改革開放40年 裝修進(jìn)入存量房時(shí)代 輕薄瓷磚迎來市場(chǎng)風(fēng)口

• 2018年7月17日 YaoEnHua來源：居悅網(wǎng) 1165 75
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  2018-2023年中國(guó)橡塑保溫材料行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

  隨著橡塑保溫材料行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的橡塑保溫材料企業(yè)愈來愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研...

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)行業(yè)20年的高速發(fā)展，中國(guó)已經(jīng)全面進(jìn)入了存量房時(shí)代。地產(chǎn)行業(yè)黃金時(shí)期的高速增長(zhǎng)為裝修行業(yè)積累了大量庫存，穩(wěn)定的新增住宅面積夯實(shí)了家裝市場(chǎng)成長(zhǎng)的基礎(chǔ)。

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)行業(yè)20年的高速發(fā)展，中國(guó)已經(jīng)全面進(jìn)入了存量房時(shí)代。地產(chǎn)行業(yè)黃金時(shí)期的高速增長(zhǎng)為裝修行業(yè)積累了大量庫存，穩(wěn)定的新增住宅面積夯實(shí)了家裝市場(chǎng)成長(zhǎng)的基礎(chǔ)。

由于存量房的提升和新房的銷售熱度逐步放緩，二手房的交易開始成為當(dāng)下主要發(fā)展態(tài)勢(shì)，一二線城市正成為存量房交易的先行者。全裝修政策的普及，二手房市場(chǎng)的成熟，都迫使裝修企業(yè)進(jìn)入裝修存量房時(shí)代，這也給下游端的建材企業(yè)帶來了新的發(fā)展方向與挑戰(zhàn)。

改革開放40年，裝修進(jìn)入存量房時(shí)代

我國(guó)第一批商品房建成于80年代，按照住房翻新周期為10-15年計(jì)算，目前大量老房已經(jīng)達(dá)到“換裝”年限，伴隨而來的是巨大的舊房翻新裝修需求。同時(shí)，隨著生活水平的提高，人們對(duì)家居的需求也有了更多的要求，老房子、新生活，這讓房屋翻新的需求量大增，家裝行業(yè)出現(xiàn)了“翻新”熱潮。

2017年，家裝市場(chǎng)舊房翻新率已上升到70%，二手房成交量也首次超過了新房的30%。這對(duì)于家裝市場(chǎng)而言，新房的整體裝修需求已開始逐步讓位給舊房的局部維修和翻新。以往，舊房翻新及局部改造在市場(chǎng)上遭受冷遇的情況并不鮮見，家裝公司普遍認(rèn)為舊房翻新及改造過程往往時(shí)間緊湊、施工復(fù)雜、售后服務(wù)麻煩而不愿接手。特別是家裝主材的安裝使用，在舊房翻新改造中占據(jù)重大比例。瓷磚產(chǎn)品作為家裝主材的重要組成部分，在二次裝修過程中扮演了重要角色。

瓷磚輕薄化，時(shí)代發(fā)展的需要

自進(jìn)入“十三五”以來，節(jié)能減排被提高到國(guó)家戰(zhàn)略的層面。深入實(shí)施“中國(guó)制造2025”，構(gòu)建綠色制造體系成為發(fā)展新常態(tài)。與其對(duì)應(yīng)的傳統(tǒng)制造業(yè)，在生產(chǎn)過程中需消耗大量能源的陶瓷行業(yè)成為節(jié)能減排的先行者。在經(jīng)歷了近幾年能源、原料、人力資源等成本的大幅上漲后，企業(yè)對(duì)節(jié)能減排開始主動(dòng)尋找方法試點(diǎn)，陶瓷磚減薄也從國(guó)家、協(xié)會(huì)倡導(dǎo)的層面自上而下，成為傳統(tǒng)建陶企業(yè)自主研發(fā)的項(xiàng)目之一。

早在2007年，蒙娜麗莎集團(tuán)作為中國(guó)建陶行業(yè)“第一個(gè)吃螃蟹”的人，研發(fā)出中國(guó)第一塊1800×900×5.5mm 規(guī)格的陶瓷薄板，并連續(xù)多年受邀參加國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的制定，推動(dòng)中國(guó)陶瓷行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。10多年來，隨著國(guó)家供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的推進(jìn)，蒙娜麗莎積極探路建陶行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)之路，在大規(guī)格陶瓷薄板的基礎(chǔ)上相繼推出600×1200×5.5mm 陶瓷薄磚與1200×2400×5.5/13.5/20.5mm 陶瓷大板。其中，以輕薄為主要特征的陶瓷薄磚一經(jīng)上市，即獲得廣大家裝顧客的喜愛。

滿足多樣化，二次裝修的理想選擇

隨著當(dāng)下舊房、精裝房、短租房裝修升級(jí)的需要，市場(chǎng)對(duì)傳統(tǒng)建材裝飾產(chǎn)品的精準(zhǔn)需求也越來越高。蒙娜麗莎薄磚正是一款為滿足更加便捷高效的裝修需求而定向研發(fā)的瓷磚產(chǎn)品。薄磚作為一種新型無機(jī)裝飾材料，具有輕、大、薄、硬的主要特征，經(jīng)1200℃高溫?zé)?，性能媲美傳統(tǒng)厚磚，抗折抗壓強(qiáng)度大、防滑耐磨、防水防火等各項(xiàng)產(chǎn)品性能均達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，且重量只有傳統(tǒng)陶瓷的1/3左右，這樣即節(jié)省物流成本，又適合于各種建筑的墻面和地面的大量運(yùn)用。

輕薄，意味著在裝修的過程中可以節(jié)省更多的材料成本與時(shí)間成本，從而提高整體裝修效率，切割簡(jiǎn)單，鉆孔輕松，一塊磚僅需90秒就可鋪貼上墻，施工更加高效便捷。以往在舊房改造時(shí)不需把原有墻地磚撬起，薄磚可直接在原有墻地面上進(jìn)行新鋪貼，因薄磚厚度僅13.750000000000002px，加上水泥、沙石等基層也不到25px的新增厚度，這不僅能減少工序，更能降低鋪貼成本，縮短施工工期，大大節(jié)省空間體積，提高整理裝修改造進(jìn)度。而且薄磚經(jīng)1200℃高溫?zé)疲耆缓兹┑扔卸居泻ξ镔|(zhì)，裝修完即可立馬入往，健康環(huán)保，徹底解決老百姓二次裝修改造的難點(diǎn)痛點(diǎn)。

存量房時(shí)代產(chǎn)生的大量重新裝修、翻新、局部改造的需求，為家裝后市場(chǎng)帶來眾多的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。蒙娜麗莎薄磚即具有傳統(tǒng)瓷磚的功能性與美觀性，又在傳統(tǒng)瓷磚的基礎(chǔ)上大大提升了其裝飾性與便利性，可與多種裝飾材料復(fù)合應(yīng)用，既能滿足對(duì)環(huán)保用材的需求，更是一種個(gè)性與藝術(shù)品位的體現(xiàn)。

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