第一章 房地產(chǎn)相關(guān)概念

1.1　房地產(chǎn)業(yè)的定義及分類

1.1.1　房地產(chǎn)定義

1.1.2　房地產(chǎn)的分類

1.1.3　房地產(chǎn)業(yè)主要涵蓋的領(lǐng)域

1.2　房地產(chǎn)市場的基本概念

1.2.1　房地產(chǎn)市場的組成部分

1.2.2　房地產(chǎn)行業(yè)對經(jīng)濟(jì)和生活的影響

1.2.3　中國房地產(chǎn)市場的特點

1.2.4　房地產(chǎn)行業(yè)管理的職責(zé)

1.3　房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點

1.3.1　房地產(chǎn)市場分析的層次

1.3.2　房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容

1.3.3　房產(chǎn)地市場分析的特點

1.3.4　提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑

 

第二章 2013-2014年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

2.1　中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的歷程

2.2　2013-2014年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概述

2.2.1　中國房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系

2.2.2　影響房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的相關(guān)因素分析

2.2.3　中國房地產(chǎn)周期分析

2.2.4　中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要特點

2.2.5　中國房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

2.2.6　從四個角度分析中國房地產(chǎn)業(yè)

2.3　2013-2014年中國房地產(chǎn)市場狀況

2.4　2013-2014年中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)分析

2.4.1　中國房地產(chǎn)行業(yè)大弊端

2.4.2　中國房地產(chǎn)市場發(fā)展中存在的問題以及負(fù)面影響

2.4.3　中國房地產(chǎn)市場的新矛盾

2.4.4　我國房地產(chǎn)業(yè)亟需關(guān)注的八大問題

2.5　2013-2014年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略分析

2.5.1　中國房地產(chǎn)行業(yè)主要對策分析

2.5.2　我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的調(diào)控措施

2.5.3　克服房地產(chǎn)困難的對策分析

 

第三章 2013-2014年寧波市房地產(chǎn)的發(fā)展環(huán)境

3.1　2013-2014年寧波市宏觀環(huán)境概況分析

3.1.1　寧波城市概況

3.1.2　寧波市交通運輸概況

3.1.3　今后幾年寧波著力提高城市生活品質(zhì)

3.2　2013-2014年寧波市宏觀經(jīng)濟(jì)狀況分析

3.2.1　寧波經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況

3.2.2　2013年寧波市國民經(jīng)濟(jì)運行狀況

3.2.3　2014年寧波市經(jīng)濟(jì)運行狀況分析

3.2.4　寧波外貿(mào)綜合競爭力位居全國前列

3.2.5　寧波市走混合經(jīng)濟(jì)模式發(fā)展道路

3.3　2013-2014年寧波城市建設(shè)規(guī)劃解讀

3.3.1　寧波城市總體規(guī)劃解讀

3.3.2　《寧波市城市快速軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃》概要

3.3.3　寧波加快推進(jìn)現(xiàn)代化國際港口城市建設(shè)

 

第四章 2013-2014年寧波房地產(chǎn)市場運行分析

4.1　2013-2014年寧波房地產(chǎn)市場發(fā)展概況

4.1.1　寧波房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷程

4.1.2　寧波人口發(fā)展趨勢與房地產(chǎn)市場關(guān)系及特點分析

4.1.3　近年來寧波房價持續(xù)上漲原因分析

4.1.4　寧波房地產(chǎn)市場區(qū)域特點分析

4.2　2013年寧波房地產(chǎn)市場發(fā)展情況分析

4.3　2014年寧波市房地產(chǎn)市場運行形勢分析

4.4　2013-2014年寧波房地產(chǎn)市場存在的問題及發(fā)展對策

4.4.1　寧波房地產(chǎn)市場發(fā)展中面臨的問題

4.4.2　淺析寧波房地產(chǎn)景觀建設(shè)中存在的大誤區(qū)

4.4.3　寧波房地產(chǎn)代理行業(yè)運作模式及發(fā)展困境分析

4.4.4　寧波房地產(chǎn)市場未來發(fā)展的經(jīng)營取向

 

第五章 2013-2014年寧波土地市場發(fā)展態(tài)勢分析

5.1　土地市場的相關(guān)概念

5.1.1　城市土地市場供應(yīng)的概念與特點

5.1.2　土地市場的特殊性

5.1.3　房價與土地成本

5.1.4　房價與地價

5.1.5　地價與土地供應(yīng)

5.2　2013-2014年中國土地市場狀況分析

5.3　2007-2009年寧波土地市場分析

5.4　2013-2014年寧波土地市場相關(guān)政策情況

5.4.1　招拍掛出讓國有建設(shè)用地規(guī)定對寧波土地市場的影響

5.4.2　寧波城鎮(zhèn)土地使用稅大幅度調(diào)高

5.4.3　寧波通過招拍掛出讓土地范圍進(jìn)步擴(kuò)大

5.5　2013-2014年寧波土地價格行情分析

5.5.1　近年來寧波地價屢創(chuàng)新高

5.5.2　寧波市區(qū)地價與房價之間的關(guān)系分析

5.5.3　寧波房價地價比調(diào)查情況分析

5.6　2013-2014年中國土地政策及其對房地產(chǎn)市場的影響

5.6.1　我國土地政策對房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控機(jī)理及手段

5.6.2　我國出臺有關(guān)土地調(diào)控的新政策

5.6.3　中國土地調(diào)控新政策對房地產(chǎn)市場的六大影響解析

5.6.4　中國土地供應(yīng)政策對房地產(chǎn)市場的影響剖析

 

第六章 2013-2014年寧波住宅市場運行態(tài)勢分析

6.1　住宅產(chǎn)業(yè)概述

6.1.1　住宅產(chǎn)業(yè)的定義

6.1.2　住宅產(chǎn)業(yè)的特點

6.1.3　住宅產(chǎn)業(yè)的分類

6.2　2013-2014年寧波住宅市場概況

6.2.1　特定條件下寧波允許住宅商用

6.2.2　26條新政對寧波住宅市場的影響分析

6.2.3　寧波住宅精裝修發(fā)展態(tài)勢分析

6.2.4　寧波住宅的發(fā)展趨向

6.2.5　寧波別墅的發(fā)展趨勢

6.3　2013-2014年寧波市住宅市場分析

6.3.1　2008年寧波住宅市場分析

6.3.2　2009年寧波市住宅市場分析

6.3.3　2009年7月寧波新建住宅價格漲幅情況

6.3.4　2009年8月寧波住宅市場成交情況

6.4　2013-2014年寧波市住宅市場消費者需求調(diào)查分析

6.4.1　購房者的心理及認(rèn)知

6.4.2　購房者的消費喜好

6.4.3　購房者的房款來源

6.4.4　購房者對開發(fā)商的態(tài)度與選擇

6.4.5　購房者的消費特點

6.5　2013-2014年寧波高端住宅發(fā)展格局分析

6.5.1　寧波高端住宅發(fā)展綜況

6.5.2　寧波市高端住宅購買者需求分析

6.5.3　寧波市高端住宅前景依舊看好

 

第七章 2013-2014年寧波商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展情況分析

7.1　2013-2014年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況

7.2　2013-2014年寧波商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況

7.2.1　寧波商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r

7.2.2　寧波商業(yè)地產(chǎn)積極推動產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展

7.2.3　大橋經(jīng)濟(jì)推動寧波商業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展

7.2.4　寧波北侖區(qū)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r分析

7.3　2013-2014年寧波商業(yè)商鋪地產(chǎn)發(fā)展分析

7.4　2014-2020年寧波商業(yè)地產(chǎn)前景展望

7.4.1　寧波商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展展望

7.4.2　寧波市商業(yè)地產(chǎn)的大機(jī)遇

7.4.3　寧波商鋪投資特性及建議

7.4.4　寧波中小面積商鋪投資受市場青睞

 

第八章 2013-2014年寧波寫字樓產(chǎn)業(yè)運行形勢分析

8.1　2013-2014年寧波寫字樓產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況

8.1.1　寧波寫字樓發(fā)展回顧及發(fā)展特點

8.1.2　寧波寫字樓的客戶情況分析

8.1.3　寧波鄞州新城區(qū)寫字樓市場分析

8.1.4　寧波寫字樓市場首現(xiàn)“即時辦公室”

8.2　2013-2014年寧波寫字樓租賃市場分析

8.2.1　區(qū)域分布

8.2.2　樓盤品質(zhì)

8.2.3　供需分析

8.2.4　客戶群體分析

8.3　2013-2014年寧波寫字樓市場應(yīng)對措施

8.3.1　寧波寫字樓開發(fā)更加注重實際需求

8.3.2　市場不景氣寧波寫字樓開發(fā)商謀變

8.3.3　寧波寫字樓紛紛降價應(yīng)對“住宅改辦公”

8.3.4　寧波寫字樓市場出路在于營銷創(chuàng)新

8.4　2013-2014年寧波寫字樓投資現(xiàn)狀分析

8.4.1　寧波寫字樓投資價值分析

8.4.2　寧波寫字樓市場升值潛力大

 

第九章 2013-2014年寧波二手房市場運行格局分析

9.1　二手房概述

9.1.1　二手房的概念及種類

9.1.2　二手房專有名詞的概念

9.1.3　二手房升值的因素

9.2　2013-2014年寧波二手房市場分析

9.3　2013-2014年寧波二手房市場分析

 

第十章 2013-2014年寧波房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營情況分析

10.1　2013-2014年寧波市本土房地產(chǎn)企業(yè)運營分析

10.1.1　寧波雅戈爾置業(yè)有限公司

10.1.2　寧波銀億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

10.1.3　寧波奧克斯置業(yè)有限公司

10.1.4　寧波房地產(chǎn)股份有限公司

10.1.5　寧波市交通房地產(chǎn)有限公司

10.1.6　寧波興普房產(chǎn)有限公司

10.1.7　榮安地產(chǎn)股份有限公司

10.2　2013-2014年寧波外地房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展概況

10.2.1　寧波華潤

10.2.2　寧波世茂

10.2.3　寧波中海

10.2.4　寧波萬科

10.2.5　寧波金地

10.2.6　寧波綠城

10.2.7　寧波凱德

10.3　2013-2014年寧波房地產(chǎn)企業(yè)提升自身競爭力的對策

10.3.1　房地產(chǎn)企業(yè)提升核心競爭力的對策

10.3.2　建立整體機(jī)能打造房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力

10.3.3　物業(yè)提升房企品牌價值

 

第十一章 2013-2014年寧波房地產(chǎn)市場營銷分析

11.1　房地產(chǎn)市場銷售渠道

11.1.1　傳統(tǒng)銷售渠道

11.1.2　新型銷售模式

11.1.3　渠道選擇的要素考慮

11.2　2013-2014年中國房地產(chǎn)行業(yè)營銷概況

11.2.1　房地產(chǎn)行業(yè)營銷步入新時代

11.2.2　我國房地產(chǎn)營銷存在的問題及對策

11.2.3　房地產(chǎn)行業(yè)“次界面”營銷分析

11.2.4　房地產(chǎn)行業(yè)營銷終端突圍策略分析

11.2.5　中國房地產(chǎn)市場營銷的發(fā)展趨勢

11.3　2013-2014年寧波房地產(chǎn)市場營銷現(xiàn)狀分析

11.3.1　寧波房地產(chǎn)營銷狀況

11.3.2　寧波房地產(chǎn)市場營銷存在的主要問題

11.3.3　寧波房地產(chǎn)營銷發(fā)展對策

11.4　2013-2014年中國房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷分析

11.4.1　房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷綜述

11.4.2　我國房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷發(fā)展?fàn)顩r

11.4.3　“網(wǎng)上售樓處”打開房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的新局面

11.4.4　房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷模式的主要創(chuàng)新

11.4.5　房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的發(fā)展方向

11.4.6　淺析房地產(chǎn)營銷網(wǎng)站的設(shè)計理念與開發(fā)思路

 

第十二章 2013-2014年中國房地產(chǎn)行業(yè)融資分析

12.1　2013-2014年中國房地產(chǎn)融資渠道的多元化分析

12.1.1　銀行貸款

12.1.2　上市融資

12.1.3　房地產(chǎn)債券融資

12.1.4　夾層融資

12.1.5　房地產(chǎn)信托

12.1.6　海外地產(chǎn)基金

12.1.7　房地產(chǎn)信托投資基金（REITS）

12.1.8　其他方式

12.2　2013-2014年中國房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀解析

12.2.1　我國房地產(chǎn)融資市場發(fā)展概況

12.2.2　我國房地產(chǎn)融資市場的主要特點

12.2.3　房地產(chǎn)融資渠道日漸拓寬

12.2.4　并購貸款成大型房地產(chǎn)企業(yè)融資新興渠道

12.2.5　我國房地產(chǎn)融資市場發(fā)展趨勢分析

12.3　2013-2014年中國房地產(chǎn)信托投資基金拓寬融資渠道

12.3.1　房地產(chǎn)投資信托基金的基本概念與特點

12.3.2　發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的重要意義

12.3.3　中國房地產(chǎn)信托投資基金發(fā)展概況

12.3.4　我國房地產(chǎn)信托融資渠道發(fā)展解析

12.3.5　中國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金面臨的問題及政策建議

12.4　2013-2014年中國房地產(chǎn)企業(yè)融資能力研究

12.4.1　影響房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的因素分析

12.4.2　融資能力影響因素的體系構(gòu)建

12.4.3　提升房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的對策建議

12.5　2013-2014年中國房地產(chǎn)融資存在的問題及發(fā)展策略

12.5.1　我國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的主要問題

12.5.2　房地產(chǎn)企業(yè)的融資對策

12.5.3　房地產(chǎn)融資方式創(chuàng)新的思路分析

12.5.4　房地產(chǎn)融資方式的選擇

 

第十三章 2013-2014年寧波房地產(chǎn)投資分析

13.1　2013-2014年中國房地產(chǎn)市場投資概況

13.1.1　中國房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性

13.1.2　房地產(chǎn)行業(yè)的投資環(huán)境分析

13.1.3　我國主要城市房地產(chǎn)開發(fā)吸引力分析

13.1.4　二線城市是中國房地產(chǎn)未來投資熱點

13.1.5　外資投資中國房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要特點

13.1.6　投資中國房地產(chǎn)業(yè)面臨的主要挑戰(zhàn)

13.2　2013-2014年寧波房地產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會分析

13.2.1　寧波市房價的抗跌性相對較強(qiáng)

13.2.2　中國大陸最佳商業(yè)城市榜寧波位列五

13.2.3　寧波房地產(chǎn)業(yè)面臨新的發(fā)展機(jī)遇

13.3　2013-2014年寧波房地產(chǎn)投資的風(fēng)險預(yù)警

13.3.1　中國房地產(chǎn)投資風(fēng)險概況

13.3.2　房地產(chǎn)開發(fā)的法律風(fēng)險及其防范

13.3.3　房地產(chǎn)投資風(fēng)險的防范策略

13.3.4　房地產(chǎn)投資風(fēng)險的識別方法及其控制措施

 

第十四章 2014-2020年寧波房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢分析

14.1　2014-2020年中國房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢

14.1.1　中國房地產(chǎn)市場發(fā)展前景展望

14.1.2　后奧運時代房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展走勢

14.1.2　未來房地產(chǎn)行業(yè)的八大趨勢

14.1.3　網(wǎng)絡(luò)時代房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢

14.2　2014-2020年寧波房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢

14.2.1　寧波房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景分析

14.2.2　寧波房地產(chǎn)市場發(fā)展預(yù)測

14.2.3　軌道交通建設(shè)對寧波房地產(chǎn)市場影響分析

 

第十五章 2013-2014年中國房地產(chǎn)政策法規(guī)分析

15.1　中國房地產(chǎn)業(yè)的國家政策調(diào)控回顧

15.2　2014年中國房地產(chǎn)業(yè)政策分析

15.3　寧波房地產(chǎn)政策分析

15.4　中國房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹

15.4.1　中華人民共和國土地管理法

15.4.2　中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法

15.4.3　招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定

15.4.4　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法

15.5　寧波市房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹

15.5.1　寧波市城市土地儲備辦法

15.5.2　寧波市城市規(guī)劃管理條例（2006年修正）

15.5.3　寧波市違反城市規(guī)劃建設(shè)處理辦法

15.5.4　寧波市房地產(chǎn)價格評估管理辦法

15.5.5　寧波市房地產(chǎn)中介服務(wù)條例（2004年修正）

15.5.6　寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例

15.5.7　寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例實施細(xì)則

15.5.8　寧波市關(guān)于加強(qiáng)住房保障促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見

 

圖表目錄：

圖表：全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）經(jīng)營情況

圖表：全國房地產(chǎn)投資及住房建設(shè)情況

圖表：全國房地產(chǎn)投資及住房建設(shè)情況

圖表：全國商品房新開工、施工、竣工面積情況

圖表：四大國有商業(yè)銀行個人住房信貸增長情況

圖表：全國商品房銷售情況

圖表：寧波市區(qū)商品住宅與私有住宅交易價格變化趨勢圖

圖表：寧波市與長江角洲部分城市商品住宅均價比較

圖表：寧波市區(qū)房價年增長率變化表

圖表：寧波市區(qū)房價年增長率變化表

圖表：寧波市區(qū)商品住宅價格與面積分布

圖表：寧波不同收入階層家庭收入與支出分布

圖表：各檔次住宅價格與各等級家庭年可支配收入比

圖表：寧波市中心城區(qū)商品房竣工與銷售面積變化表

圖表：寧波全市GDP、固定資產(chǎn)、房地產(chǎn)及住宅投資變化表

圖表：寧波全市GDP、固定資產(chǎn)、房地產(chǎn)及住宅投資年增長率變化圖

圖表：寧波全市房地產(chǎn)開發(fā)與住宅投資占GDP的比重變化圖

圖表：寧波市平均地價與房價年增長率的時間變化

圖表：商業(yè)地價與房價年增長率

圖表：住宅地價與房價年增長率

圖表：土地交易與房屋銷售環(huán)比價格指數(shù)變動趨勢

圖表：居住地價與房價環(huán)比價格指數(shù)變動趨勢

圖表：商業(yè)地價與房價環(huán)比價格指數(shù)變動趨勢

圖表：寧波市區(qū)居住地價占房價比例年度變化

圖表：典型樓盤居住地價占房價比例

圖表：寧波市區(qū)商業(yè)地價占房價比例年度變化

圖表：寧波不同級別居住地價與房價之比

圖表：寧波不同級別商業(yè)地價與房價之比