíng)銷(xiāo)手法

六、大梅沙產(chǎn)權(quán)式酒店市場(chǎng)景氣度低

第四節(jié) 海南

一、海南掀起產(chǎn)權(quán)式酒店狂潮

二、海南產(chǎn)權(quán)酒店成資本追逐熱點(diǎn)

三、三亞市產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展概況

四、海南產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)

五、海南將建設(shè)中國(guó)最大產(chǎn)權(quán)式酒店集群

六、未來(lái)海南省產(chǎn)權(quán)酒店開(kāi)發(fā)或遭限

第五節(jié) 其他

一、產(chǎn)權(quán)式酒店出現(xiàn)填補(bǔ)貴陽(yáng)酒店投資空白

二、南寧產(chǎn)權(quán)式酒店興旺助推小戶型市場(chǎng)多樣化

三、長(zhǎng)沙產(chǎn)權(quán)式酒店大投資項(xiàng)目打造城市名片

四、惠州產(chǎn)權(quán)式酒店投資發(fā)展快

五、貴州省內(nèi)景區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店誕生

六、2012年底重慶產(chǎn)權(quán)式酒店新項(xiàng)目開(kāi)啟

 

第十章 中國(guó)重點(diǎn)產(chǎn)權(quán)式酒店競(jìng)爭(zhēng)力分析

第一節(jié) 北京主要的產(chǎn)權(quán)式酒店

一、北京東環(huán)廣場(chǎng)酒店式國(guó)際公寓

二、北京匯園國(guó)際公寓

三、北京麗苑公寓

四、北京香榭舍酒店公寓

第二節(jié) 上海主要的產(chǎn)權(quán)式酒店

一、上海同濟(jì)佳苑酒店公寓

二、上海協(xié)和麗豪酒店公寓

三、上海安亭新鎮(zhèn)公寓式酒店

四、上海新世紀(jì)大廈酒店公寓

第三節(jié) 深圳的主要產(chǎn)權(quán)式酒店

一、深圳大梅沙海景公寓

二、深圳999丹楓白露酒店

三、深圳東方銀座國(guó)際公館

四、深圳金色假日

第四節(jié) 其他城市的主要產(chǎn)權(quán)式酒店

一、蘇州和喬麗晶公寓

二、武漢圣淘沙酒店公寓

三、廈門(mén)京閩中心酒店

四、四川森樺苑出租式商務(wù)公寓

 

第十一章 2012年中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店相關(guān)產(chǎn)業(yè)運(yùn)行分析

第一節(jié) 旅游業(yè)

一、旅游業(yè)增長(zhǎng)促進(jìn)酒店業(yè)收入大幅提升

二、中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展概況

三、旅游酒店策劃旅游服務(wù)營(yíng)銷(xiāo)的對(duì)策

第二節(jié) 會(huì)展產(chǎn)業(yè)

一、會(huì)展與酒店業(yè)互動(dòng)發(fā)展分析

二、改革開(kāi)放30年中國(guó)會(huì)展業(yè)的發(fā)展成就

三、中國(guó)會(huì)展業(yè)快速發(fā)展的瓶頸

四、會(huì)展業(yè)的發(fā)展機(jī)遇

五、中國(guó)會(huì)展業(yè)發(fā)展的未來(lái)展望

第三節(jié) 餐飲業(yè)

一、餐飲業(yè)對(duì)酒店業(yè)的影響

二、中國(guó)住宿餐飲零售狀況

三、中國(guó)餐飲業(yè)樂(lè)觀應(yīng)對(duì)金融危機(jī)

 

第十二章 2013-2018年中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景分析

第一節(jié) 2013-2018年中國(guó)分時(shí)度假發(fā)展空間大

一、分時(shí)度假將是新型的產(chǎn)權(quán)認(rèn)購(gòu)方式

二、分時(shí)度假使邊緣樓市商機(jī)再現(xiàn)

三、中國(guó)分時(shí)度假業(yè)的發(fā)展方向

第二節(jié) 2013-2018年中國(guó)酒店式公寓投資及前景分析

一、酒店式公寓開(kāi)發(fā)和投資面臨的風(fēng)險(xiǎn)

二、投資酒店公寓需理性把握市場(chǎng)趨勢(shì)

三、酒店式公寓投資前景及產(chǎn)品開(kāi)發(fā)模式

四、酒店式公寓將在中國(guó)擁有更廣闊市場(chǎng)

第三節(jié) 2013-2018年產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)業(yè)盈利預(yù)測(cè)分析

 

第十三章 2013-2018年中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店投資風(fēng)險(xiǎn)與防范分析

第一節(jié) 2013-2018年中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店投資機(jī)遇分析

一、產(chǎn)權(quán)式酒店成房產(chǎn)投資新概念

二、產(chǎn)權(quán)式酒店是全新的物業(yè)投資方式

三、投資產(chǎn)權(quán)式酒店是新政策條件下的選擇

四、產(chǎn)權(quán)式酒店倍受投資者喜愛(ài)

第二節(jié) 2013-2018年中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店投資風(fēng)險(xiǎn)分析

一、產(chǎn)權(quán)式酒店處地產(chǎn)投資高風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域

二、產(chǎn)權(quán)酒店發(fā)展缺失制度規(guī)范導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)加劇

三、產(chǎn)權(quán)式酒店投資的法律風(fēng)險(xiǎn)分析

四、產(chǎn)權(quán)式酒店在交易過(guò)程中存在的風(fēng)險(xiǎn)

第三節(jié) 2013-2018年中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店風(fēng)險(xiǎn)防范及投資前景

一、產(chǎn)權(quán)式酒店投資的利好與風(fēng)險(xiǎn)防范

二、產(chǎn)權(quán)式酒店投資風(fēng)險(xiǎn)的法律防范措施

三、產(chǎn)權(quán)式酒店交易風(fēng)險(xiǎn)的防范措施

四、投資產(chǎn)權(quán)式酒店的建議

五、未來(lái)三大利好因素將推動(dòng)中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展

   

圖表目錄

圖表：產(chǎn)權(quán)酒店的商業(yè)模式

圖表：中國(guó)產(chǎn)權(quán)酒店運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀

圖表：中國(guó)產(chǎn)權(quán)酒店星級(jí)分布現(xiàn)狀（1994～2009）

圖表：中國(guó)產(chǎn)權(quán)酒店投資回報(bào)方式現(xiàn)狀（1994～2009）

圖表：中國(guó)產(chǎn)權(quán)酒店的酒店管理品牌現(xiàn)狀

圖表：2000-2012年中國(guó)星級(jí)飯店數(shù)量變化趨勢(shì)圖

圖表：2000-2012年中國(guó)星級(jí)飯店比重變化情況

圖表：擁有星級(jí)酒店座數(shù)省份排名情況

圖表：2000-2012年中國(guó)城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄余額及增長(zhǎng)率

圖表：2000-2012年城鎮(zhèn)人均可支配收入

圖表：2000-2012年中國(guó)城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)變化趨勢(shì)圖

圖表：2012年中國(guó)入境旅游人數(shù)構(gòu)成情況

圖表：2003-2012年全國(guó)國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)變化趨勢(shì)圖

圖表：2012年中國(guó)入境游客源國(guó)人數(shù)及增長(zhǎng)率

圖表：2003-2012年入境旅游人數(shù)變化趨勢(shì)圖

圖表：2003-2012年全國(guó)國(guó)內(nèi)旅游出游人均花費(fèi)變化趨勢(shì)圖

圖表：2002-2012年農(nóng)民國(guó)內(nèi)旅游出游人均花費(fèi)變化趨勢(shì)圖

圖表：2002-2012年農(nóng)村居民國(guó)內(nèi)旅游出游人均花費(fèi)變化趨勢(shì)圖

圖表：2001-2012年入境過(guò)夜人數(shù)比重變化趨勢(shì)圖

圖表：不同職業(yè)類(lèi)型的游客選擇住宿情況

圖表：不同目的的游客選擇住噓設(shè)施情況

圖表：北京東環(huán)廣場(chǎng)酒店式國(guó)際公寓房型和價(jià)格情況

圖表：北京匯園國(guó)際公寓房型和價(jià)格情況

圖表：上海同濟(jì)佳苑酒店公寓房型和價(jià)格情況

圖表：上海協(xié)和麗豪酒店公寓的房型和價(jià)格情況

圖表：深圳大梅沙海景公寓的房型和價(jià)格

圖表：深圳999丹楓白露酒店的房型和價(jià)格情況

圖表：中國(guó)旅游業(yè)增長(zhǎng)情況

圖表：2002-2012年中國(guó)旅游收入變化趨勢(shì)圖

圖表：2003-2012年中國(guó)入境旅游累計(jì)人數(shù)變化趨勢(shì)圖

圖表：外國(guó)游客占中國(guó)入境優(yōu)市場(chǎng)情況

圖表：會(huì)展業(yè)推動(dòng)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化模式圖

圖表：2004-2012年全國(guó)住宿與餐飲業(yè)零售額變化趨勢(shì)圖