產(chǎn)權(quán)式酒店投資前景如何？2021產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)品入市調(diào)查研究

• 2021年2月7日 WuYaNan來(lái)源：中研網(wǎng) 734 44
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產(chǎn)權(quán)式酒店目前，被譽(yù)為繼儲(chǔ)蓄、股票、期貨、住宅、商鋪后中國(guó)投資市場(chǎng)的″第七種武器″，產(chǎn)權(quán)式酒店正越來(lái)越引起投資者的關(guān)注。

產(chǎn)權(quán)式酒店作為一種純粹的投資方式，這類(lèi)酒店的客戶(hù)60%是中產(chǎn)家庭投資，40%左右是企業(yè)集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)。對(duì)產(chǎn)權(quán)式酒店的客戶(hù)群體進(jìn)行分析，目前購(gòu)買(mǎi)者同樣也兼具消費(fèi)者、投資者兩重個(gè)性。作為消費(fèi)者，客戶(hù)享受旅游度假的服務(wù)，享受餐飲、娛樂(lè)、健身等配套優(yōu)惠;而作為投資者，客戶(hù)享受所購(gòu)買(mǎi)的房間、度假屋的經(jīng)營(yíng)利益。產(chǎn)權(quán)式酒店目前，被譽(yù)為繼儲(chǔ)蓄、股票、期貨、住宅、商鋪后中國(guó)投資市場(chǎng)的″第七種武器″，產(chǎn)權(quán)式酒店正越來(lái)越引起投資者的關(guān)注。

產(chǎn)權(quán)式酒店最初并不向投資者就回報(bào)率做承諾，但是進(jìn)入我國(guó)以后，這種沒(méi)有承諾的投資方式加上前景并不明朗的經(jīng)營(yíng)前景讓投資者對(duì)開(kāi)發(fā)商和經(jīng)營(yíng)者產(chǎn)生了信任危機(jī)。也是為了適應(yīng)我國(guó)的本土現(xiàn)狀，產(chǎn)權(quán)式酒店一般都承諾固定回報(bào)。產(chǎn)權(quán)式酒店作為產(chǎn)權(quán)式地產(chǎn)項(xiàng)目與商業(yè)性酒店的結(jié)合，整合了多種資源優(yōu)勢(shì)，是房地產(chǎn)和酒店的創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式。

伴隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)同歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家差距的縮小和旅游業(yè)的興起，中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)的消費(fèi)及投資能力不斷增強(qiáng)，宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境有利于產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展。從市場(chǎng)背景來(lái)看，產(chǎn)權(quán)式度假酒店的產(chǎn)生，是富裕人群興起、度假旅游模式發(fā)展趨向成熟的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)物。而從當(dāng)前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢(shì)來(lái)看，以長(zhǎng)三角為代表的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中正呈現(xiàn)出許多與當(dāng)時(shí)歐美國(guó)家相類(lèi)似的特征，而這一階段正是產(chǎn)權(quán)酒店產(chǎn)生以及高速發(fā)展的黃金時(shí)代。

產(chǎn)權(quán)式酒店投資前景如何?

產(chǎn)權(quán)式酒店的本質(zhì)是開(kāi)發(fā)商將酒店的每間客房分割成獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者，投資者一般不在酒店居住，而是將客房委托酒店管理公司出租經(jīng)營(yíng)，并獲取年度客房利潤(rùn)分紅，同時(shí)獲得酒店管理公司贈(zèng)送的一定期限免費(fèi)入住權(quán)。對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，既可以直接獲得收益，又可以到不同國(guó)家，到世界各處名勝休閑度假。

一般無(wú)需投入大量的資金，投資者就可坐享其成。投資門(mén)檻不高，是產(chǎn)權(quán)式酒店為中小投資者熱捧的因素之一。作為一種投資產(chǎn)品，房地產(chǎn)將可以伴隨我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展走得更遠(yuǎn)。房產(chǎn)投資包括住宅、商鋪、寫(xiě)字樓和產(chǎn)權(quán)式酒店等。

產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)報(bào)告對(duì)中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店及相關(guān)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、上下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、市場(chǎng)供需形勢(shì)、運(yùn)營(yíng)情況等進(jìn)行了分析，并重點(diǎn)分析了中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和特點(diǎn)，以及中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報(bào)告還對(duì)全球的產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)作了詳細(xì)分析，并對(duì)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)進(jìn)行了趨向研判，是產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營(yíng)企業(yè)、科研、投資機(jī)構(gòu)等單位準(zhǔn)確了解目前產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)。

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