根據(jù)西班牙的相關(guān)統(tǒng)計(jì)資料來看，華人買房客不僅在數(shù)量上大幅增加，而且在買房時(shí)也不乏一擲千金的大手筆之舉。實(shí)際上，馬德里、巴塞羅那、瓦倫西亞等地的高檔房產(chǎn)一直是中國買房者的“偏愛”。

據(jù)西班牙房地產(chǎn)領(lǐng)域的專家介紹，中國和俄羅斯買房客作為近些年來的新興買房“大戶”，在選房時(shí)都各具特點(diǎn)。俄羅斯人喜歡馬拉加、阿里坎特、瓦倫西亞和巴塞羅那等地中海沿岸城市的高檔海景房產(chǎn)。中國人則專注于在馬德里和巴塞羅那這樣的大型都市內(nèi)選擇豪華房產(chǎn)，并且選房標(biāo)準(zhǔn)多為“要靠近鬧市區(qū)”、“靠近大學(xué)”、“接近旅游區(qū)”等。

由于西班牙經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇速度在近一年內(nèi)不斷加快，所以價(jià)格高昂的高檔房產(chǎn)市場也出現(xiàn)了新的“發(fā)力”跡象。在地中海沿岸的瓦倫西亞大區(qū)，過去一年中，價(jià)值超過九十萬歐元的豪華房產(chǎn)在銷售上已經(jīng)出現(xiàn)了百分之一百三十八的增長率。這其中，來自國外的買房者為這一增長起到了巨大的助推作用。

在外來的買房富豪中，俄羅斯人和中國人作為“后起之秀”，在近年內(nèi)，不斷出現(xiàn)讓一些西班牙人“驚掉下巴”的“壯舉”。在瓦倫西亞大區(qū)，近來幾樁堪稱“天價(jià)”的地產(chǎn)交易中，一名俄羅斯人在阿里坎特省投下了二百五十七萬歐元，位列第一。位居第二的，也是一名俄羅斯人，此人在瓦倫西亞市豪擲二百零七萬歐元。第三同樣是俄羅斯人，也選擇在阿里坎特買下了價(jià)值一百五十萬歐元的地產(chǎn)。第四名是一位中國富豪。這個(gè)中國人拿出一百二十五萬歐元，在阿里坎特拿下了一處高檔地產(chǎn)。位列第五的是一個(gè)烏克蘭人，他的出資是一百零三萬歐元。

實(shí)際上，在瓦倫西亞大區(qū)，華人上百萬歐元地出手買房，這也不是第一次。在去年，一名華人就曾動用巨資買下瓦倫西亞市中心的一棟高檔地產(chǎn)，并引起了不小的關(guān)注。

俄羅斯人和中國人“不差錢”似的投資西班牙高檔地產(chǎn)，更加推動了他們在整個(gè)房地產(chǎn)界的顯赫名望。據(jù)西班牙有關(guān)地產(chǎn)界人士介紹，中國富豪不僅熱衷于投資房屋、樓宇，而且還對價(jià)格高昂的酒窖、賓館等情有獨(dú)鐘。如果算上這些地產(chǎn)項(xiàng)目，中國人的投資額與位居第一的俄羅斯人應(yīng)該是不相上下的。

華人買房客為西班牙房價(jià)上漲做貢獻(xiàn)

據(jù)西經(jīng)濟(jì)媒體介紹，過去的一年中，西班牙整個(gè)房地產(chǎn)市場進(jìn)一步復(fù)蘇，房價(jià)也出現(xiàn)了再次大幅上漲。與2015年的水平相比，西班牙平均房價(jià)已上漲了百分之十一　。隨著房價(jià)的漲勢，租房的租金價(jià)格也一路水漲船高，達(dá)到了平均774歐元。幾乎在半年的時(shí)間內(nèi)就增加了百分之八十。

對于西班牙房價(jià)的上漲，地產(chǎn)界的專家分析說，由于經(jīng)濟(jì)仍然處于復(fù)蘇的階段，所以西班牙本國的資金和消費(fèi)能力是不足以支持房價(jià)在短短一兩年內(nèi)急速躥高的。所以，來自國外的資金對西班牙房價(jià)的提高，起到了不可忽視的推動作用。而根據(jù)近年內(nèi)外國人在西班牙買房的統(tǒng)計(jì)資料，英國人、法國人、俄羅斯人、中國人等購房“大戶”對推動西班牙房價(jià)上漲的貢獻(xiàn)是功不可沒的。尤其是在購房人數(shù)和資金的漲幅上，中國人在過去一年以百分之七八十的速度爆發(fā)式增長，給西班牙地產(chǎn)界留下了深刻的印象。這對于西班牙目前正在加速復(fù)蘇的房地產(chǎn)市場，以及不斷走高的房價(jià)，無疑都起到了積極的促進(jìn)作用